2024年亲属间房屋遗产分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年亲属间房屋遗产分配合同本合同目录一览第一条房屋遗产概述1.1房屋基本情况1.2遗产分配原则第二条继承人及分配比例2.1继承人名单2.2分配比例确定第三条遗产分配方式3.1房屋所有权转移3.2遗产分配时间第四条遗产分配的生效条件4.1继承人同意4.2相关法律手续办理第五条房屋过户税费承担5.1过户税费计算5.2税费承担方式第六条房屋维修与管理6.1维修责任分配6.2管理责任分配第七条房屋处分权7.1处分权归属7.2处分权行使方式第八条继承人权利与义务8.1继承人权利8.2继承人义务第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条合同的附则13.1解释权归属13.2合同的签订地点与日期第十四条其他约定14.1相关事项说明14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋遗产概述1.1房屋基本情况房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋性质：住宅1.2遗产分配原则按照法定继承顺序分配同等条件下，优先考虑丧失劳动能力、无生活来源的继承人第二条继承人及分配比例2.1继承人名单继承人1：X，继承比例：30%继承人2：X，继承比例：20%继承人3：X，继承比例：15%继承人4：X，继承比例：10%继承人5：X，继承比例：15%2.2分配比例确定依据《中华人民共和国继承法》规定，各继承人按比例分配遗产第三条遗产分配方式3.1房屋所有权转移继承人应当在签订本合同之日起X个月内，办理房屋所有权转移登记手续3.2遗产分配时间遗产分配时间定于签订本合同之日起X个月内完成第四条遗产分配的生效条件4.1继承人同意所有继承人签字同意本合同，遗产分配方告生效4.2相关法律手续办理办理房屋所有权转移登记手续和相关遗产分配法律手续第五条房屋过户税费承担5.1过户税费计算按照相关税法规定计算过户税费5.2税费承担方式过户税费由继承人按照继承比例分担第六条房屋维修与管理6.1维修责任分配继承人按照继承比例承担房屋维修责任6.2管理责任分配指定一名继承人作为房屋管理联系人，负责协调房屋管理事务第七条房屋处分权7.1处分权归属房屋处分权归全体继承人共同所有7.2处分权行使方式房屋处分需经全体继承人协商一致，并按照继承比例分配所得款项第八条继承人权利与义务8.1继承人权利按照继承比例享有房屋所有权参与房屋遗产的分配对房屋进行管理和处分8.2继承人义务依法办理房屋遗产的过户手续承担房屋维修和管理的费用遵守合同约定的其他义务第九条争议解决方式9.1协商解决继承人之间因遗产分配发生的争议，应通过协商解决9.2法律途径解决若协商不成，任何一方继承人有权依法向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更需经全体继承人协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件合同解除需经全体继承人协商一致，并签订书面解除协议第十一条违约责任11.1违约行为界定继承人违反合同约定的行为视为违约11.2违约责任承担违约继承人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件本合同自继承人签字或者盖章之日起生效12.2终止条件合同终止需经全体继承人协商一致，并签订书面终止协议12.3延续条件合同延续需经全体继承人协商一致，并签订书面延续协议第十三条合同的附则13.1解释权归属本合同的解释权归全体继承人共同所有13.2合同的签订地点与日期本合同签订地点为市区街道号，签订日期为2024年X月X日第十四条其他约定14.1相关事项说明本合同不包括房屋遗产的债务承担，如有债务，由继承人按照继承比例分担14.2附件清单附件清单详细列明房屋遗产的相关文件和资料，包括但不限于房产证、土地证、继承人身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师、税务机关等15.3第三方责任界定第三方按照其介入的角色和职责承担相应的责任第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲方、乙方协商确定16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方的协商进行调整第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入中介方负责协助甲方、乙方进行房屋遗产的评估、过户等事宜中介方的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担17.2评估机构介入评估机构负责对房屋遗产进行评估17.3律师介入律师提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务律师费用由甲方、乙方按照约定的比例承担17.4税务机关介入税务机关负责对房屋遗产的税费进行征收和管理甲方、乙方应当按照税务机关的规定缴纳税费第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲方、乙方形成合同关系18.2第三方与继承人的关系第三方按照合同约定向继承人提供服务，继承人支付相应的费用18.3第三方与其他继承人的关系第三方与其他继承人之间不存在直接的合同关系，但第三方应当公平对待所有继承人第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应当重新签订书面协议19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并根据实际情况追究第三方的责任第二十十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入产生的争议因第三方介入产生的争议，甲方、乙方可以尝试协商解决20.2第三方介入产生的诉讼如协商不成，甲方、乙方可以向人民法院提起诉讼，第三方作为被告参与诉讼第二十一条第三方介入的附则21.1第三方介入的解释权本合同中关于第三方的解释权归甲方、乙方共同所有21.2第三方介入的签订地点与日期本合同中关于第三方的签订地点与日期与本合同其他条款相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件证明房屋的法律地位和所有权2.土地使用权证复印件证明房屋占用土地的使用权3.继承人身份证明复印件证明继承人的身份资格4.房屋评估报告5.房屋过户税费计算公式详细列出过户税费的计算方法和费用明细6.房屋维修和管理责任分配方案明确各继承人在房屋维修和管理方面的责任7.房屋处分权行使方式说明说明房屋处分权的行使方式和程序8.继承人权利和义务说明详细说明继承人的权利和义务9.争议解决方式说明说明争议解决的途径和程序10.第三方服务协议详细列出第三方服务的条款和条件说明二：违约行为及责任认定：1.继承人未按约定时间办理过户手续违约责任：支付违约金，违约金计算方式详见附件52.继承人未按约定比例承担过户税费违约责任：支付违约金，违约金计算方式详见附件53.继承人未按约定承担房屋维修和管理责任违约责任：支付违约金，违约金计算方式详见附件54.继承人未按约定行使房屋处分权违约责任：承担因此造成的一切损失5.第三方未按约定提供服务违约责任：支付违约金，违约金计算方式详见附件5示例说明：如果继承人A未按约定时间办理过户手续，应支付违约金1000元，具体计算方式详见附件5。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由人民政府房产管理部门