2024年商场外墙广告牌租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场外墙广告牌租赁本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条：租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式第三条：租赁物的使用及维护3.1使用规定3.2维护责任第四条：租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条：租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条：合同的变更及解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止及解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于商场的外墙广告牌，广告牌的具体尺寸、形状和位置等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条：租赁费用及支付方式2.1租赁费用租赁费用为每月人民币元整，每年共计人民币元整。2.2支付方式租户应在每个租赁周期开始前30日内，通过银行转账的方式支付当期租赁费用。第三条：租赁物的使用及维护3.1使用规定租户在使用租赁物时，必须遵守国家有关广告管理的法律法规，不得利用租赁物进行非法宣传活动。3.2维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第四条：租赁物的维修及保养4.1维修责任租户应负责租赁物的维修工作，确保租赁物的安全和正常使用。4.2保养责任租户应定期对租赁物进行保养，包括但不限于清洁、检查和更换损坏部件等。第五条：租赁物的保险5.1保险责任租户应自行购买并维持保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。5.2保险费用保险费用由租户承担，并在每个租赁周期开始前支付。第六条：合同的变更及解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除应符合双方事先约定的解除条件，包括但不限于租户未能支付租金、违反合同约定等。第七条：违约责任7.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反合同约定使用租赁物等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方同意，对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决的法院为市中级人民法院。第九条：合同的生效、终止及解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权立即终止合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同均应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场策略等敏感信息。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。第十一条：合同的转让11.1转让条件任何一方如需转让合同权利或义务，应提前30天书面通知对方，并经对方同意。11.2转让程序转让程序应符合合同转让的相关法律法规，并办理相应的法律手续。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、强制性措施等）。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或损失，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物具体尺寸、形状和位置等详细信息的附件一，以及可能的补充协议、修正案等。第十四条：签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、保险理赔方等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方的专业意见或服务；（2）合同执行过程中出现的技术难题，需要第三方提供技术支持；（3）合同履行过程中出现的风险事件，需要第三方进行风险评估或理赔。第二条：第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应为其提供的服务或产品负责，确保其服务质量、安全性和合法性。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方的其他合同义务负责。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；3.2甲乙双方应向第三方说明合同内容和双方的责任义务；3.3第三方应签署保密协议，承诺对合同内容保密；3.4第三方提供的服务或产品，需经过甲乙双方验收合格后方可使用。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对因其提供的服务或产品导致的直接损失负责；4.2第三方对甲乙方的间接损失不承担责任；4.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的沟通5.1第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题；5.2甲乙双方应积极协助第三方的工作，提供必要的资料和条件；5.3甲乙双方对第三方的工作结果有异议时，应及时提出，并由三方协商解决。第六条：第三方退出6.2第三方退出时，应完成交接工作，确保合同的顺利进行；6.3第三方退出不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第七条：第三方介入的变更7.1甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前30天书面通知对方；7.2变更或更换第三方应符合本合同的相关规定。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条：第三方与合同的终止和解除9.1第三方与本合同的终止和解除，不影响甲乙双方的合同权利和义务；9.2第三方与本合同的终止和解除，应遵循合同法等相关法律法规的规定。第十条：附件本合同附件包括与第三方有关的保密协议、服务协议等。第十一条：签署11.1第三方介入的修正条款自甲乙双方及第三方共同签署后生效；11.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体尺寸、形状和位置等详细信息附件二：保密协议附件三：服务协议附件四：技术支持协议附件五：保险单据附件六：风险评估报告附件七：理赔协议附件八：补充协议附件九：修正案附件的详细要求和说明：附件一：租赁物具体尺寸、形状和位置等详细信息本附件应详细描述租赁物的尺寸、形状和位置，包括尺寸的具体尺寸、形状的设计图纸和位置的地理位置图等。附件二：保密协议保密协议应规定双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场策略等敏感信息保密，并规定泄露后果。附件三：服务协议服务协议应详细规定第三方的服务内容、服务质量、服务期限等，并明确双方的权利和义务。附件四：技术支持协议技术支持协议应规定第三方提供的技术支持范围、技术支持方式、技术支持时间等。附件五：保险单据保险单据应包括保险单的副本，以证明第三方已购买并维持保险。附件六：风险评估报告风险评估报告应详细描述合同履行过程中可能出现的风险，并给出风险评估结果。附件七：理赔协议理赔协议应规定第三方在发生损失时的理赔程序、理赔责任和理赔金额等。附件八：补充协议补充协议应包括合同履行过程中双方协商一致的补充条款。附件九：修正案修正案应包括合同履行过程中双方协商一致的对原合同的修正条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金；2.违反合同约定使用租赁物；3.未按照约定提供技术支持或服务；4.泄露合同保密信息；5.未按照约定履行保险责任；6.第三方未按照约定提供服务或产品。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或法院判决确定；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的直接损失，包括合同履行期间的租金、维修费用、诉讼费用等；3.解除合同：违约方违约严重时，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：如果租户未按时支付租金，甲方有权按照合同约定要求租户支付违约金，并追究其未支付租金期间的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商场外墙广告牌。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，用于租赁物的使用和维护。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约责任。4.损失赔偿：指违约方因违约行为应赔偿给守约方的直接损失。5.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、社会事件或政府行为。7.保密信息