2024年修订：建筑设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：建筑设计与施工合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用与争议解决1.3合同文件的优先顺序2.建筑设计2.1设计任务与要求2.2设计进度与交付2.3设计修改与补充2.4设计版权与知识产权3.施工合同3.1施工范围与要求3.2施工进度与交付3.3施工质量与标准3.4施工安全与环境保护4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付条款与条件4.3价格调整与变更4.4发票与税务5.合同的履行与验收5.1合同的履行期限5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理5.4保修与维护6.违约责任6.1违约行为与责任6.2违约赔偿与违约金6.3因不可抗力导致的违约7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行9.3保密期限与解除10.合同的转让与分包10.1合同转让的条件10.2分包的限制与要求11.合同的生效与失效11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件12.附件与附录12.1附件的定义与效力12.2附录的内容与格式13.其他条款13.1通知与联系13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与有效性14.签署与日期14.1合同签署的地点与日期14.2合同正本与副本的比例与分发第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（1）合同：指本合同及其附件的全部内容。（2）甲方：指合同一方，即建筑项目的业主。（3）乙方：指合同另一方，即承担建筑设计与施工的承包商。（4）设计：指乙方根据甲方的要求进行的建筑设计与方案创作。（5）施工：指乙方按照设计图纸和规范要求进行的建筑施工活动。1.1.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二条法律适用与争议解决1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件及其附件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标文件（如有）；（4）合同专用条款；（5）合同通用条款；（6）附件；（7）其他双方约定的文件。第四条建筑设计2.1设计任务与要求2.1.1乙方应根据甲方的要求，完成建筑项目的概念设计、方案设计、施工图设计等工作。2.1.2乙方应保证设计质量，满足国家及地方法律法规、规范标准的要求，并确保设计的安全性、合理性和经济性。2.1.3乙方应在合同约定的时间内完成设计任务，并按照甲方的要求提交设计成果。2.2设计进度与交付2.2.1乙方向甲方提交设计进度计划，并按照进度计划完成各阶段设计工作。2.2.2设计成果的交付应符合合同约定的时间和质量要求。2.3设计修改与补充2.3.1甲方根据项目实际情况或法律法规要求，有权对设计进行修改和补充。2.3.2乙方应按照甲方的要求及时进行设计修改和补充，并承担相应的设计费用。2.4设计版权与知识产权2.4.1乙方应对设计成果享有知识产权保护，包括但不限于专利权、著作权等。2.4.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式使用或披露乙方设计成果。第五条施工合同3.1施工范围与要求3.1.1乙方应按照设计图纸和规范要求，完成建筑项目的施工工作。3.1.2乙方应保证施工质量，满足国家及地方法律法规、规范标准的要求，并确保施工的安全性。3.2施工进度与交付3.2.1乙方向甲方提交施工进度计划，并按照进度计划完成施工工作。3.2.2施工成果的交付应符合合同约定的时间和质量要求。3.3施工质量与标准3.3.1乙方应按照设计图纸和规范要求进行施工，确保施工质量。3.3.2甲方有权对施工过程和成果进行监督检查，并提出整改意见。乙方应按照甲方的要求及时整改。3.4施工安全与环境保护3.4.1乙方应严格按照国家及地方法律法规、规范标准要求，确保施工安全。3.4.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染和损害。第六条合同价格与支付4.1合同总价4.1.1本合同的设计费用和施工费用按照双方约定的价格计算。4.1.2乙方应向甲方提交正式的发票，甲方按照合同约定的支付比例进行支付。4.2支付条款与条件4.2.1甲方按照乙方的实际完成工作进度和质量，支付相应的款项。4.2.2甲方有权对乙方的进度和质量进行考核，不满足合同约定的，甲方有权拒绝支付相应款项。4.3价格调整与变更4.3.1合同履行过程中，如遇设计或施工内容的重大变更，导致合同总价发生变动，双方可协商调整合同价格。4.3.2价格第八条合同的履行与验收8.1合同的履行期限8.1.1乙方应按照合同约定的时间节点完成设计任务和施工工作。8.1.2甲方应按照合同约定的时间节点对乙方的工作进行检查和验收。8.2验收标准与程序8.2.1设计成果的验收标准应符合国家及地方法律法规、规范标准的要求。8.2.2施工成果的验收标准应符合设计图纸和规范要求。8.2.3甲方应按照合同约定的程序对乙方的工作进行验收。8.3验收不合格的处理8.3.1如乙方的工作不符合验收标准，甲方有权要求乙方进行整改。8.3.2如乙方经过整改后仍不符合验收标准，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。8.4保修与维护8.4.1乙方应对设计成果和施工成果提供的质量保证期限应符合国家及地方法律法规、规范标准的要求。8.4.2在保修期内，如设计成果或施工成果出现质量问题，乙方应负责维修和更换。第九条违约责任9.1违约行为与责任9.1.1乙方如未按照合同约定完成设计任务或施工工作，应承担违约责任。9.1.2甲方如未按照合同约定支付设计费用或施工费用，应承担违约责任。9.2违约赔偿与违约金9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。9.2.2违约方支付违约金后，不免除其应承担的继续履行合同的义务。9.3因不可抗力导致的违约9.3.1如因不可抗力导致乙方无法按照合同约定完成设计任务或施工工作，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。9.3.2因不可抗力导致的违约，乙方不承担违约责任。第十条合同的转让与分包10.1合同转让的条件10.1.1未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。10.1.2甲方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。10.2分包的限制与要求10.2.1乙方如需要进行分包，应事先征得甲方的同意。10.2.2分包商应具备相应的资质和能力，并承担分包范围内的责任。第十一条合同的生效与失效11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行了合同约定的全部义务；（2）合同约定的付款条件得到满足。11.2合同的失效条件11.2.2如甲方在合同约定的期限内未支付设计费用或施工费用，乙方有权解除合同。第十二条附件与附录12.1附件的定义与效力12.1.1附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2附件的内容应符合合同的规定。12.2附录的内容与格式12.2.1附录应包括合同双方约定的具体事项，如设计要求、施工要求等。12.2.2附录的格式由双方约定。第十三条其他条款13.1通知与联系13.1.1双方应保持密切联系，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。13.1.2双方的联系信息应真实有效，如有变更应及时通知对方。13.2合同的修改与补充13.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议。13.2.2修改或补充的内容应成为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的完整性与有效性13.3.1本合同及其附件构成了双方完整的约定，取代了所有先前的书面或口头约定。13.3.2本合同及其附件的书面文件是合同的唯一证据，除非有证据证明书面文件无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、分包商等，以及其他可能对合同履行产生影响的外部主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入应符合合同约定的条件和程序，包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方之间应签订相应的合作协议或合同；（3）第三方介入不得违反国家法律法规及行业规范。第三条第三方介入后的责任划分3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应责任。3.3甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲方或乙方明确表示授权或指示第三方进行某项行为。第四条第三方介入后的协调与监督4.1甲方或乙方应负责对第三方进行协调与监督，确保第三方的行为符合合同约定。4.2甲方或乙方有权对第三方的工作进行查验和评估，并提出整改意见。4.3第三方应积极配合甲方或乙方的查验和评估，并对提出的整改意见进行及时整改。第五条第三方介入后的变更与调整5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更的内容、范围和责任。5.2变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2甲方或乙方如未按照合同约定对第三方进行协调与监督，导致第三方未能履行义务，甲方或乙方应承担相应责任。6.3甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲方或乙方明确表示授权或指示第三方进行某项行为。第七条第三方介入后的赔偿限额7.1甲乙双方应与第三方明确赔偿限额，并在合同中约定。7.2赔偿限额应符合国家法律法规及行业规范的要求。7.3第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，赔偿责任应限于约定的赔偿限额。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同转让与分包9.1第三方如需要进行合同转让或分包，应事先征得甲乙双方的同意。9.2转让或分包不得违反国家法律法规及行业规范，且不得影响合同的履行。第十条第三方介入后的附件与附录10.1甲乙双方与第三方之间的合作协议或合同应作为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件的内容应符合本合同的约定，并与本合同相互补充。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，包括但不限于合同的履行、变更、解除和违约责任等。11.2甲乙双方应与第三方保持密切联系，及时解决合同履行过程中的问题。第十二条第三方介入后的生效与失效12.1本合同及其附件构成了甲乙双方与第三方之间的完整约定，取代了所有先前的书面或口头约定。12.2本合同及其附件的书面文件是合同的唯一证据，除非有证据证明书面文件无效。第十三条第三方介入后的完整性与有效性13.1本合同及其附件、第三方协议或合同构成了甲乙双方与第三方之间的完整合同文件，对各方具有法律约束力。13.2本合同及其附件、第三方协议或合同的书面文件是合同的唯一证据，除非有证据证明书面文件无效。第十四条第三方介入后的合同修订14.1本合同及其附件、第三方协议或合同如有修订，修订内容应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。14.2修订后的协议应经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方与第三方具有法律约束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书：明确双方的权利、义务和责任，以及合同履行过程中可能出现的争议解决方式。2.设计任务书：详细说明建筑项目的具体设计任务和要求，包括设计标准、规模、功能等。3.施工图纸：包括建筑项目的施工图、效果图、立面图等，用以指导施工过程。4.施工方案：详细说明施工过程中的具体施工方法和步骤，以确保施工质量和安全。5.材料清单：列明施工过程中所需使用的材料名称、规格、数量等。6.设备清单：列明施工过程中所需使用的设备名称、型号、数量等。7.施工进度计划：详细说明施工过程中的各个阶段的时间安排和进度控制。8.质量保证书：乙方对施工质量的保证，包括质量保证期限、维修责任等内容。9.安全责任书：乙方对施工过程中的安全责任进行承诺，包括安全措施、应急预案等。10.知识产权声明：乙方对设计成果和施工成果的知识产权进行声明，明确知识产权的保护范围和方式。11.保密协议：明确双方对商业秘密和敏感信息的保密义务，以及保密期限和保密责任的履行。12.变更协议：在合同履行过程中，如发生设计或施工内容的变更，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和责任。13.验收报告：在项目竣工后，双方应共同签署验收报告，确认项目符合合同约定的质量标准。14.结算报告：在项目竣工验收合格后，乙方应提交结算报告，包括工程量清单、费用明细等，用以确定最终的合同价款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成设计任务或施工工作：违约责任为乙方应承担相应的违约金，违约金的具体数额由双方约定。2.甲方未按照合同约定支付设计费用或施工费用：违约责任为甲方