2024年土地使用权出让合同的出让面积、出让价格和付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出让合同的出让面积、出让价格和付款方式本合同目录一览1.土地使用权出让合同的概述1.1合同双方的名称和地址1.2土地使用权的出让面积1.3土地使用权的用途和性质2.土地使用权出让的价格2.1土地使用权出让的总价款2.2土地使用权出让的价格计算方式2.3土地使用权出让价格的支付时间表3.土地使用权出让的付款方式3.1合同首付款的金额和支付时间3.2剩余款项的支付方式和时间3.3付款的货币种类和汇率4.土地使用权出让的交付和登记4.1土地使用权的交付时间和地点4.2土地使用权登记的时间和程序4.3土地使用权登记费用由谁承担5.土地使用权出让的期限和续期5.1土地使用权出让的期限5.2土地使用权续期的条件和程序6.土地使用权出让的条件和限制6.1土地使用权出让的条件6.2土地使用权的限制和禁止事项7.违约责任7.1出让方的违约行为及其责任7.2受让方的违约行为及其责任8.争议解决8.1争议解决的方式和程序8.2争议解决的费用承担9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和例外情况12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点13.其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充方式14.签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的程序和要求第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让合同的概述1.1合同双方的名称和地址甲方（出让方）：市自然资源局地址：市区路号乙方（受让方）：X公司地址：市区路号1.2土地使用权的出让面积本次土地使用权出让的面积为平方米，具体地块位置和界址详见附件一。1.3土地使用权的用途和性质土地使用权出让的用途为商业用地，性质为国有出让。第二条土地使用权出让的价格2.1土地使用权出让的总价款2.2土地使用权出让的价格计算方式土地使用权出让的价格计算方式为：按照地块面积和出让底价计算，具体计算方式见附件二。2.3土地使用权出让价格的支付时间表（1）合同签订之日起七个工作日内，支付总价款的30%，即人民币万元整；（2）自出让方交付土地之日起六十日内，支付总价款的30%，即人民币万元整；（3）剩余的40%价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。第三条土地使用权出让的付款方式3.1合同首付款的金额和支付时间合同首付款的金额为总价款的30%，即人民币万元整，乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付。3.2剩余款项的支付方式和时间剩余款项的支付方式为：乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付，具体还款计划见附件三。3.3付款的货币种类和汇率付款的货币种类为人民币，汇率以合同签订之日的中国银行牌价为准。第四条土地使用权出让的交付和登记4.1土地使用权的交付时间和地点土地使用权的交付时间为出让方交付土地之日起十个工作日内，交付地点为地块现场。4.2土地使用权登记的时间和程序土地使用权登记时间为乙方支付完毕全部价款之日起六十日内，具体程序见附件四。4.3土地使用权登记费用由谁承担土地使用权登记费用由乙方承担，具体费用标准见附件四。第五条土地使用权出让的期限和续期5.1土地使用权出让的期限土地使用权出让的期限为年，自土地使用权登记之日起计算。5.2土地使用权续期的条件和程序土地使用权续期的条件和程序按国家相关法律法规执行。第六条土地使用权出让的条件和限制6.1土地使用权出让的条件（1）乙方应按照合同约定的用途进行开发和利用；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应按照合同约定的期限完成开发建设。6.2土地使用权的限制和禁止事项（1）乙方不得在土地上进行违法建设；（2）乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方；（3）乙方不得擅自改变土地用途和使用条件。第八条违约责任8.1出让方的违约行为及其责任（1）出让方未按约定时间、地点交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付土地期间应付款项的1%。（2）出让方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供土地使用权期间应付款项的1%。8.2受让方的违约行为及其责任（1）乙方未按约定时间支付价款的，应向出让方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付价款期间应付款项的1%。（2）乙方未按约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用土地期间应付款项的1%。第九条争议解决9.1争议解决的方式和程序甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按国家相关法律法规执行。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件按国家相关法律法规执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限和例外情况保密信息的保护期限为合同终止之日起五年，例外情况按国家相关法律法规执行。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点争议解决的方式和地点按第八条的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：地块位置和界址、出让底价计算方式、还款计划、土地使用权登记程序等。补充协议应经甲乙双方签字盖章确认。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充方式按国家相关法律法规执行。第十五条签署和盖章15.1合同签署的时间和地点本合同于年月日在市区路号签署。15.2合同盖章的程序和要求合同盖章程序和要求按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、施工方等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的土地信息、咨询服务等；（2）监管方对土地使用权出让过程的监督和管理；（3）评估方对土地价值、出让价格的评估；（4）施工方进行的土地开发和建设等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入各方应按照法律法规和合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入各方应保证其提供的信息、服务、评估等真实、准确、完整，并对其提供的信息和服务的合法性、合规性承担责任。2.3第三方介入各方应按照合同约定的时间和质量要求，完成各自的工作，并承担因自身原因导致的工作延误或质量问题的责任。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙双方应监督和检查第三方介入各方的工作，确保其按照合同约定履行各自的职责。3.3甲乙双方应对第三方介入各方的工作进行评估，如有需要，可要求第三方介入各方进行改进或调整。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入各方的费用应按照合同约定或双方协商确定的价格支付。4.2甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入各方的费用。4.3第三方介入各方应提供正规的发票或收据，甲乙双方应按照法律法规和财务制度进行报销和抵扣。第五条第三方介入的风险和责任限制5.1甲乙双方应充分了解和评估第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施进行防范和控制。5.2第三方介入各方应在其职责范围内，对因其故意或重大过失导致合同履行不当承担责任。5.3第三方介入各方对其提供的信息和服务的合法性、合规性承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失不承担责任。5.4甲乙双方应与第三方介入各方明确责任限额，并在合同中予以约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方介入各方的合同，应与第三方介入各方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲乙双方应按照合同约定或双方协商确定的方式，对因变更或解除合同导致的损失进行赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方介入各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。第八条第三方介入的其他条款8.1甲乙双方与第三方介入各方之间的补充协议，应经甲乙双方和第三方介入各方签字盖章确认。8.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方介入各方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第九条签署和盖章9.1本合同附件包括：第三方介入各方提供的文件、资料、评估报告等。9.2合同盖章程序和要求按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块位置和界址详细描述地块的具体位置、面积、地形地貌等信息，以及地块边界标志的设置。附件二：出让底价计算方式详细说明土地使用权出让底价的计算方法，包括计算公式、参数来源和取值依据。附件三：还款计划详细列出乙方应按照的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件四：土地使用权登记程序详细描述土地使用权登记的具体程序，包括申请、审核、登记、发放证书等环节。附件五：中介方提供的土地信息、咨询服务等详细列出中介方应提供的服务和信息，以及服务的具体内容和标准。附件六：监管方对土地使用权出让过程的监督和管理详细描述监管方对土地使用权出让过程的监督和管理措施，包括监督方式、管理要求等。附件七：评估方对土地价值、出让价格的评估详细列出评估方应进行的评估内容，包括评估方法、评估依据、评估结果等。附件八：施工方进行的土地开发和建设等详细描述施工方应进行的土地开发和建设活动，包括开发内容、建设标准、质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付土地。2.甲方未按约定提供土地使用权。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未按约定用途使用土地。5.乙方将土地使用权转让、出租、抵押给第三方。6.乙方擅自改变土地用途和使用条件。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：延迟履行合同义务期间应付款项的1%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方应支付合理的律师费、诉讼费等费用。示例说明：如果甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算依据是延迟交付土地期间应付款项的1%。如果甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因未能使用土地而造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限内占有、使用和收益土地的权