商场返租协议合同范例

商场返租协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商场返租协议合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，并愿将商场部分或全部场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1甲方同意将位于__________的商场__________（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按本协议约定支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式为__________，具体支付时间及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、租赁用途及管理

3.1乙方租赁租赁场地用于__________，不得用于其他用途。

3.2乙方应遵守商场管理规定，配合甲方对商场进行管理。

四、租赁保证金及押金

4.1乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁保证金在租赁期满后，无欠款情况下，甲方应无息退还给乙方。

4.3乙方应按照甲方要求支付押金人民币__________元（大写：__________元整），用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁场地的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁场地内的公共设施及设备的维修；

（2）乙方负责租赁场地内的自用设施及设备的维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）……

（2）……

（3）……

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商场平面图

2.商场管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商场返租协议合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，并愿将商场部分或全部场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场地，同时第三方愿意为乙方提供担保，甲方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1甲方同意将位于__________的商场__________（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按本协议约定支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式为__________，具体支付时间及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、第三方担保责任

3.1第三方承诺在本协议有效期内，对乙方履行租赁义务的租金支付、场地使用等事项提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元（大写：__________元整），担保期间为__________年。

四、租赁用途及管理

4.1乙方租赁租赁场地用于__________，不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守商场管理规定，配合甲方对商场进行管理。

4.3甲方有权对租赁场地进行合理装修，乙方需在甲方要求的时间内配合完成。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁场地的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁场地内的公共设施及设备的维修；

（2）乙方负责租赁场地内的自用设施及设备的维修。

六、甲方的权益

6.1甲方有权对乙方在租赁场地内的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限届满前，将租赁场地恢复原状，并支付恢复费用。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

（1）……

（2）……

（3）……

7.2乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁场地。

7.3乙方不得在租赁场地内进行违法活动，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商场平面图

2.商场管理规定

3.第三方担保合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的租赁义务得到履行，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保租赁场地合法、合规经营，同时维护甲方在租赁过程中的主导地位。通过本协议，甲方在确保自身权益的同时，也为乙方和第三方提供了明确的权利和义务，实现了各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，并愿将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，同时第三方愿意为乙方的租赁义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1甲方同意将位于__________的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按本协议约定支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式为__________，具体支付时间及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、第三方担保责任

3.1第三方承诺在本协议有效期内，对乙方的租赁义务，包括但不限于租金支付、遵守租赁物业使用规定等事项提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元（大写：__________元整），担保期间与租赁期限相同。

四、租赁物业的使用

4.1乙方租赁租赁物业用于__________，不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守甲方制定的租赁物业使用规定，并确保其经营活动符合相关法律法规。

五、乙方的权益

5.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，并享有在租赁期限内的物业使用权。

5.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物业进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，协商决定是否续租。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

（1）……

（2）……

（3）……

6.2甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理装修和改造请求。

6.3甲方不得擅自提高租金，或在租赁期限内单方面改变租赁物业的使用性质。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商业物业平面图

2.商业物业使用规定

3.第三方担保合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目