2024年临时商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁双方的权利和义务4.2商铺维修责任4.3商铺保险5.商铺经营范围5.1经营项目限制5.2经营活动规范6.合同变更6.1租赁双方同意的变更6.2变更的程序和要求7.合同终止7.1提前终止合同的情形7.2终止合同后的处理8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他约定11.1租赁双方的特殊约定11.2约定的生效和变更12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.签字盖章14.1租赁双方的签字14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______，具体面积为_______平方米。1.2商铺使用目的1.2.1承租人拟将商铺用于_______（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，转账信息如下：收款人名称：_______收款人账号：_______开户银行：_______4.租赁条件4.1租赁双方的权利和义务4.1.1出租人应保证商铺在租赁期间符合承租人经营的需要，并保证商铺的安全和完好。4.1.2承租人应按约定用途使用商铺，并遵守相关的法律法规和物业管理规定。4.2商铺维修责任4.2.1出租人负责对商铺及其设施进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。4.2.2承租人在使用过程中造成商铺设施损坏的，应负责修复或承担修复费用。4.3商铺保险4.3.1承租人应自行办理商铺保险，并将保险单副本提交给出租人备案。5.商铺经营范围5.1经营项目限制5.1.1承租人不得在商铺内从事_______（限制性经营项目）。5.2经营活动规范5.2.1承租人应遵守国家有关法律法规，不得进行非法经营活动。6.合同变更6.1租赁双方同意的变更6.1.1租赁双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方确认后生效。6.2变更的程序和要求6.2.1变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。6.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2承租人未按约定用途使用商铺或违反相关法律法规和物业管理规定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的处理方式8.2.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和预期利益。8.2.2违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内采取补救措施，防止损失扩大。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1租赁双方应在争议发生后的_______日内将争议事项书面通知对方。9.2.2如对方应在收到通知后的_______日内回复，否则视为默认对方的主张。10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点10.2.1双方同意，本合同争议的诉讼地点为_______市_______区人民法院。11.其他约定11.1租赁双方的特殊约定11.1.1租赁双方同意，本合同以外的特殊事项，可以书面形式作为附件补充，附件与本合同具有同等法律效力。11.2约定的生效和变更11.2.1补充协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。11.2.2补充协议的变更应遵循本合同的变更程序。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.2.2修改协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。12.3合同解除条件12.3.1在租赁期限内，除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.3.2合同解除应遵循法律、法规的规定，并办理相应的解除手续。13.合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、编号等。13.1.2附件清单由双方签字盖章后作为合同的组成部分。13.2附件的效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力，但不得违反本合同的约定。14.签字盖章14.1租赁双方的签字14.1.1合同签字人为出租人的授权代表（姓名：_______，职务：_______）和承租人的法定代表人（姓名：_______）。14.1.2双方代表应在本合同上签字并加盖公章。14.2合同盖章14.2.1合同盖章为出租人和承租人的公章。14.2.2双方应在合同上加盖公章以证明合同的效力。14.3签字盖章的日期14.3.1合同的签字盖章日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义与范围A.1第三方定义为本合同提供服务或参与本合同履行，但非合同当事人，且非合同双方控制或共同控制的实体，称为“第三方”。A.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商、监管机构、专业顾问等。B.第三方介入的程序与条件B.1第三方介入程序当甲乙双方同意引入第三方以完成合同中部分义务时，应签订书面补充协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。B.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。C.第三方的责任与义务C.1第三方责任第三方应按约定履行其职责，并对其提供的服务或完成的义务承担责任。若第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。C.2第三方义务第三方应遵守本合同及相关法律法规，并接受甲乙双方的监督和管理。D.第三方与甲乙方的关系D.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。甲乙双方均不对第三方行为承担未经授权的责任。D.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定享有权益，同时应承担相应义务。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应以书面补充协议形式明确。E.第三方责任限额E.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉及专业领域，约定合理的第三方责任限额。责任限额可采用固定金额、按比例分担等形式。E.2第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并以书面形式签订补充协议。调整后的责任限额应经双方签字盖章生效。F.第三方介入对合同其他条款的影响F.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非双方另有书面约定。F.2第三方介入引起的合同修改若第三方介入需要修改本合同其他条款，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。G.第三方介入的终止G.1第三方介入的终止条件当第三方完成其职责或合同约定的其他终止条件出现时，第三方介入终止。G.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将其与本合同相关的所有权利和义务转移给甲乙双方。甲乙双方应书面确认权利和义务的转移。H.违约责任H.1第三方违约第三方未按约定履行其职责或违反本合同，应承担相应的违约责任。H.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权依法追责。I.争议解决I.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，适用本合同争议解决条款。I.2第三方作为争议第三方时的解决若第三方作为争议第三方，甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置及面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和布局。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和支付日期等信息。附件3：商铺使用目的说明详细说明承租人拟将商铺用于何种目的，以及该用途是否符合当地的法律法规和物业管理规定。附件4：租赁条件补充协议详细列出租赁双方的权利和义务，以及商铺的维修责任、保险等相关事项。附件5：商铺经营范围说明详细说明承租人可以在商铺内从事的经营项目，以及相关的限制性规定。附件6：合同变更协议当合同需要变更时，详细列出变更的内容、范围、期限等相关事项。附件7：合同终止协议详细列出合同提前终止的情形和终止后的处理方式。附件8：违约行为及责任认定说明详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件9：法律名词及解释说明详细列出本合同中所有涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失。2.承租人未按约定用途使用商铺或违反相关法律法规和物业管理规定。3.租赁双方未能按照约定时间履行合同义务。4.租赁双方未能按照约定方式支付租金或其他费用。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和预期利益。2.违约方应在违约行为发生后的规定工作日内采取补救措施，防止损失扩大。3.违约方应承担因违约而产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前完成商铺的维修和整改工作，导致承租人无法按约定时间开业，则出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：