2024年二手房买卖合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理6.3遵守法律法规第七条：交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3房屋保险第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同终止第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3支付凭证第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指甲方出售的位于X的房屋，房屋所有权证编号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋结构房屋结构为X，包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号为X，乙方应予以认可。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定房屋买卖价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续办理完毕。2.房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方。3.房屋无任何债务、抵押等法律纠纷。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方约定房屋过户时间为本合同签订之日起X日内。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至过户手续办理完毕。5.3维修期限甲方承诺在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。6.2物业管理乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，并配合物业公司管理工作。6.3遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条：交易费用及承担方式7.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖税费、过户税费、中介费等。7.2承担方式1.甲方承担房屋买卖税费。2.乙方承担过户税费、中介费。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除1.房屋因不可抗力原因灭失。2.法律、法规发生变化，导致本合同无法履行。3.双方协商一致解除本合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属本合同签订之日起，房屋内的家具、家电归乙方所有。11.3房屋保险甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋保险转移至乙方名下。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核验。13.2买卖双方身份证明双方应向对方出示身份证或其他有效证件，以证明双方的身份。13.3支付凭证乙方应向甲方出示支付购房款的凭证，甲方应予以核验。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉、尽责地履行各自职责，确保房屋交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方向其支付因履行合同而产生的合理费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成甲乙方之间的房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助签订房屋买卖合同等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房屋过户手续，提供过户咨询、代办等服务。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方解决购房资金问题。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和行业标准支付第三方服务费用。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定或行业惯例支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方应按照法律法规及行业规定承担相应的责任，对于因第三方原因导致合同无法履行或造成甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任第三方对于甲方乙方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。若服务费用不足以弥补损失，第三方应按照实际损失进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方乙方之间的合同履行责任。5.2第三方义务第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保护甲方乙方的合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6.2第三方赔偿除本合同另有约定外，第三方应赔偿甲方乙方因此所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。第七条：争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲方乙方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1第三方合同变更第三方与甲方乙方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2第三方合同解除发生不可抗力或者法律、法规变化等情形，导致本合同无法履行，第三方与甲方乙方协商一致可以解除本合同。第九条：其他约定9.1第三方信息披露第三方应向甲方乙方披露其服务内容、费用标准等相关信息。9.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方乙方同意，不得向任何第三方披露。第十条：第三方签字盖章10.1第三方签字第三方（中介方/评估机构/过户机构/贷款机构）签字：____________________10.2见证人签字见证人签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应予以核验并保管。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方出示身份证或其他有效证件，以证明双方的身份，确保交易的真实性。附件3：支付凭证说明：乙方应向甲方出示支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，甲方应予以核验。附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户手续相关文件说明：包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证、契税缴纳凭证等，用于办理房屋过户手续。附件6：贷款合同及还款计划说明：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同及还款计划，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金作为赔偿。违约行为示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如未能按时支付，应支付违约金作为赔偿。违约行为示例：乙方未能在2024年6月30日前支付购房款。违约行为3：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未能按约定提供服务，应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。违约行为示例：中介方未能在约定时间内提供房源信息。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定