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文档简介
住宅项目交易合同模板第一篇范文:合同编号:__________
本合同以下简称“本合同”,由以下双方于____年__月__日在____地签订,鉴于以下事实:
甲方(以下简称“甲方”)系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织,住所地为____,法定代表人为____。
乙方(以下简称“乙方”)系依法成立并有效存续的独立自然人、法人或其他组织,住所地为____,法定代表人为____。
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于____市____区____路的住宅项目(以下简称“标的物”)出售给乙方的相关事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于____市____区____路的住宅项目出售给乙方。
1.2标的物基本情况如下:
(1)房屋建筑面积:____平方米;
(2)房屋用途:____;
(3)房屋结构:____;
(4)房屋产权性质:____;
(5)房屋配套设施:____。
二、交易价格及付款方式
2.1本合同标的物交易价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:____元整)。
(2)甲方应在标的物交付使用前,将剩余房款人民币____元整(大写:____元整)一次性支付给甲方。
三、标的物交付
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给乙方。
3.2甲方交付的标的物应符合本合同约定的各项条件,包括但不限于房屋结构、配套设施等。
四、税费及费用承担
4.1乙方应按照国家相关法律法规和税收政策,承担标的物交易过程中的各项税费。
4.2甲方应按照国家相关法律法规和税收政策,承担标的物交易过程中的各项税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为标的物交易价格的____%。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方营业执照副本复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.标的物权属证明;
4.房屋质量保证书;
5.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同以下简称“本合同”,由以下三方于____年__月__日在____地签订,鉴于以下事实:
甲方(以下简称“甲方”)系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织,住所地为____,法定代表人为____。
乙方(以下简称“乙方”)系依法成立并有效存续的独立自然人、法人或其他组织,住所地为____,法定代表人为____。
丙方(以下简称“丙方”)系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织,住所地为____,法定代表人为____。
甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于____市____区____路的住宅项目(以下简称“标的物”)出售给乙方,并委托丙方提供相关服务的事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于____市____区____路的住宅项目出售给乙方。
1.2标的物基本情况如下:
(1)房屋建筑面积:____平方米;
(2)房屋用途:____;
(3)房屋结构:____;
(4)房屋产权性质:____;
(5)房屋配套设施:____。
二、丙方职责及权利
2.1丙方负责协助甲方完成标的物的出售,包括但不限于提供市场分析、广告宣传、客户推荐等服务。
2.2丙方有权根据市场情况调整销售策略,但需提前____个工作日通知甲方。
2.3丙方有权收取服务费用,具体费用为标的物交易价格的____%。
三、交易价格及付款方式
3.1本合同标的物交易价格为人民币____元整(大写:____元整)。
3.2付款方式:
(1)乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:____元整)。
(2)甲方应在标的物交付使用前,将剩余房款人民币____元整(大写:____元整)一次性支付给甲方。
四、标的物交付
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2甲方交付的标的物应符合本合同约定的各项条件,包括但不限于房屋结构、配套设施等。
五、税费及费用承担
5.1乙方应按照国家相关法律法规和税收政策,承担标的物交易过程中的各项税费。
5.2丙方应按照国家相关法律法规和税收政策,承担其服务过程中的相关税费。
六、甲方的权益保障
6.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督,如丙方未履行职责或服务不符合约定,甲方有权要求丙方承担违约责任。
6.2甲方有权根据市场情况调整销售价格,但需提前____个工作日通知乙方和丙方。
6.3甲方有权在合同履行期间,要求丙方提供阶段性销售报告,以便甲方了解销售进度。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方未按约定支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。
7.2乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。
7.3乙方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生争议,三方应友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方营业执照副本复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方营业执照副本复印件;
4.标的物权属证明;
5.房屋质量保证书;
6.其他与本合同相关的文件。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入有助于甲方更好地完成标的物的销售,提高销售效率,降低销售成本。同时,丙方作为专业机构,能够提供更加专业的市场分析和服务,为甲乙双方提供更为可靠的服务保障。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为标的物所有者,在本合同中占据主导地位,有利于甲方在交易过程中维护自身权益,确保交易顺利进行。甲方通过设定丙方的职责和权利,以及乙方的违约及限制条款,能够更好地保障自身的利益,降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同以下简称“本合同”,由以下三方于____年__月__日在____地签订,鉴于以下事实:
甲方(以下简称“甲方”)系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织,住所地为____,法定代表人为____。
乙方(以下简称“乙方”)系依法成立并有效存续的独立自然人、法人或其他组织,住所地为____,法定代表人为____。
丙方(以下简称“丙方”)系依法成立并有效存续的独立法人或其他组织,专业从事房地产评估业务,住所地为____,法定代表人为____。
甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于____市____区____路的住宅项目(以下简称“标的物”)出售给乙方,并委托丙方提供评估服务的事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于____市____区____路的住宅项目出售给乙方。
1.2标的物基本情况如下:
(1)房屋建筑面积:____平方米;
(2)房屋用途:____;
(3)房屋结构:____;
(4)房屋产权性质:____;
(5)房屋配套设施:____。
二、丙方职责及权利
2.1丙方负责对标的物进行独立、客观、公正的评估,提供评估报告。
2.2丙方有权根据评估标准和方法,独立决定评估程序和内容。
2.3丙方评估费用为人民币____元整(大写:____元整),由甲方承担。
三、交易价格及付款方式
3.1本合同标的物交易价格为人民币____元整(大写:____元整),基于丙方提供的评估报告确定。
3.2付款方式:
(1)乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:____元整)。
(2)乙方应在标的物交付使用前,将剩余房款人民币____元整(大写:____元整)一次性支付给甲方。
四、标的物交付
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2甲方交付的标的物应符合本合同约定的各项条件,包括但不限于房屋结构、配套设施等。
五、丙方评估报告的效力
5.1丙方提供的评估报告作为本合同交易价格的依据,乙方有权要求丙方在必要时进行补充评估。
5.2丙方评估报告如有重大错误,导致交易价格明显不公,乙方有权要求重新评估或调整交易价格。
六、乙方的权益保障
6.1乙方有权要求甲方在标的物交付前,提供标的物的权属证明、房屋质量保证书等相关文件。
6.2乙方有权要求丙方在评估过程中保持独立性和公正性,并对评估结果保密。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按约定提供标的物或相关文件的,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币____元整。
7.2甲方在合同履行期间,未经乙方同意,不得擅自转让标的物的所有权。
7.3甲方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生争议,三方应友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方营业执照副本复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方营业执照副本复印件;
4.标的物权属证明;
5.房屋质量保证书;
6.其他与本合同相关的文件。
乙方为主
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