2024年一手房买卖代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________1.2乙方（买方）：____________1.3丙方（代理方）：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________2.3房屋性质：____________2.4房屋所有权：____________第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：____________3.2丙方代理职责：____________第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：____________4.2代理费用支付方式：____________第五条：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：____________5.2交易价格支付方式：____________第六条：合同履行期限6.1合同签订日期：____________6.2合同履行期限：____________第七条：违约责任7.1甲方违约责任：____________7.2乙方违约责任：____________7.3丙方违约责任：____________第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：____________第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：____________9.2合同解除条件：____________第十条：保密条款10.1保密内容：____________10.2保密期限：____________第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：____________11.2合同终止条件：____________11.3合同失效条件：____________第十二条：其他约定12.1甲方与乙方约定：____________12.2甲方与丙方约定：____________12.3乙方与丙方约定：____________第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权清晰证明13.3附件三：房屋买卖合同范本第十四条：签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3丙方签字：____________14.4签字日期：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2乙方（买方）：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.3丙方（代理方）：×××房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××××。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：××省××市××区××街道××号。2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米。2.3房屋性质：住宅。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：××××××××××××××××。第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：代理甲方出售房屋，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、协助办理交易手续等。3.2丙方代理职责：如实向甲方和乙方通报购房者的相关信息，协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，维护甲方和乙方的合法权益。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2代理费用支付方式：由甲方支付，支付时间为合同签订后七个工作日内，支付方式为转账至丙方指定的银行账户。第五条：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2交易价格支付方式：买方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第六条：合同履行期限6.1合同签订日期：××年××月××日。6.2合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，且甲方、乙方、丙方均履行完毕合同约定的义务。11.3合同失效条件：合同解除或履行期限届满。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方约定：本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2甲方与丙方约定：丙方应积极寻找合适的买家，并协助甲方和乙方完成房屋交易。12.3乙方与丙方约定：乙方应按照合同约定支付房价款，并配合丙方完成房屋交易相关手续。第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权清晰证明13.3附件三：房屋买卖合同范本13.4附件四：代理费用支付凭证13.5附件五：买方支付定金凭证第十四条：签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3丙方签字：____________14.4签字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司、搬运公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋过户手续办理、金融服务、房屋检查和维修、搬运服务等等。第三条：第三方责任3.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第四条：第三方选择的义务4.1甲方、乙方应按照合同约定选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效果。4.2甲方、乙方应如实向第三方披露房屋及相关信息，以便第三方提供准确的服务。第五条：第三方费用5.1第三方服务的费用应由甲方、乙方承担，具体费用根据第三方服务内容和要求另行协商确定。5.2甲方、乙方应在第三方服务前支付相关费用，支付方式为转账至第三方指定的银行账户。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额为第三方服务费用的三倍，但不超过人民币××万元整。6.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方未按约定履行义务、第三方提供的服务质量不符合标准等情况。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务和责任。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由甲方、乙方与第三方协商解决，互不干扰。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方服务提供商，应书面签署变更协议，并经双方协商一致。8.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方服务，应书面签署解除协议，并经双方协商一致。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。第十条：第三方违约处理10.1如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方和丙方损失，第三方应承担相应违约责任。10.2甲方、乙方和丙方均有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。第十一条：第三方介入的生效、终止和失效11.1第三方介入的生效：第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入终止条件：第三方服务完成，或甲方、乙方、丙方均履行完毕合同约定的义务。11.3第三方介入失效条件：合同解除或履行期限届满。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式确定，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第十三条：附件13.1附件一：第三方服务合同复印件13.2附件二：第三方服务费用支付凭证13.3附件三：第三方服务结果证明文件第十四条：签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3第三方签字：____________14.4签字日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件二：房屋产权清晰证明附件要求：由相关政府部门出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋买卖合同范本附件要求：标准格式的一手房买卖合同范本，明确双方的权利和义务。附件四：代理费用支付凭证附件要求：清晰地记录代理费用的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：买方支付定金凭证附件要求：清晰地记录买方支付定金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：第三方服务合同复印件附件要求：明确第三方服务的内容、范围、费用以及第三方的责任等。附件七：第三方服务费用支付凭证附件要求：清晰地记录第三方服务费用的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件八：第三方服务结果证明文件附件要求：证明第三方服务结果的文件，如inspection报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间履行合同义务。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.丙方未按约定时间提供代理服务。4.第三方未按约定时间提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付合同金额的10%作为违约金。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担因此造成的乙方租房费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具备房屋所有权证，并愿意将房屋出售给乙方。2.乙方：指房屋的购买人，愿意购买甲方拥有的房屋，并支付房价款。3.丙方：指作为甲方和乙方之间的房地产经纪机构