2024年商业地产租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式第五条装修及装修费用5.1装修范围5.2装修期限5.3装修费用承担第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1租赁物使用限制13.2租赁物保护13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业地产，具体地址为。租赁物包括：购物中心、办公楼、停车场等配套设施。1.2租赁范围承租人租赁的面积为平方米，具体租赁范围以双方签署的《租赁物现场确认书》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期限届满之前的一个月内支付下一个租赁期限的租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2押金支付日期承租人应在签署合同之日起五个工作日内支付押金。4.3押金退还条件及方式合同到期或者提前终止合同时，出租人扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条装修及装修费用5.1装修范围承租人可以根据经营需要对租赁物进行装修，但必须符合相关法律法规及消防安全要求。5.2装修期限装修期限为年月日至年月日。5.3装修费用承担承租人承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构和安全设施的维护和维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施的维护和维修。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限承租人拟转租的，应提前个工作日书面通知出租人，并提供转租协议及第三方资质证明。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件双方同意提前终止合同的，可以解除合同。合同解除应提前个工作日书面通知对方。10.2合同解除程序合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并将租赁物恢复原状。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或者被告所在地。第十三条其他条款13.1租赁物使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物及周围环境。13.2租赁物保护承租人应按照法律法规及消防安全要求，妥善使用和保护租赁物。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同终止条件合同终止条件按照本合同第十条规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与进来并对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁物信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）租赁物维修、保养由第三方专业公司承担；（3）租赁物保险由第三方保险公司提供；（4）承租人转租行为中，第三方作为转租方的合作伙伴参与合同履行；（5）其他甲乙双方书面同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，并承担相应的责任。3.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.3第三方造成租赁物损害的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益。4.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方另行协商确定。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入合同所涉及的金额。6.2第三方责任限额的确定，由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。7.2甲乙双方对第三方介入有异议的，应立即通知对方，并协商解决。7.3第三方介入导致合同变更的，应签订书面变更协议。第八条第三方退出8.1第三方因履行合同义务完毕等原因退出本合同的，应通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应如实告知第三方本合同的履行情况。9.2第三方应如实告知甲乙双方其介入本合同的目的、方式、期限等。第十条违约责任10.1甲乙双方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，应承担违约责任。10.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。12.2本合同的修改和终止，应符合本合同约定的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现场确认书附件2：装修方案及预算附件3：装修期限确认书附件4：租金支付凭证附件5：押金支付凭证附件6：转租协议附件7：第三方资质证明附件8：保险单据附件9：维修记录附件10：租赁物使用限制确认书附件11：租赁物保护措施确认书附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：违约行为记录附件1：租赁物现场确认书本附件用于确认租赁物的具体位置、面积、现状等信息，由甲乙双方现场核实后签署。附件2：装修方案及预算本附件详细列出承租人拟进行的装修项目、设计方案、材料规格、施工进度及预算金额。附件3：装修期限确认书本附件用于确认承租人完成装修的时间节点及延期处理办法。附件4：租金支付凭证本附件用于记录租金支付的凭证，包括支付日期、金额、方式等。附件5：押金支付凭证本附件用于记录押金支付的凭证，包括支付日期、金额、方式等。附件6：转租协议本附件用于记录承租人转租行为的相关信息，包括转租方资质、转租期限、租金分配等。附件7：第三方资质证明本附件用于证明第三方介入时的资质条件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。附件8：保险单据本附件用于记录保险购买的相关信息，包括保险条款、保险金额、保险公司等。附件9：维修记录本附件用于记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。附件10：租赁物使用限制确认书本附件用于确认承租人对租赁物的使用限制，包括但不限于禁止事项、使用标准等。附件11：租赁物保护措施确认书本附件用于确认甲乙双方对租赁物的保护措施及责任划分。附件12：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件13：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。附件14：违约行为记录本附件用于记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未能在租赁开始日期前签署租赁物现场确认书，导致租赁延迟开始。2.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金的，应支付滞纳金。示例：承租人未能在约定的租金支付日期内支付租金，导致出租人遭受损失。3.甲乙双方未按照合同约定进行装修的，应承担违约责任。示例：承租人未能在约定的装修期限内完成装修，导致出租人遭受损失。4.甲乙双方未按照合同约定转租的，应承担违约责任。示例：承租人未经出租人同意转租给第三方，导致出租人遭受损失。5.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。示例：第三方维修公司未能在约定的维修期限内完成维修，导致租赁物使用受到影响。6.第三方造成租赁物损害的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在进行维修过程中操作不当，导致租赁物损坏。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的用于租赁的房产及配套设施。2.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁租赁物的起始日期和终止