2024年型建筑施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型建筑施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程变更第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划第五条施工质量与标准5.1质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3环境保护第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议协商9.2调解9.3仲裁9.4法律适用第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停10.3合同终止第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除14.5法律效力14.6争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X建筑有限公司1.1.2承包商地址：市区路号1.1.3承包商法人代表：X1.2业主信息1.2.1业主全称：X房地产开发有限公司1.2.2业主地址：市区路号1.2.3业主法人代表：X1.3工程定义1.3.1工程名称：X住宅小区建设项目1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程性质：住宅建筑1.3.4工程规模：栋楼，户第二条工程范围与内容2.1工程概述2.1.1工程包括但不限于土建、水电安装、装修、园林绿化等。2.2工程量清单2.2.1工程量清单详见附件一。2.3工程变更2.3.1工程变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1合同总价为人民币万元，详见附件二。3.2支付方式3.2.1支付方式为银行转账。3.3进度付款3.3.1进度付款按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件三。3.4最终付款3.4.1工程验收合格后，业主支付合同总价的95%。第四条工期与进度4.1开工日期4.1.1开工日期为年月日。4.2竣工日期4.2.1竣工日期为年月日。4.3进度计划4.3.1进度计划详见附件四。第五条施工质量与标准5.1质量要求5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量验收5.2.1工程验收分为分阶段验收和整体验收，验收标准详见附件五。5.3质量保修5.3.1工程验收合格后，承包商提供一年的质保期。第六条施工安全6.1安全措施6.1.1承包商应制定并执行施工现场安全管理规定，确保施工现场安全。6.2安全事故处理6.2.1安全事故应立即上报业主和相关部门，并按相关规定处理。6.3环境保护6.3.1承包商应遵守国家环境保护法规，做好施工现场环境保护工作。第七条合同的变更与解除7.1变更条件（1）法律法规变化要求；（2）工程设计变更；（3）不可抗力因素影响。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。7.3变更与解除的程序7.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条违约责任8.1承包商违约8.1.1承包商未按合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式详见附件六。8.1.2承包商未按合同约定质量标准完成工程，应负责返工、维修，并承担相应费用。8.2业主违约8.2.1业主未按合同约定支付款项，应向承包商支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件七。8.2.2业主未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议协商9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律适用9.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停10.2.1合同暂停的条件和程序详见附件八。10.3合同终止10.3.1合同终止的条件和程序详见附件九。第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.1.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限为合同终止后五年。11.3违约保密条款11.3.1如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.1.1工程设计、施工技术等成果的知识产权归业主所有。12.2知识产权保护措施12.2.1双方应共同遵守国家知识产权法律法规，保护各自合法权益。12.3侵权责任12.3.1如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力应对措施13.3.1双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响，并按约定程序处理合同变更或解除事宜。第十四条其他条款14.1合同的转让14.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件14.2.1合同附件包括工程量清单、付款计划、进度计划等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同的解除14.4.1合同解除应符合合同约定条件，并按约定程序办理。14.5法律效力14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.6争议解决方式14.6.1如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下补充：第一条第三方定义与分类1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、设计方等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、监督、协调等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。2.1.2第三方介入应符合合同履行需要，不得影响甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应向第三方提供合同相关资料，以便第三方了解合同内容。2.2.2第三方应签署保密协议，承诺对合同内容及甲乙方商业秘密予以保密。2.2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同制定合同履行计划，并明确各方的权利义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应责任。3.4第三方应按约定时间和方式向甲乙方支付相关费用，如有逾期，应承担滞纳金。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照原合同履行各自义务。4.3第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素进行明确。5.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。5.3第三方同意按照甲乙方的要求，购买相应的责任保险，以保障甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入如需变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式确认。6.1.2变更第三方介入时，应重新明确各方的权利义务。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入解除的条件和程序详见附件十。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方应重新协商确定合同履行方案。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与效力8.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。8.2本合同第三方介入的补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：付款计划附件三：进度计划附件四：施工组织设计附件五：质量验收标准附件六：违约金计算方式附件七：滞纳金计算方式附件八：合同暂停与终止条件及程序附件九：合同解除条件及程序附件十：第三方介入的变更与解除条件及程序附件一：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，以便甲乙方准确了解工程项目的具体内容和费用。附件二：付款计划详细要求：付款计划应明确付款的时间、金额和条件，付款计划应与工程进度相匹配，确保甲乙双方的权益。附件三：进度计划详细要求：进度计划应详细列明各阶段工程项目的开始时间、结束时间和完成百分比，以便甲乙方监控工程进度。附件四：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工工艺、施工组织机构、施工人员配置等信息，以确保工程施工的顺利进行。附件五：质量验收标准详细要求：质量验收标准应详细列明工程质量的要求和验收程序，以便甲乙方在工程验收时有所依据。附件六：违约金计算方式详细要求：违约金计算方式应明确违约金的计算方法和计算基数，以便在违约时甲乙方按照约定计算违约金。附件七：滞纳金计算方式详细要求：滞纳金计算方式应明确滞纳金的计算方法和计算基数，以便在逾期付款时甲乙方按照约定计算滞纳金。附件八：合同暂停与终止条件及程序详细要求：合同暂停与终止条件及程序应明确合同暂停和终止的条件、程序及各方权利义务，以便在合同履行过程中出现暂停或终止情况时甲乙方按照约定处理。附件九：合同解除条件及程序详细要求：合同解除条件及程序应明确合同解除的条件、程序及各方权利义务，以便在合同履行过程中出现解除情况时甲乙方按照约定处理。附件十：第三方介入的变更与解除条件及程序详细要求：第三方介入的变更与解除条件及程序应明确第三方介入变更和解除的条件、程序及各方权利义务，以便在第三方介入过程中出现变更或解除情况时甲乙方按照约定处理。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程；2.承包商未按合同约定质量标准完成工程；3.业主未按合同约定支付款项；4.业主未按合同约定提供施工条件；5.第三方未按合同约定提供服务；6.甲乙方未按合同约定履行各自义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件六的违约金计算方式进行计算。2.滞纳金：按照附件七的滞纳金计算方式进行计算。3.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。示例说明：如承包商未按合同约定完成工程，甲乙方同意按照附件六的违约金计算方式计算违约金，并按照附件七的滞纳金计算方式计算滞纳金。如违约行为导致甲乙方遭受实际损失，承包商还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。3.滞纳金：一方未按合同约定时间支付款项，按照约定向对方支付的逾