带免租合同范例

带免租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的房产（以下简称“该房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的该房产，具体地址为_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币_________元整；

（2）每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户；

（3）租赁期满后，如乙方继续租赁该房产，租金按本合同约定调整。

四、免租期

4.1甲方同意在租赁期内给予乙方_________个月的免租期，即从____年____月____日至____年____月____日。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整。租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定交付房屋并结清所有费用，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

六、房屋交付与接收

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。

六、维修与保养

7.1乙方在租赁期间应对该房产进行合理使用，并负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养。

七、合同解除与违约责任

8.1合同解除：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。但有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）甲方因房屋权属变更等原因，无法继续出租该房产的；

（2）乙方因故无法继续租赁该房产的；

（3）双方协商一致，签订书面解除合同的。

8.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋交接清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.甲方授权委托书（如有）

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为该房产的所有权人，拥有位于_________的房产（以下简称“该房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房产，丙方（以下简称“丙方”）作为甲乙双方的担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的该房产，具体地址为_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币_________元整；

（2）每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户；

（3）租赁期满后，如乙方继续租赁该房产，租金按本合同约定调整。

四、免租期

4.1甲方同意在租赁期内给予乙方_________个月的免租期，即从____年____月____日至____年____月____日。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带保证责任，若乙方未按合同约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付相应租金。

5.2丙方保证在租赁期间乙方对房屋造成的一切损害，承担相应的赔偿责任。

六、押金及退还

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整。租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定交付房屋并结清所有费用，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

七、房屋交付与接收

7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。

八、甲方的权益保护

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方逾期支付租金时，要求丙方履行担保责任。

8.2甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求解除合同并追究乙方及丙方的违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。

9.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。

9.3乙方不得将租赁的房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方使用。

9.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋交接清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保承诺书

6.甲方授权委托书（如有）

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在租赁过程中的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁过程中的不确定性，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）需要租赁甲方（以下简称“甲方”）位于_________的房产（以下简称“该房产”），丙方（以下简称“丙方”）作为甲乙双方的担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的该房产，具体地址为_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币_________元整；

（2）每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户；

（3）租赁期满后，如乙方继续租赁该房产，租金按本合同约定调整。

四、免租期

4.1甲方同意在租赁期内给予乙方_________个月的免租期，即从____年____月____日至____年____月____日。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带保证责任，若乙方未按合同约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付相应租金。

六、房屋交付与接收

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。

七、乙方的权益保护

7.1乙方有权要求甲方在租赁期内保证房屋的适宜居住状态，如房屋出现影响居住质量的问题，乙方有权要求甲方及时维修或更换。

7.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需事先获得甲方书面同意，并保证改造不影响房屋结构安全和使用功能。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和租赁市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2若甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加乙方负担，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼