房屋过户协议书范本(标准版)

房屋过户协议书范本(标准版)甲方(卖方)：__________身份证号码：__________地址：__________乙方(买方)：__________身份证号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋产权证号：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋现状：__________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币__________元整(大写：__________元整)。2.乙方应于本协议签订之日起__________日内支付甲方__________元整作为定金，定金在支付首付款时抵扣。3.乙方应于本协议签订之日起__________日内支付甲方__________元整作为首付款，首付款支付后，剩余房款于办理房屋过户手续前支付。4.房屋过户手续办理完毕后，乙方应将剩余房款支付给甲方。三、房屋过户手续1.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋产权证及相关资料交予乙方。2.乙方应于收到房屋产权证及相关资料之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。四、房屋交付1.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备等完好无损，符合合同约定。3.乙方应于房屋交付时，对房屋及其附属设施、设备等进行验收，如有异议，应及时提出。五、违约责任1.甲方未按本协议约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。2.乙方未按本协议约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的__________%。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方(签字)：__________日期：__________乙方(签字)：__________日期：__________八、房屋附属设施及物品1.房屋附属设施包括但不限于：__________。2.房屋附属物品包括但不限于：__________。3.甲方应保证房屋附属设施及物品的完好无损，并随房屋一并交付给乙方。4.乙方应于房屋交付时，对房屋附属设施及物品进行检查，如有异议，应及时提出。九、房屋维修及保养1.在房屋交付前，甲方应负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。2.房屋交付后，乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常的维修和保养，保持房屋的正常使用功能。3.如房屋及其附属设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。十、房屋保险1.甲方应于本协议签订之日起__________日内，为房屋购买相应的财产保险，保险期限应覆盖房屋交付后的一定期限。2.乙方应于房屋交付后，自行购买房屋财产保险，以确保房屋及其附属设施的安全。十一、房屋租赁及使用1.在房屋过户手续办理完毕前，甲方不得将房屋出租给第三方。2.乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权自行决定房屋的租赁及使用，但不得改变房屋的用途和结构。3.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。十二、通知及送达1.双方应保持通讯畅通，如有变更，应及时通知对方。2.双方之间的通知及送达应以书面形式进行，送达地址为双方在协议中约定的地址。十三、协议的变更及解除1.本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十四、协议的效力1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙