上海房东续租合同模板

上海房东续租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，以下简称“房屋”，现甲方同意将房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的房屋，房屋结构为________________，房屋面积________________平方米，房屋编号为________________。

1.2本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币________________元/月，租金总额为人民币________________元。

2.2乙方应于每月的________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

三、押金

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币________________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同，房屋经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及配套设施。

4.2乙方应保持房屋及配套设施的清洁卫生，爱护公共设施。

4.3乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护，如有损坏，应及时修复。

五、维修责任

5.1在租赁期间，房屋及配套设施的正常维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及配套设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自将房屋转租、抵押或出售的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止使用并承担违约责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。

（2）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益。

（3）房屋及配套设施发生不可抗力导致无法继续使用。

7.3以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。

（2）房屋及配套设施发生不可抗力导致无法继续使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方担保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，以下简称“房屋”，现甲方同意将房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的房屋，房屋结构为________________，房屋面积________________平方米，房屋编号为________________。

1.2本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币________________元/月，租金总额为人民币________________元。

2.2乙方应于每月的________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

2.3丙方在本合同中承担乙方租金支付担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应于接到甲方通知后________________日内支付相应租金。

三、押金

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币________________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同，房屋经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及配套设施。

4.2乙方应保持房屋及配套设施的清洁卫生，爱护公共设施。

4.3乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护，如有损坏，应及时修复。

五、维修责任

5.1在租赁期间，房屋及配套设施的正常维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及配套设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自将房屋转租、抵押或出售的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施的，乙方应承担赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行租金支付担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

（2）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。

（2）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益。

（3）房屋及配套设施发生不可抗力导致无法继续使用。

8.3以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。

（2）房屋及配套设施发生不可抗力导致无法继续使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的稳定性和可靠性，通过丙方的担保，甲方能够更放心地将房屋出租给乙方。丙方的加入，使得甲方在乙方违约的情况下，能够通过丙方追偿，保障自己的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为出租方，拥有对房屋的绝对使用权和收益权，通过合同约束乙方合理使用房屋，保障甲方的权益。

2.甲方在合同中增加多项权利条款，如违约责任、解除合同条款等，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。

3.甲方通过合同限制乙方的违约行为，如擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施等，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方投资方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺，以下简称“商铺”，现甲方同意将商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方投资方，为保证乙方的经营资金，同意对乙方的租赁项目进行投资。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的商铺，商铺面积为________________平方米，商铺编号为________________。

1.2本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币________________元/月，租金总额为人民币________________元。

2.2乙方应于每月的________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

三、投资款及回报

3.1丙方同意向乙方投入人民币________________元作为商铺经营资金，投资款用于商铺的装修、进货、日常运营等。

3.2投资回报方式：丙方按投资额的________________%年利率获得回报，回报期限与租赁期限一致。

四、商铺使用及维护

4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途，不得损害商铺及配套设施。

4.2乙方应保持商铺及配套设施的清洁卫生，爱护公共设施。

4.3乙方在租赁期间应对商铺进行日常维护，如有损坏，应及时修复。

五、维修责任

5.1在租赁期间，商铺及配套设施的正常维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当造成的商铺及配套设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自将商铺转租、抵押或出售的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途或损坏商铺及配套设施的，乙方应承担赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供投资款的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

（2）丙方在履行投资责任后，有权要求乙方按照合同约定支付投资回报。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的。

（2）丙方未按约定提供投资款的。

7.3以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。

（2）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁登记备案表

2.商铺平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.第三方投资协议

乙方为主导的目的和意义在于：

1.乙方作为承租方，拥有