2024年城市复式住宅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市复式住宅交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3复式住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权利内容11.2第三方义务第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位。1.3复式住宅定义：指具有上下两层的住宅建筑，每层面积相对独立，通过楼梯或电梯连接。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、户型、楼层等结构信息。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，作为房屋所有权的法律依据。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方所约定的价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指乙方按照约定支付交易价格的具体时间，包括但不限于签约后多少天内支付首付款、贷款审批通过后支付尾款等。第四条交付及过户4.1交付时间：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。4.2交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋及附属设施完好、所有权证等相关手续齐全等。4.3过户手续：指双方按照法律规定办理房屋所有权转移登记所需的手续，包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。4.4过户时间：指双方约定办理房屋所有权转移登记的具体时间。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任：甲方在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的损坏，应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：指合同履行过程中，双方因特殊情况需要对合同内容进行修改时所应满足的条件。6.2解除条件：指合同履行过程中，双方因特殊情况需要解除合同时所应满足的条件。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院起诉。8.3法律途径：双方对于合同的履行或者解释有异议时，可以依法向人民法院提起诉讼，按照法律规定和合同约定解决争议。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3续约条件：合同到期后，如果双方愿意继续履行合同，可以在合同到期前协商一致并签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如果一方违反保密义务，导致对方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权利11.1第三方权利内容：如合同中涉及的房屋共有人、抵押权人等第三方权益。11.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，如配合过户、支付税费等。第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。12.2税费承担方：根据国家法律法规和政策规定，双方各自承担相应的税费。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，为了解决实际问题，可以签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲乙双方之外的第三方，包括但不限于中介方、共有人、抵押权人等，现就第三方介入后的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关联关系的个人或单位。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，如配合过户、支付税费等。1.3第三方权利：第三方享有合同约定的权利，如获得合同约定的报酬、享受房屋使用权等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：第三方介入需满足合同约定的条件，如合同履行需要、双方协商一致等。2.2第三方介入方式：第三方可以通过协商、签署补充协议等方式介入合同履行。第三条第三方义务3.1配合履行合同：第三方应按照合同约定和法律规定，积极配合甲乙双方履行合同。3.2信息披露：第三方应如实向甲乙双方披露与合同履行有关的信息。3.3费用承担：第三方应承担因其介入合同而产生的额外费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其行为导致的合同履行损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从合同中获得利益的价值。4.2第三方赔偿范围：第三方应赔偿甲乙双方因其实施的行为而导致的直接经济损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的一部分权益享有人，应按照甲方的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为合同的一方，与乙方形成合同关系，应履行合同约定的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，或其行为导致合同无法履行。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除权：第三方在合同履行过程中，因特殊原因可以解除合同。7.2解除条件：第三方解除合同应符合合同约定和法律规定。第八条第三方权益的保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。8.2权益侵害处理：如甲乙双方侵犯第三方权益，第三方有权要求停止侵害、赔偿损失等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，第三方提出变更请求，且甲乙双方同意。9.2解除条件：合同履行过程中，第三方提出解除请求，且甲乙双方同意。第十条保密条款10.1保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：第三方违反保密义务，导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的书面确认11.1书面确认：第三方介入合同履行，应向甲乙双方出具书面确认。11.2书面确认内容：确认第三方对于合同的介入，以及其应承担的义务和责任。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守本修正条款的规定，如有争议，按照本修正条款的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易价格支付明细表附件五：过户手续所需文件清单附件六：房屋维修责任确认书附件七：保密协议附件八：第三方权利确认书附件九：合同变更和解除协议附件十：违约行为记录表附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用于证明甲方的房屋所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局，作为合同附件，用于确认房屋的具体情况。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，作为合同附件，用于确认房屋的现状。附件四：交易价格支付明细表说明：本附件详细列出了交易价格的支付明细，包括首付款、尾款支付时间及金额，作为合同附件，用于明确交易价格的支付方式及时间。附件五：过户手续所需文件清单说明：本附件列出了过户手续所需的文件清单，包括双方身份证明、房屋所有权证、婚姻状况证明等，作为合同附件，用于明确过户所需文件的准备。附件六：房屋维修责任确认书说明：本附件为房屋维修责任的确认书，明确了甲方在房屋交付后对于因房屋质量问题导致的损坏应承担的维修责任，作为合同附件，用于确认房屋维修责任。附件七：保密协议说明：本附件为保密协议，明确了双方对于合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密义务及泄露后果，作为合同附件，用于保护双方的合法权益。附件八：第三方权利确认书说明：本附件为第三方权利确认书，明确了第三方对于合同的介入，以及其应承担的义务和责任，作为合同附件，用于确认第三方的权利和义务。附件九：合同变更和解除协议说明：本附件为合同变更和解除协议，明确了合同变更和解除的条件及程序，作为合同附件，用于规范合同的变更和解除。附件十：违约行为记录表说明：本附件为违约行为记录表，用于记录合同履行过程中双方的违约行为及违约责任，作为合同附件，用于追踪和管理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付交易价格或支付的金额不符合合同约定。3.甲方未履行合同约定的维修责任。4.乙方未按照约定使用房屋。5.第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为交易价格的1%。若乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为交易价格的1%。若第三方未按照约定履行其义务，第三方应承担相应的赔偿责任，如导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.复式住宅：指具有上下两层的住宅建筑，每层面积相对独立，通过楼梯或电梯连接。2.交易价格