2024年南宁市房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南宁市房产抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人姓名、身份证号码、联系方式1.2贷款人名称、联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产评估价值第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款日期第五条利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式第六条抵押物的描述与价值6.1抵押物描述6.2抵押物价值第七条抵押权的设立与解除7.1抵押权的设立7.2抵押权的解除条件第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与终止10.1合同的变更条件10.2合同的终止条件第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效与失效14.1合同的生效条件14.2合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人姓名：某某某，身份证号码：，联系方式：1.2贷款人名称：某某银行，联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：广西壮族自治区南宁市区路号，房权证号：2.2房产所有权人：某某某，身份证号码：2.3房产评估价值：人民币万元第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币万元3.2借款用途：用于房产装修、购买家具等日常生活支出第四条借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。4.2还款日期：借款人应于每月20日前将当月应还本金及利息一次性还清。第五条利率与还款方式5.1借款利率：年利率为%，按月计息。5.2还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。第六条抵押物的描述与价值6.1抵押物描述：位于广西壮族自治区南宁市区路号的房产，房权证号：。6.2抵押物价值：人民币万元，该价值为房产评估价值。第七条抵押权的设立与解除7.1抵押权的设立：借款人在借款期间，将上述房产抵押给贷款人，作为借款的担保。7.2抵押权的解除条件：借款人在合同约定的还款期限内按时还款，抵押权自一次还款之日起解除。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利1)按照合同约定使用借款。2)在按时还款的情况下，享有房产的所有权。8.2借款人的义务1)按照合同约定的用途使用借款。2)按照约定的还款方式和时间还款。3)保持抵押物完整，不得擅自处分抵押物。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利1)按照合同约定收取借款本金和利息。2)在借款人违约的情况下，有权要求借款人承担违约责任。9.2贷款人的义务1)按照合同约定提供借款。2)保护借款人的隐私权，不得泄露借款人的个人信息。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更条件1)经借款人和贷款人协商一致，可以变更合同约定的内容。2)借款人和贷款人应签订变更协议，作为本合同的附件。10.2合同的终止条件1)借款人在约定的还款期限内按时还款，合同自行终止。2)借款人提前还款的，需与贷款人协商一致，并按照约定的提前还款条件执行。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任1)借款人未按照约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正。2)借款人未按照约定的还款方式和时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金按日利率计算。11.2贷款人的违约责任1)贷款人未按照约定提供借款的，应支付借款人违约金，违约金为借款金额的X%。2)贷款人泄露借款人个人信息的，应对借款人造成的损失承担赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式本合同项下的争议，借款人和贷款人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与失效14.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的失效条件本合同在借款人按照约定还款完毕后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在借款过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与并提供服务或承担相应责任的行为。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件1)第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业服务或承担相应责任。2)甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1)提供专业咨询服务，如评估、法律、财务等。2)提供担保服务，如提供保证担保、抵押担保等。3)提供保险服务，如借款人委托第三方购买相关保险。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或承担的责任符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或承担的责任承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。4.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保借款过程的顺利进行。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方介入的费用和责任限额应在书面协议中明确。5.2第三方应按照约定承担相应的责任，其责任限额不得超过约定的范围。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同关系，仅在其职责范围内提供服务或承担责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件应在书面协议中明确。7.2第三方介入的解除应符合书面协议的约定，或经甲乙双方一致同意。7.3第三方介入终止或解除后，其权利义务相应终止，但应承担因其介入而产生的后续责任。第八条第三方介入的监督与考核8.1甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方按照约定提供服务或承担责任。8.2甲乙双方应对第三方的服务质量和服务态度进行考核，必要时可要求第三方进行改进或调整。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在借款过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。9.2第三方不得将甲乙双方的个人信息和商业秘密泄露给任何无关第三方。第十条违约责任10.1第三方未按照约定提供服务或承担责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲乙双方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1本合同项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：借款合同草稿附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：担保协议附件八：保险单复印件附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明抵押物的权属情况，确保甲乙双方对抵押物的权属无异议。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，确保甲乙双方对借款人的身份无异议。附件三：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：贷款人营业执照复印件用于证明贷款人的合法经营地位，确保甲乙双方对贷款人的法律地位无异议。附件四：借款合同草稿详细要求：借款合同草稿应明确双方的权利义务，不得有模糊或含糊的条款。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方介入行为，确保第三方按照约定提供服务或承担责任。附件六：评估报告详细要求：评估报告应详细、客观地描述抵押物的现状和价值。附件的说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额和抵押权的重要依据。附件七：担保协议详细要求：担保协议应明确担保的范围、方式、责任等。附件的说明：担保协议用于规范担保行为，确保担保方按照约定履行担保责任。附件八：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：保险单复印件用于证明借款人已购买相关保险，确保甲乙双方的权益得到保障。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表应明确每期的还款金额、还款日期等信息。附件的说明：还款计划表用于规划借款人的还款计划，确保甲乙双方对还款安排无异议。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确、合理，不得有误导性。附件的说明：违约金计算公式用于确定借款人违约时的违约金金额，确保甲乙双方对违约责任有清晰的认识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)借款人未按照约定的用途使用借款。2)借款人未按照约定的还款方式和时间还款。3)贷款人未按照约定提供借款。4)贷款人泄露借款人个人信息。5)第三方未按照约定提供服务或承担责任。违约责任认定：1)借款人违约责任：未按照约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担违约金。2)借款人违约责任：未按照约定的还款方式和时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金按日利率计算。3)贷款人违约责任：未按照约定提供借款的，应支付借款人违约金，违约金为借款金额的X%。4)贷款人违约责任：泄露借款人个人信息的，应对借款人造成的损失承担赔偿责任。5)第三方违约责任：未按照约定提供服务或承担责任的，应承担违