住宅项目交易合同模板

住宅项目交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____地签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织，住所地为____，法定代表人为____。

乙方（以下简称“乙方”）系依法成立并有效存续的独立自然人、法人或其他组织，住所地为____，法定代表人为____。

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____市____区____路的住宅项目（以下简称“标的物”）出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____市____区____路的住宅项目出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋建筑面积：____平方米；

（2）房屋用途：____；

（3）房屋结构：____；

（4）房屋产权性质：____；

（5）房屋配套设施：____。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

（2）甲方应在标的物交付使用前，将剩余房款人民币____元整（大写：____元整）一次性支付给甲方。

三、标的物交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方交付的标的物应符合本合同约定的各项条件，包括但不限于房屋结构、配套设施等。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规和税收政策，承担标的物交易过程中的各项税费。

4.2甲方应按照国家相关法律法规和税收政策，承担标的物交易过程中的各项税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为标的物交易价格的____%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.标的物权属证明；

4.房屋质量保证书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____地签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织，住所地为____，法定代表人为____。

乙方（以下简称“乙方”）系依法成立并有效存续的独立自然人、法人或其他组织，住所地为____，法定代表人为____。

丙方（以下简称“丙方”）系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织，住所地为____，法定代表人为____。

甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____市____区____路的住宅项目（以下简称“标的物”）出售给乙方，并委托丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____市____区____路的住宅项目出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋建筑面积：____平方米；

（2）房屋用途：____；

（3）房屋结构：____；

（4）房屋产权性质：____；

（5）房屋配套设施：____。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责协助甲方完成标的物的出售，包括但不限于提供市场分析、广告宣传、客户推荐等服务。

2.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前____个工作日通知甲方。

2.3丙方有权收取服务费用，具体费用为标的物交易价格的____%。

三、交易价格及付款方式

3.1本合同标的物交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

（2）甲方应在标的物交付使用前，将剩余房款人民币____元整（大写：____元整）一次性支付给甲方。

四、标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方交付的标的物应符合本合同约定的各项条件，包括但不限于房屋结构、配套设施等。

五、税费及费用承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规和税收政策，承担标的物交易过程中的各项税费。

5.2丙方应按照国家相关法律法规和税收政策，承担其服务过程中的相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督，如丙方未履行职责或服务不符合约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.2甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前____个工作日通知乙方和丙方。

6.3甲方有权在合同履行期间，要求丙方提供阶段性销售报告，以便甲方了解销售进度。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

7.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

7.3乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照副本复印件；

4.标的物权属证明；

5.房屋质量保证书；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于甲方更好地完成标的物的销售，提高销售效率，降低销售成本。同时，丙方作为专业机构，能够提供更加专业的市场分析和服务，为甲乙双方提供更为可靠的服务保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物所有者，在本合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定丙方的职责和权利，以及乙方的违约及限制条款，能够更好地保障自身的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____地签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织，住所地为____，法定代表人为____。

乙方（以下简称“乙方”）系依法成立并有效存续的独立自然人、法人或其他组织，住所地为____，法定代表人为____。

丙方（以下简称“丙方”）系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织，专业从事房地产评估业务，住所地为____，法定代表人为____。

甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____市____区____路的住宅项目（以下简称“标的物”）出售给乙方，并委托丙方提供评估服务的事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____市____区____路的住宅项目出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋建筑面积：____平方米；

（2）房屋用途：____；

（3）房屋结构：____；

（4）房屋产权性质：____；

（5）房屋配套设施：____。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责对标的物进行独立、客观、公正的评估，提供评估报告。

2.2丙方有权根据评估标准和方法，独立决定评估程序和内容。

2.3丙方评估费用为人民币____元整（大写：____元整），由甲方承担。

三、交易价格及付款方式

3.1本合同标的物交易价格为人民币____元整（大写：____元整），基于丙方提供的评估报告确定。

3.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

（2）乙方应在标的物交付使用前，将剩余房款人民币____元整（大写：____元整）一次性支付给甲方。

四、标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方交付的标的物应符合本合同约定的各项条件，包括但不限于房屋结构、配套设施等。

五、丙方评估报告的效力

5.1丙方提供的评估报告作为本合同交易价格的依据，乙方有权要求丙方在必要时进行补充评估。

5.2丙方评估报告如有重大错误，导致交易价格明显不公，乙方有权要求重新评估或调整交易价格。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物的权属证明、房屋质量保证书等相关文件。

6.2乙方有权要求丙方在评估过程中保持独立性和公正性，并对评估结果保密。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供标的物或相关文件的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整。

7.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让标的物的所有权。

7.3甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照副本复印件；

4.标的物权属证明；

5.房屋质量保证书；

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主