2024年共有土地使用权分割合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地使用权分割合同样本本合同目录一览第一条土地使用权分割的概述1.1土地使用权的范围1.2土地使用权分割的原则1.3土地使用权分割的依据第二条土地使用权分割的当事人2.1土地使用权的权利人2.2土地使用权的义务人第三条土地使用权分割的方式3.1土地使用权分割的程序3.2土地使用权分割的界限3.3土地使用权分割的份额第四条土地使用权分割的面积4.1土地使用权分割前后的面积计算4.2土地使用权分割面积的确认4.3土地使用权分割面积的争议解决第五条土地使用权分割的权属变更5.1土地使用权分割的登记5.2土地使用权分割的权属证书5.3土地使用权分割的权属变更手续第六条土地使用权分割的费用6.1土地使用权分割的费用计算6.2土地使用权分割费用的承担方式6.3土地使用权分割费用的支付时间第七条土地使用权分割的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的赔偿金额第八条土地使用权分割的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用第九条土地使用权分割的强制执行9.1强制执行的条件9.2强制执行的程序9.3强制执行的后果第十条土地使用权分割的政府审批10.1审批的条件和程序10.2审批的决定和期限10.3审批的费用和承担方式第十一条土地使用权分割的税务处理11.1税务登记和申报11.2税务税率和计算方式11.3税务缴纳的时间和方式第十二条土地使用权分割的后续管理12.1土地使用权分割后的使用权人权益12.2土地使用权分割后的使用权人义务12.3土地使用权分割后的管理和维护第十三条土地使用权分割的合同变更和解除13.1合同变更的条件和程序13.2合同解除的条件和程序13.3合同变更和解除的后果第十四条土地使用权分割的其他事项14.1合同的生效和终止14.2合同的解释和适用法律14.3合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条土地使用权分割的概述1.1土地使用权的范围本合同所指土地使用权分割范围为甲方持有的位于市区街道的土地使用权，土地使用权证号：号。具体位置以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地使用权分割的原则土地使用权分割应遵循公平、合理、自愿的原则，确保各方利益均衡。分割过程中，应充分考虑土地使用权的现状、规划用途、市场价值等因素，确保土地使用权分割的合理性和可行性。1.3土地使用权分割的依据本合同的土地使用权分割依据为中华人民共和国相关法律法规、土地使用权证及其附图、甲方与乙方签订的原始土地使用权转让合同等相关文件。第二条土地使用权分割的当事人2.1土地使用权的权利人甲方（权利人）：有限公司营业执照号：注册地址：市区街道2.2土地使用权的义务人乙方（义务人）：有限公司营业执照号：注册地址：市区街道第三条土地使用权分割的方式3.1土地使用权分割的程序土地使用权分割程序如下：（1）甲乙双方协商确定土地使用权分割方案；（2）双方签订土地使用权分割协议；（3）分割协议报送给当地土地管理部门审批；（4）审批通过后，办理土地使用权分割登记手续；（5）办理完毕土地使用权分割登记手续，取得新的土地使用权证。3.2土地使用权分割的界限土地使用权分割的界限以土地使用权证附图为准，如需调整，应经甲乙双方协商一致并报送给当地土地管理部门审批。3.3土地使用权分割的份额土地使用权分割的份额根据双方协商确定，并在分割协议中明确。分割后的土地使用权份额应符合相关法律法规的规定。第四条土地使用权分割的面积4.1土地使用权分割前后的面积计算土地使用权分割前后的面积计算应以土地使用权证载明的面积为准。分割过程中，应确保各方分割后的土地面积符合相关法律法规的规定。4.2土地使用权分割面积的确认土地使用权分割面积的确认应由甲乙双方共同进行，并在分割协议中明确。如双方在分割面积上发生争议，可请求当地土地管理部门进行测量和确认。4.3土地使用权分割面积的争议解决如甲乙双方在土地使用权分割面积上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地土地管理部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条土地使用权分割的权属变更5.1土地使用权分割的登记土地使用权分割登记应按照当地土地管理部门的要求提交相关材料，办理分割登记手续。5.2土地使用权分割的权属证书分割登记完成后，甲乙双方应按照土地管理部门的规定领取新的土地使用权证。5.3土地使用权分割的权属变更手续土地使用权分割的权属变更手续应按照当地土地管理部门的要求办理。甲乙双方应配合提供必要的证明材料，确保权属变更手续的顺利进行。第八条土地使用权分割的强制执行8.1强制执行的条件一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。如违约方逾期不履行，守约方有权申请法院强制执行。8.2强制执行的程序守约方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，提供相关证据，包括本合同、分割协议、违约行为证明等。法院根据证据进行审理，如确认违约行为成立，将依法作出判决，强制违约方履行合同义务。8.3强制执行的后果违约方如不履行法院判决，守约方有权申请法院采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，以实现合同权益。违约方还需支付守约方因强制执行产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条土地使用权分割的争议解决9.1争议解决的途径本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地土地管理部门申请调解；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成或协商延期的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用如通过诉讼解决争议，双方应负担各自产生的诉讼费用。胜诉方有权要求败诉方承担包括但不限于诉讼费、律师费等费用。第十条土地使用权分割的政府审批10.1审批的条件和程序土地使用权分割需报送给当地土地管理部门审批，提交相关材料，如分割协议、土地使用权证、身份证明等。审批通过后，方可办理土地使用权分割登记手续。10.2审批的决定和期限当地土地管理部门应在法定期限内作出审批决定。如审批通过，出具审批意见书，并办理土地使用权分割登记手续。如审批不通过，应书面说明理由。10.3审批的费用和承担方式审批费用按照当地土地管理部门的规定缴纳。双方应按照约定或法律规定承担审批费用。如未约定，双方协商解决；协商不成，按照实际情况分担。第十一条土地使用权分割的税务处理11.1税务登记和申报土地使用权分割后，各方应依法进行税务登记，并按时申报纳税。如未按时申报，应承担相应的法律责任。11.2税务税率和计算方式税务税率和计算方式按照中华人民共和国相关法律法规和税收政策执行。各方应按照税法规定计算应纳税额，并按时足额缴纳税款。11.3税务缴纳的时间和方式税务缴纳的时间和方式按照当地税务机关的规定执行。各方应按照税务机关的要求，采用规定的缴纳方式，按时足额缴纳税款。第十二条土地使用权分割的后续管理12.1土地使用权分割后的使用权人权益土地使用权分割后，各方享有各自份额的土地使用权。如涉及土地使用、开发、转让等，各方应按照本合同约定和法律法规办理。12.2土地使用权分割后的使用权人义务各方应按照本合同约定和法律法规承担土地使用的义务，包括但不限于土地改良、维护、税费缴纳等。12.3土地使用权分割后的管理和维护各方应共同维护分割后的土地使用权益，如发现他人侵犯，应共同维权。如因管理不善导致损失，各方按分割后的土地使用权份额承担相应责任。第十三条土地使用权分割的合同变更和解除13.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并在合同中书面明确。如涉及政府审批，应按照审批程序办理。13.2合同解除的条件和程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并在合同中书面明确。如涉及政府审批，应按照审批程序办理。13.3合同变更和解除的后果合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。如因此造成损失，各方按分割后的土地使用权份额承担相应责任。第十四条土地使用权分割的其他事项14.1合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同终止指合同约定的义务全部履行完毕。14.2合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国相关法律法规为准。14.3合同的附件和补充协议本合同附件包括分割协议、土地使用权证、身份证明等。补充协议应经甲乙双方书面同意，并与第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、政府审批部门、税务机关等。1.2第三方介入的范围包括但不限于土地使用权分割的评估、审批、登记、税务处理等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入各方应按照法律法规和行业规范，履行各自的职责，保证土地使用权分割的合法性和有效性。2.2第三方介入各方应独立承担因履行职务产生的法律责任，与甲乙方无关。2.3第三方介入各方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与土地使用权分割相关的各类信息。第三条第三方介入的费用和承担方式3.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、审批费、登记费、税费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2如甲乙方未约定第三方介入费用的承担方式，双方应协商解决；协商不成的，按照实际情况分担。第四条第三方介入的程序和时间4.1甲乙方应按照本合同约定的程序，向第三方介入各方提交相关材料，并按照要求完成各项手续。4.2第三方介入各方应在法定期限内完成各自的职责，如评估、审批、登记等。4.3甲乙方应按照第三方介入各方的要求，提供必要的配合和支持，确保土地使用权分割的顺利进行。第五条第三方介入的权利和限制5.1第三方介入各方有权按照法律法规和行业规范，对土地使用权分割的相关事项进行审核、评估、审批等。5.2第三方介入各方应遵守公正、公平、公开的原则，不得滥用职权，干涉甲乙方的合法权益。5.3第三方介入各方不得要求甲乙方支付与其职责无关的费用，不得谋取不正当利益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应按照法律法规和行业规范，经第三方介入各方的同意，并办理相应的变更和解除手续。6.2变更和解除第三方介入的事项，不影响甲乙方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入各方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方介入各方应按照法律法规和行业规范，承担因违约产生的赔偿责任。7.3第三方介入各方应承担违约责任的具体金额和方式，由甲乙方根据实际损失协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方介入各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地土地管理部门申请调解；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向行业协会申请调解；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1甲乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担第三方介入的费用。9.2甲乙方应按照第三方介入各方的要求，支付相关的评估费、审批费、登记费、税费等。9.3甲乙方支付第三方介入费用后，有权要求第三方介入各方提供相应的服务凭证和收费发票。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入各方应对与土地使用权分割相关的各类信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2第三方介入各方应遵守保密义务，不得将甲乙方的商业秘密、个人隐私等泄露给无关第三方。第十一条第三方介入的协助义务11.1第三方介入各方应协助甲乙方完成土地使用权分割的相关手续，提供必要的咨询和服务。11.2第三方介入各方应按照甲乙方的要求，提供相关文件和证明材料，确保土地使用权分割的顺利进行。第十二条第三方介入的责任限额12.1第三方介入各方对甲乙方的赔偿责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。12.2第三方介入各方对甲乙方的赔偿责任限额，不应超过其收取的费用总额。12.3本合同约定的第三方介入责任限额，不影响甲乙方根据法律法规和行业规范要求获得的赔偿。第十三条第三方介入的履行保障13.1第三方介入各方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行各自的职责和义务。13.2甲乙方应按照本合同约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地使用权分割协议3.权利人身份证明复印件4.义务人身份证明复印件5.土地使用权分割评估报告6.土地使用权分割审批文件7.土地使用权分割登记申请书8.土地使用权分割税费缴纳证明9.土地使用权分割后的土地使用权证复印件10.土地使用权分割费用支付凭证11.土地使用权分割相关的政府批文12.土地使用权分割相关的合同变更或解除协议13.土地使用权分割相关的争议解决协议14.土地使用权分割相关的其他相关文件和证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间履行土地使用权分割手续的违约行为。责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付合同约定违约金。2.未能按照约定提供真实、完整的土地使用权分割相关文件和证明材料的违约行为。责任认定标准：违约方应向守约方承担因此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.违反保密义务，泄露土地使用权分割相关商业秘密或个人隐私的违约行为。责任认定标准：违约方应向守约方承担因此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。4.违反本合同约定，擅自改变土地使用权分割方案或分割界限的违约行为。责任认定标准：违约方应向守约方承担因此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。5.违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押分割后的土地使用权的违约行为。责任认定标准：违约方应向守约方承担因