2024年国有企业房产转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有企业房产转让协议本合同目录一览第一条房产转让概述1.1房产位置及面积1.2房产所有权证明1.3房产现状描述第二条转让方基本情况2.1转让方名称及性质2.2转让方法定代表人2.3转让方联系方式第三条受让方基本情况3.1受让方名称及性质3.2受让方法定代表人3.3受让方联系方式第四条房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格4.2支付方式及期限4.3房产过户税费承担第五条房产转让程序5.1双方协商一致5.2签署房产转让协议5.3办理房产过户手续第六条房产交付及使用6.1房产交付时间6.2房产使用及管理6.3房产维护及维修责任第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密期限及范围10.3违约泄露的赔偿责任第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1房产转让后的权属变更12.2房产转让后的物业管理12.3房产转让后的产权纠纷处理第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产位置及面积本合同所述房产位于_______（详细地址），房产证证载面积为_______平方米。1.2房产所有权证明转让方应保证其对上述房产拥有完全、合法的所有权，并能够提供相应的房产所有权证明文件。1.3房产现状描述房产现状包括但不限于：建筑结构、设施设备、使用情况等。双方应在本合同签署前进行实地查看，以了解房产现状。第二条转让方基本情况2.1转让方名称及性质转让方名称为_______（公司名称），性质为_______（国有企业/集体企业等）。2.2转让方法定代表人转让方法定代表人名为_______，性别为_______，身份证号码为_______。2.3转让方联系方式转让方联系人名为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第三条受让方基本情况3.1受让方名称及性质受让方名称为_______（公司名称），性质为_______（国有企业/集体企业等）。3.2受让方法定代表人受让方法定代表人名为_______，性别为_______，身份证号码为_______。3.3受让方联系方式受让方联系人名为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第四条房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及期限受让方应于本合同签署后_______日内，将房产转让价格以转账方式支付给转让方。4.3房产过户税费承担房产过户所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。第五条房产转让程序5.1双方协商一致双方应就房产转让的相关事项进行充分协商，达成一致意见。5.2签署房产转让协议双方在本合同约定的条款下，签署房产转让协议，并加盖公章。5.3办理房产过户手续双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。第六条房产交付及使用6.1房产交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。6.2房产使用及管理受让方自房产交付之日起，享有房产的使用、收益和处分权。6.3房产维护及维修责任受让方应负责房产的日常维护、维修工作，确保房产的安全、合理使用。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。7.2受让方违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿方式及标准违约赔偿方式为支付违约金，违约金的标准为房产转让价格的_______%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向相关机构申请调解如双方协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权在合同履行期满后_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由时，双方均可解除合同。9.3合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕，转让价款支付完毕后终止。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及范围保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括合同的全部内容。10.3违约泄露的赔偿责任如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同修改条件任何一方如需修改本合同，应提出书面修改意见，经对方同意后签署书面修改协议。11.3合同解除条件双方同意解除合同时，应签署书面解除协议，并办理相关手续。第十二条附加条款12.1房产转让后的权属变更本合同签署后，房产的所有权归受让方所有，转让方不再享有该房产的任何权利。12.2房产转让后的物业管理受让方应负责物业的管理工作，包括但不限于物业维修、保养、安全等工作。12.3房产转让后的产权纠纷处理如本合同履行过程中发生产权纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产评估、交易撮合、过户手续办理、资金监管等环节。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定及中国法律、法规的规定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误、瑕疵等责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方协商一致，明确双方的权利和义务，并签订相应的协议。3.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。3.3第三方应按照约定时间和质量标准完成服务事项。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议约定执行。4.2如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.3甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律上的从属关系。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方承担的责任，不视为甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方同意第三方变更合同约定的服务内容、质量标准、时间等条款，应签订书面变更协议。6.2第三方变更服务事项的，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。6.3甲乙方对第三方的变更事项有异议的，有权拒绝，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成约定服务事项后，本合同涉及的第三方介入事项终止。7.2甲乙方与第三方签订的协议终止后，第三方对甲乙方不再承担任何义务。7.3第三方退出本合同履行过程的，应办理相关手续，并取得甲乙方的书面确认。第八条第三方违约的处理8.1第三方违反合同约定或中国法律、法规的规定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方权利的限制9.1第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的信息或文件。9.2第三方不得利用甲乙方的商业秘密或个人隐私进行不正当竞争或泄露给第三方。9.3第三方不得以任何方式干预甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应向第三方如实告知房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、现状、使用情况等。10.2甲乙方应向第三方如实告知与本合同有关的法律、法规和政策要求。10.3第三方应向甲乙方如实告知其服务内容、质量标准、时间等条款。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息、文件保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方应对其在履行本合同过程中了解的甲乙方的商业秘密、个人隐私保密。11.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条第三方介入的强制性规定12.1第三方应遵守中国法律、法规的规定，不得违反强制性规定。12.2第三方不得以任何方式要求甲乙方违反法律、法规的规定。12.3第三方违反法律、法规的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙方有权解除与第三方的合同，如第三方未能按照约定履行义务、违反法律、法规等。13.2甲乙方解除与第三方合同的，应书面通知第三方，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明转让方对房产拥有完全、合法的所有权。附件二：转让方和受让方的主体资格证明详细要求：提供转让方和受让方的营业执照副本及复印件，证明双方为合法成立的企业。附件三：房产现状描述详细要求：提供房产的现状描述文档，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。附件四：房产转让价格支付凭证详细要求：提供转让价格支付的银行转账凭证或现金支付记录。附件五：房产过户税费支付凭证详细要求：提供房产过户税费支付的银行转账凭证或现金支付记录。附件六：第三方服务协议详细要求：提供甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件七：房产评估报告详细要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告原件及复印件。附件八：房产过户手续办理文件详细要求：提供房产过户手续办理过程中产生的所有文件，包括但不限于过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：转让方或受让方未能按照约定时间支付转让价格或过户税费。责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付金额的日千分之五。违约行为二：转让方或受让方未能按照约定时间完成房产过户手续。责任认定：违约方应支付违约金，违约金标准为房产转让价格的千分之五。违约行为三：第三方未能按照约定时间或质量标准完成服务事项。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金标准为服务费用的千分之五。违约行为四：第三方泄露甲乙方商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金标准为泄露信息造成的实际损失。违约行为五：第三方干预甲乙方之间的合同履行。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金标准为干预行为造成的实际损失。示例说明：如转让方未能在约定的时间内支付过户税费，视为违约。受让方有权要求转让方支付违约金，违约金计算为过户税费金额的日千分之五，从逾期之日起计算至实际支付日止。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分权。2.国