2024年大型物流仓储设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流仓储设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围及禁止行为5.1使用范围5.2禁止行为第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知机制13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区的大型物流仓储设施，具体地址为。设施包括仓库、办公楼、停车场等，总面积为平方米。1.2租赁面积本次租赁面积为平方米，具体划分见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。3.3租金支付周期租金每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付当年的上半年和下半年租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为元。4.2押金退还条件租赁结束后，租赁方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租方应在租赁结束之日起X个工作日内退还押金。第五条使用范围及禁止行为5.1使用范围租赁方只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2禁止行为租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施，不得影响周边环境的安宁。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任租赁期内，出租方负责租赁物的正常维护和维修。租赁方负责日常使用中的小修小补。6.2租赁物的保险责任租赁方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。如租赁方未按约定办理保险，出租方有权代为办理，费用由租赁方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更合同。如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期届满，租赁方未续租或双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。书面解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方的经济损失、维修费用、逾期租金等。10.2出租方违约责任出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿租赁方的经济损失、逾期租金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知机制13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，也可通过电话、电子邮件等方式进行沟通。13.2通知的时限双方收到通知后，应在X个工作日内予以回复。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期届满，租赁方未续租或双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方职责16.1第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相关职责，包括但不限于评估、监督、协调、调解等。16.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙双方的事务。第十七条第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。17.2第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。第十八条第三方责任18.1第三方应按照甲乙双方的约定履行职责，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方责任限额：第三方在任何情况下对甲乙双方的责任总额不得超过人民币万元。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。第二十十条第三方退出20.1第三方完成介入事项后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并在合同中明确。20.2第三方退出合同履行，甲乙双方应办理相关手续，并在合同中明确。第二十一条第三方介入的书面协议21.1当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。21.2书面协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙双方在合同中应明确告知第三方介入的事项和范围。22.2甲乙双方应确保第三方了解合同履行过程中可能涉及的风险和责任。第二十三条第三方信息的保密23.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租金支付银行账户信息附件三：租赁物保险单复印件附件四：租赁物使用范围及禁止行为的具体规定附件五：维修责任详细规定附件六：合同变更协议模板附件七：合同解除协议模板附件八：违约行为及责任认定标准附件九：第三方介入协议模板附件十：保密协议模板附件一：租赁物描述详细资料本附件应详细描述租赁物的地理位置、面积、设施、结构等，以便租赁方了解租赁物的实际情况。附件二：租金支付银行账户信息本附件应提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便租赁方进行租金支付。附件三：租赁物保险单复印件本附件应提供租赁物的保险单复印件，以证明租赁物已经办理了保险手续。附件四：租赁物使用范围及禁止行为的具体规定本附件应详细列出租赁物的使用范围和禁止行为，以便租赁方遵守合同约定。附件五：维修责任详细规定本附件应详细规定出租方和租赁方的维修责任，包括维修的范围、费用承担等。附件六：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，供甲乙双方在需要变更合同时使用。附件七：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，供甲乙双方在需要解除合同时使用。附件八：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准。例如，租赁方未按时支付租金，出租方有权按逾期租金的1%每日计算滞纳金。附件九：第三方介入协议模板本附件为第三方介入协议的模板，供甲乙双方在需要第三方介入时使用。附件十：保密协议模板本附件为保密协议的模板，供甲乙双方在需要保护商业秘密时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用租赁物；3.出租方未按时履行维修责任；4.出租方未按照合同约定提供租赁物；5.第三方未按照合同约定履行职责；6.第三方未保持中立立场，造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，出租方有权按逾期租金的1%每日计算滞纳金，直至租金全部支付完毕；2.租赁方未按照合同约定使用租赁物的，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担违约责任；3.出租方未按时履行维修责任的，租赁方有权要求出租方立即履行维修责任，并承担违约责任；4.出租方未按照合同约定提供租赁物的，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任；5.第三方未按照合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方立即改正，并承担违约责任；6.第三方未保持中立立场，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的财产。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的费用。3.维修责任：指出租方和租赁方对租赁物的维护和修理责任。4.保险：指为租