广州餐厅转租合同模板

广州餐厅转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于广州市__________路__________号__________层__________号房屋（以下简称“餐厅”）转租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1餐厅位于广州市__________路__________号__________层__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2餐厅的房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关证明文件均由甲方持有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按照下列方式支付租金：

（1）租金总额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）；

（2）租金支付周期为__________个月，每月租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间内，应遵守国家有关法律法规，合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构、用途和功能。

4.2乙方应保持餐厅的整洁、卫生，并负责餐厅的日常维修、保养。

4.3乙方在租赁期间内，应承担因乙方原因造成的餐厅设施损坏、设备故障等责任。

五、租赁物的维修和保养

5.1在租赁期间，甲方负责餐厅主体结构的维修和保养。

5.2乙方负责餐厅内部设施的维修和保养。

六、违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

6.3乙方如擅自改变餐厅结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的法律责任。

六、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向餐厅所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）餐厅房屋所有权证书复印件；

（2）餐厅土地使用权证书复印件；

（3）甲乙双方身份证明复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于广州市__________路__________号__________层__________号房屋（以下简称“餐厅”）转租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1餐厅位于广州市__________路__________号__________层__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2餐厅的房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关证明文件均由甲方持有。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责餐厅的装修、设备安装、维护及日常运营管理，并承担由此产生的所有费用。

2.2丙方有权根据市场行情调整餐厅的定价策略，并负责餐厅的经营风险。

2.3丙方应确保餐厅的经营活动符合国家法律法规，并承担由此产生的法律责任。

2.4丙方有权对餐厅的经营活动进行监督，并有权对乙方进行管理。

三、乙方责任与权利

3.1乙方按照丙方的安排，负责餐厅的日常运营，包括但不限于员工管理、食品安全、客户服务等。

3.2乙方应按照丙方的要求，支付餐厅的租金、水电费、物业费等费用。

3.3乙方有权对餐厅的运营提出合理化建议，但最终决策权归丙方所有。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方拥有餐厅的房屋所有权和土地使用权，有权对餐厅进行转租。

（2）甲方有权监督丙方的经营活动，确保丙方遵守本合同约定。

（3）甲方有权在合同期满后，收回餐厅或继续与丙方签订新的合作协议。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应确保餐厅在转租前符合国家法律法规及丙方的要求。

（2）甲方应配合丙方进行餐厅的装修、设备安装等工作。

（3）甲方应协助丙方解决餐厅运营过程中遇到的问题。

五、租金及支付方式

5.1本合同租赁期限内，乙方应按照下列方式支付租金：

（1）租金总额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）；

（2）租金支付周期为__________个月，每月租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

5.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方的违约责任：

（1）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

（2）乙方如擅自改变餐厅结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的法律责任。

（3）乙方如违反食品安全法规，导致餐厅被查处，乙方应承担全部责任。

6.2乙方的限制条款：

（1）乙方不得将餐厅转租或分租给第三方。

（2）乙方不得利用餐厅进行违法活动。

（3）乙方不得损害餐厅的形象和声誉。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向餐厅所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在通过专业的运营管理，提高餐厅的经营效益，降低甲方的经营风险。

9.2第三方作为专业运营团队，能够为餐厅提供更加全面、高效的服务，满足市场需求。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，通过转租给第三方，实现资产的保值增值，降低投资风险。

10.2甲方主导本合同，确保自身权益得到充分保障，同时通过专业团队的经营，实现餐厅的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于广州市__________路__________号__________层__________号房屋（以下简称“商业空间”）的所有权，并同意将该商业空间出租给乙方使用，乙方希望在丙方的协助下进行商业空间的运营和管理，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业空间的租赁及运营管理事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商业空间位于广州市__________路__________号__________层__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2商业空间的房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关证明文件均由甲方持有。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责商业空间的装修、设备安装、维护及日常运营管理，并承担由此产生的所有费用。

2.2丙方有权根据市场行情调整商业空间的经营策略，并负责商业空间的经营风险。

2.3丙方应确保商业空间的经营活动符合国家法律法规，并承担由此产生的法律责任。

2.4丙方有权对商业空间的经营活动进行监督，并有权对乙方进行管理。

三、乙方责任与权利

3.1乙方的权利：

（1）乙方享有商业空间的独家使用权，有权在商业空间内开展合法经营活动。

（2）乙方有权参与商业空间经营策略的制定，对丙方的运营管理提出合理化建议。

（3）乙方有权在合同期满后，根据市场情况选择续租、转租或收回商业空间。

3.2乙方的责任：

（1）乙方应按照丙方的安排，负责商业空间的日常运营，包括但不限于员工管理、财务管理、客户服务等。

（2）乙方应按照合同约定支付租金、水电费、物业费等费用。

（3）乙方应确保其经营活动不损害商业空间的形象和声誉。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的责任：

（1）甲方应确保商业空间在转租前符合国家法律法规及丙方的要求。

（2）甲方应配合丙方进行商业空间的装修、设备安装等工作。

（3）甲方应协助丙方解决商业空间运营过程中遇到的问题。

4.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得在合同期内擅自收回商业空间，除非乙方严重违约。

（2）甲方不得干涉丙方的正常运营管理活动。

（3）甲方不得要求丙方承担超出合同约定的责任。

五、租金及支付方式

5.1本合同租赁期限内，乙方应按照下列方式支付租金：

（1）租金总额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）；

（2）租金支付周期为__________个月，每月租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

5.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方如未按约定提供商业空间或干涉丙方运营，应承担相应的违约责任。

（2）甲方如擅自收回商业空间，应赔偿乙方相应的经济损失。

6.2乙方的违约责任：

（1）乙方如未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。

（2）乙方如擅自改变商业空间用途或损害商业空间形象，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业空间所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三