2024年商业物业租赁合同：合作共赢模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁合同：合作共赢模式本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担第五条保险5.1租赁方保险5.2物业保险5.3保险费用承担第六条税务6.1租赁方税务责任6.2物业税务责任6.3税务费用承担第七条合同的转让与转租7.1租赁方转让合同权利7.2租赁方转租规定7.3转让或转租的限制第八条违约责任8.1租赁方违约8.2物业方违约8.3违约赔偿方式第九条解除合同的条件9.1合同解除条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条附件12.1物业平面图12.2租赁合同附件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款13.3修订历史第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2物业方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体房间分布和面积分配详见附件中的物业平面图。1.3租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期满后，如双方有意继续租赁，可按照当时的市场行情和物业方的租赁政策进行续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。租金价格不包含物业管理费、水电费等其他费用。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日，租赁方应在此日期前将租金支付给物业方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体银行账户信息由物业方提供。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2经营范围租赁方在租赁物业内进行行业的经营活动，具体经营范围详见附件中的经营范围说明。3.3经营限制租赁方在进行经营活动时，应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。同时，租赁方不得在物业内进行噪音、污染等影响周围环境和居民生活的活动。第四条维修与保养4.1物业维修责任物业方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。4.2维修请求及响应时间租赁方在使用过程中如发现物业设施出现问题，应及时向物业方提出维修请求。物业方应在接到请求后的三个工作日内作出响应，并尽快安排维修。4.3维修费用承担物业方的维修保养费用包含在租金中，租赁方无需另行支付。如租赁方因使用不当导致设施损坏，维修费用由租赁方承担。第五条保险5.1租赁方保险租赁方应为自己在物业内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。5.2物业保险物业方应为自己名下的物业购买相应的保险，并承担保险费用。5.3保险费用承担保险费用由各自承担，物业方和租赁方互不承担对方的保险费用。第六条税务6.1租赁方税务责任租赁方应按照国家相关法律法规，自行申报并缴纳各项税费，包括但不限于增值税、所得税等。6.2物业税务责任物业方应按照国家相关法律法规，自行申报并缴纳各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.3税务费用承担税务费用由各自承担，物业方和租赁方互不承担对方的税务费用。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方如未按照约定支付租金、未按照约定使用物业或未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2物业方违约物业方如未按照约定提供物业、未按照约定进行维修保养或未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。8.3违约赔偿方式违约方应承担违约金及相关赔偿责任，赔偿给守约方造成的直接经济损失。如违约金不足以弥补损失，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。第九条解除合同的条件9.1合同解除条件在合同履行期间，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2解除合同的程序合同解除需书面通知对方，并在通知发出后的三个工作日内完成解除手续。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算费用、退还押金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签合同或双方协商一致终止合同的，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算费用、退还押金等。第十二条附件12.1物业平面图12.2租赁合同附件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款如合同执行过程中出现特殊情况，双方可通过补充条款进行约定。13.3修订历史本合同如有修订，以最新修订版本为准。第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.2物业方签字盖章物业方代表（签名）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为本合同的第三方介入，定义如下：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修保养方、保险服务商、争议解决机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或介入协调的个体或机构。当有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第十五条第三方介入条件15.1甲乙双方在本合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方。15.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。15.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉，以保证合同的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责。16.2第三方应保证其提供的服务或协调的结果符合甲乙双方的合法权益，并对其提供的服务或协调结果承担责任。16.3第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。17.2甲乙双方应按照合同约定或书面协议的约定支付第三方服务费用。17.3第三方服务费用支付方式、支付周期和支付账户等事项，由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的合作伙伴或代理人。18.2第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。18.3甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在书面协议中明确。19.2甲乙双方应根据第三方的资质、能力和信誉，以及合同的性质、金额等要素，合理确定第三方责任限额。19.3第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。20.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。20.3甲乙双方与第三方的合同变更或解除，应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第二十一条第三方介入的披露与保密21.1甲乙双方与第三方签订的合同、协议及与第三方沟通的内容，应予以保密，不得向无关第三方泄露。21.2甲乙双方应要求第三方遵守保密义务，确保相关信息的安全。21.3保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为____年。第二十二条第三方介入的适用法律和争议解决22.1本合同及甲乙双方与第三方的合同，适用中华人民共和国法律。22.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3诉讼地点为合同签订地。第二十三条合同的生效与终止23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同终止后，甲乙双方与第三方的合同相应终止。23.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算费用、退还押金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业平面图详细描述物业的各层布局、房间尺寸、设施位置等信息，以便租赁方了解物业的具体情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的续约条款、租金调整机制、特殊条款等，作为租赁合同的重要组成部分。附件3：经营范围说明详细列出租赁方在物业内可以从事的经营活动范围，以及禁止从事的活动。附件4：维修保养服务协议明确物业方的维修保养职责、响应时间、费用承担等内容。附件5：保险购买凭证提供租赁方购买的保险的相关凭证，以证明租赁方已按照合同约定购买了相应的保险。附件6：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用物业或未履行合同约定的其他义务。3.物业方未按照约定提供物业或未履行合同约定的维修保养义务。4.第三方未按照约定提供服务或协调结果不符合甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。3.第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按照约定支付租金，则视为违约。租赁方应向物业方支付违约金元，并承担因违约导致的物业方损失元的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同的一方，具有租赁物业的权利和义务。2.物业方：指本合同的另一方，具有提供