卖家 限时卖房 合同模板

卖家限时卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落为__________________。

2.标的房产的产权证号为__________________，登记面积为__________________平方米。

3.标的房产的配套设施包括__________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.乙方应在合同签订后__________________日内支付首付款人民币__________________元，余款人民币__________________元在办理过户手续后支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后__________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________________日内办理过户手续，并将相关费用支付给甲方。

四、税费承担

1.标的房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部文件、资料，并协助乙方办理过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的配套设施清单；

（4）其他与本合同履行相关的文件、资料。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。甲乙双方经协商一致，丙方同意加入本合同，共同履行以下条款。

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落为__________________。

2.标的房产的产权证号为__________________，登记面积为__________________平方米。

3.标的房产的配套设施包括__________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.乙方应在合同签订后__________________日内支付首付款人民币__________________元，余款人民币__________________元在办理过户手续后支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订后__________________日内向甲方支付人民币__________________元的保证金，该保证金在乙方履行支付义务后无息退还。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后__________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________________日内办理过户手续，并将相关费用支付给甲方。

3.丙方应在乙方未能按时支付余款的情况下，承担连带责任，确保乙方履行支付义务。

四、税费承担

1.标的房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

2.丙方应在本合同签订后__________________日内向甲方支付人民币__________________元的税费保证金，该保证金在乙方履行支付义务后无息退还。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明及财务状况证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得将标的房产抵押、出租或转让给他人。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付全部款项及税费保证金。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未能按时支付首付款及余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________________元的违约金。

2.若乙方在签订本合同后，将标的房产抵押、出租或转让给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________________元的违约金。

3.若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、丙方的责任

1.丙方应在本合同签订后__________________日内向甲方支付人民币__________________元的保证金，该保证金在乙方履行支付义务后无息退还。

2.丙方应在本合同签订后__________________日内向甲方支付人民币__________________元的税费保证金，该保证金在乙方履行支付义务后无息退还。

3.若乙方未能按时支付余款，丙方应承担连带责任，确保乙方履行支付义务。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的配套设施清单；

（4）乙方身份证明及财务状况证明；

（5）丙方担保承诺书。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。第三方丙方的加入，为甲乙双方的交易提供了担保，降低了交易风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自己的权益得到充分保障。乙方作为买方，需遵守严格的违约及限制条款，以保证交易的顺利进行。丙方作为担保方，承担了连带责任，为甲乙双方的交易提供了有力保障。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，促进交易的公平、公正，实现甲乙双方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

甲方（出租方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁甲方位于__________________的房产（以下简称“租赁房产”）的需求，甲方愿意出租该租赁房产给乙方。为保障乙方的租赁权益，确保租赁期间的稳定性和安全性，丙方同意为乙方的租金支付提供担保。甲乙双方经协商一致，丙方同意加入本合同，共同履行以下条款。

一、租赁房产

1.租赁房产位于__________________，具体坐落为__________________。

2.租赁房产的产权证号为__________________，租赁面积为__________________平方米。

3.租赁房产的配套设施包括__________________。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁房产的租金为人民币__________________元/月（大写：__________________）。

2.乙方应在每月的__________________日前支付下一个月的租金，租金支付至甲方指定的账户。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订后__________________日内向甲方支付人民币__________________元的保证金，该保证金在乙方履行支付义务后无息退还。

三、租赁期限及终止

1.本合同租赁期限为__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.乙方有权在租赁期满前__________________个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后__________________日内给予答复。

四、丙方的责任

1.丙方应在本合同签订后__________________日内向甲方支付人民币__________________元的保证金，该保证金在乙方履行支付义务后无息退还。

2.若乙方未能按时支付租金，丙方应承担连带责任，确保乙方履行支付义务。

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

五、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

3.乙方有权在租赁期满后，优先享有续租权。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

2.若甲方未按约定提供配套设施，乙方有权要求甲方进行修复或提供替代方案。

3.若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

3.附件：

（1）租赁房产的产权证复印件；

（2）租赁房产的配套设施清单；

（3）丙方担保