小区高层物业合同模板

小区高层物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区高层物业，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________套住宅。

1.2甲方承诺，所提供的物业信息真实、准确，乙方对此予以确认。

二、物业服务内容

2.1乙方提供以下物业服务：

（1）小区环境卫生的清扫、保洁；

（2）小区绿化带的养护；

（3）小区公共设施的维护；

（4）小区安全保卫；

（5）其他约定的物业服务内容。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对小区进行管理，确保小区的居住环境整洁、安全、舒适。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费。物业服务费标准如下：

（1）住宅物业服务费：每平方米__________元；

（2）公共设施维护费用：每平方米__________元；

（3）其他约定的费用。

3.3甲方应于每月__________日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

四、权利义务

4.1甲方有权：

（1）要求乙方按照本合同约定，提供合格的物业服务；

（2）对乙方的服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反本合同约定，损害甲方权益的行为，要求乙方予以改正或赔偿。

4.2乙方有权：

（1）按照本合同约定，收取物业服务费；

（2）在甲方同意的情况下，对小区进行必要的管理；

（3）对甲方违反本合同约定，损害乙方权益的行为，要求甲方予以改正或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或提供不合格的物业服务的，应向甲方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务项目清单；

2.物业服务费收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区高层物业，为提高物业管理水平，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________套住宅。

1.2甲方承诺，所提供的物业信息真实、准确，乙方对此予以确认。

二、第三方主体参与

2.1丙方作为专业的物业服务企业，参与本合同项下的物业管理服务，以下简称“丙方服务”。

2.2丙方服务内容包括但不限于：小区环境卫生的清扫、保洁；小区绿化带的养护；小区公共设施的维护；小区安全保卫；以及其他约定的物业服务内容。

2.3丙方应具备相应的资质证书和专业技术水平，确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

三、甲方的权利义务

3.1甲方有权：

（1）要求乙方按照本合同约定，确保丙方服务的质量和效果；

（2）对丙方服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）在丙方服务不符合约定时，要求乙方及时整改或更换丙方服务；

（4）对乙方违反本合同约定，损害甲方权益的行为，要求乙方予以改正或赔偿；

（5）在合同期内，有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权利义务

4.1乙方有权：

（1）按照本合同约定，收取丙方服务的费用；

（2）在甲方同意的情况下，对丙方服务进行必要的管理；

（3）对甲方违反本合同约定，损害乙方权益的行为，要求甲方予以改正或赔偿。

五、丙方的责权利

5.1丙方应：

（1）按照本合同约定，提供合格的丙方服务；

（2）确保服务质量和效果，满足甲方的要求；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（4）对乙方和甲方提供的服务进行定期评估，并向甲方报告；

（5）在合同期内，未经甲方同意，不得单方面变更服务内容或提高服务费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付__________的违约金。

6.2丙方违反本合同约定，未按照约定提供丙方服务的，应向甲方支付__________的违约金。

6.3丙方在提供服务过程中，如发生重大安全事故或服务质量问题，导致甲方财产损失或人员伤亡的，应承担相应的法律责任。

6.4丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，违反者应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方主体丙方，旨在提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方作为合同主导方，享有更广泛的监督权和决策权，以确保丙方服务质量和效果。同时，增加甲方的多种利益条款和乙方的违约及限制条款，旨在维护甲方的合法权益，降低风险。第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业服务企业，提升物业管理水平，为甲方提供更优质的服务。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务符合甲方的要求，实现甲方的小区居住环境优化和财产增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，为提升商业运营效率，引入专业的物业管理服务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于__________，包含购物中心、办公楼、餐饮娱乐设施等，总建筑面积为__________平方米。

1.2甲方承诺，所提供的物业信息真实、准确，乙方对此予以确认。

二、第三方主体参与

2.1丙方作为专业的物业管理公司，参与本合同项下的物业管理服务，以下简称“丙方服务”。

2.2丙方服务内容包括但不限于：物业设施的维护保养；环境卫生管理；安全监控；客户服务；以及其他约定的物业管理服务内容。

2.3丙方应具备相应的资质证书和专业技术水平，确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权：

（1）要求丙方按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）对丙方服务进行监督、评估，并提出改进意见；

（3）在丙方服务不符合约定时，要求甲方配合更换丙方服务；

（4）在合同期内，有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（5）在合同期内，享有丙方服务的收益分配权。

四、甲方的责权利

4.1甲方应：

（1）确保丙方服务的顺利实施，提供必要的协助和支持；

（2）按照本合同约定，向丙方支付物业管理服务费用；

（3）在丙方服务期间，不得自行更换丙方服务，除非经乙方同意；

（4）对丙方服务的质量和效果承担最终责任；

（5）在合同期内，不得以任何理由减少丙方服务的费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方应：

（1）按照本合同约定，提供专业的物业管理服务；

（2）确保物业设施的安全、完好，满足商业运营需求；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（4）定期向乙方报告服务情况和存在的问题；

（5）在合同期内，未经乙方同意，不得提高服务费用。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向丙方支付__________的违约金。

6.2丙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付__________的违约金。

6.3丙方在提供服务过程中，如发生重大安全事故或服务质量问题，导致甲方财产损失或人员伤亡的，应承担相应的法律责任。

6.4丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，违反者应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合