2024年医院物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年医院物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3甲方拥有的医院物业情况第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2绿化管理3.3清洁服务3.4安全保障3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护与管理标准4.2绿化管理标准4.3清洁服务标准4.4安全保障标准4.5其他服务内容标准第五条服务费用5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付方式和时间5.3费用调整机制第六条保险事宜6.1乙方必须为物业购买的保险6.2甲方应承担的保险费用6.3保险理赔流程第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3违约泄露信息的处理第十二条强制性条款12.1双方必须遵守的法律规定12.2强制性规定的执行方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为医院，性质为的事业单位，依法持有医疗机构执业许可证等相关资质。1.2乙方名称与性质乙方全称为物业管理公司，性质为有限责任公司，依法成立并有效运营。1.3甲方拥有的医院物业情况甲方的医院物业位于地区，占地面积平方米，包括门诊楼、住院楼、办公楼等建筑物及其附属设施。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同的结束日期为2029年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，维护甲方物业的品牌形象。3.2绿化管理乙方负责甲方物业的绿化区域管理，包括植被修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化区域的整洁和美观。3.3清洁服务乙方负责甲方物业的清洁工作，包括公共区域、卫生间、楼梯间等的清洁，确保环境卫生。3.4安全保障乙方负责甲方物业的安全保障工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防安全管理等，确保甲方物业的安全。3.5其他服务内容乙方还需提供甲方物业的其他服务内容，包括但不限于停车场管理、垃圾分类处理、应急维修等。第四条服务质量标准4.1物业维护与管理标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护与管理，确保设施设备的正常运行和甲方物业的品牌形象。4.2绿化管理标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行绿化管理，保持绿化区域的整洁和美观。4.3清洁服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行清洁工作，确保环境卫生和甲方物业的品牌形象。4.4安全保障标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行安全保障工作，确保甲方物业的安全。4.5其他服务内容标准乙方应按照甲方要求和相关标准提供其他服务内容，确保服务质量。第五条服务费用5.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据甲方物业的实际情况和乙方的管理成本进行计算，具体费用双方协商确定。5.2费用支付方式和时间甲方应按照双方协商确定的费用支付方式和时间向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制双方应定期评估物业管理服务的质量和效果，根据实际情况调整物业管理费用。第六条保险事宜6.1乙方必须为物业购买的保险乙方必须为甲方物业购买公众责任保险，保险金额不低于人民币100万元。6.2甲方应承担的保险费用甲方应承担乙方为甲方物业购买的公众责任保险的费用。6.3保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的要求及时提供相关证明材料，并与甲方共同处理理赔事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的5%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3法律途径解决如仲裁无法解决争议，任何一方均可通过法律途径解决。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何修改合同的协议，必须经双方书面同意，并在合同中注明。10.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、甲方病患资料、商业秘密等。11.2保密义务与期限乙方应对保密信息保密，保密义务持续至合同终止后三年。11.3违约泄露信息的处理如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条强制性条款12.1双方必须遵守的法律规定双方必须遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等。12.2强制性规定的执行方式双方应按照法律法规的要求履行合同，如法律法规有变更，双方应遵守变更后的规定。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。14.3双方签字盖章甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行或影响合同的履行。1.2第三方介入的类型第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入者应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。2.2第三方介入的权利第三方介入者在介入过程中享有合同约定的权利，包括但不限于合同履行、获取收益、请求赔偿等。2.3第三方介入的义务第三方介入者应遵守相关法律法规和合同约定，履行合同义务，并不得损害甲乙双方的合法权益。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲方有权要求第三方介入者按照合同约定履行义务，乙方有权要求第三方介入者对其履行行为进行监督。3.2甲乙方的义务甲方应按照合同约定履行支付费用、提供资料等义务，乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并协助甲方对第三方介入者进行管理。第四条第三方介入者的责任限额4.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2第三方介入者责任限额的确定方式第三方介入者的责任限额可通过合同约定、协商一致或法律法规规定的方式确定。第五条第三方介入者的赔偿责任5.1第三方介入者的赔偿责任第三方介入者如因介入行为造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿责任的履行第三方介入者应按照合同约定和法律法规的规定履行赔偿责任。第六条第三方介入者的退出6.1第三方介入者的退出条件第三方介入者在合同履行过程中出现违约行为、法律法规规定的退出条件或其他约定退出条件时，应退出合同。6.2第三方介入者退出合同的程序第三方介入者退出合同应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知甲乙双方、办理相关手续等。第七条第三方介入者与其他各方的关系7.1第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但应遵守本合同的约定。7.2第三方介入者与中介方、供应商、承包商等的关系第三方介入者与中介方、供应商、承包商等之间的关系由各方自行确定，但不得违反本合同的约定。第八条第三方介入者的合同变更8.1第三方介入者合同变更的条件第三方介入者在合同履行过程中如需变更合同，应符合法律法规的规定和本合同的约定。8.2第三方介入者合同变更的程序第三方介入者合同变更应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知甲乙双方、协商一致等。第九条第三方介入者的合同解除9.1第三方介入者合同解除的条件第三方介入者在合同履行过程中如出现合同解除的条件，应按照本合同约定和法律法规的规定进行解除。9.2第三方介入者合同解除的程序第三方介入者合同解除应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知甲乙双方、办理相关手续等。第十条甲乙方的权利保护10.1甲乙方的权利保护甲方和乙方均有权依法保护自身的合法权益，对第三方介入者的违约行为采取相应的法律措施。10.2甲乙方的协助义务甲方和乙方应相互协助，共同维护合同的履行和甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入者与其他各方的协调11.1第三方介入者与其他各方的协调11.2协调机制的建立甲乙双方应建立第三方介入者与其他各方的协调机制，包括但不限于定期会议、联络人制度等。第十二条第三方介入者的信息披露12.1第三方介入者的信息披露第三方介入者应按照本合同约定和法律法规的规定，向甲乙双方披露相关信息。12.2信息披露的内容第三方介入者应披露的信息包括但不限于介入行为的性质、范围、影响等。第十三条第三方介入者的审计与评估13.1第三方介入者的审计与评估甲方有权对第三方介入者的履行行为进行审计与评估，以确保合同的履行符合法律法规和本合同的约定。13.2审计与评估的程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述甲方物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件2：物业管理服务标准和要求详细列出乙方应遵守的物业管理服务标准和要求，包括物业维护、绿化管理、清洁服务、安全保障等方面的具体内容。附件3：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、支付方式和时间等信息。附件4：保险购买证明提供乙方为物业购买的公众责任保险的保单复印件，以证明乙方已履行保险义务。附件5：第三方介入者名单及相关信息列出可能介入的第三方名单，包括中介方、供应商、承包商等，并提供其相关信息。附件6：第三方介入者责任限额确认书确认第三方介入者的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。附件7：合同履行过程中的协调与沟通机制详细描述甲乙双方及第三方介入者之间的协调与沟通机制，包括定期会议、联络人制度等。附件8：违约行为及责任认定标准列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件9：法律法规及名词解释列出本合同中涉及到的法律法规及名词解释，包括合同法、物业管理条例等相关法律名词及解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.第三方介入者未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的5%。3.第三方介入者未按合同约定履行义务，应根据其违约行为的性质和后果，承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的5%。具体计算如下：未支付费用=应支付费用已支付费用违约金=未支付费用×5%说明三：法律名词及解释：1.甲方：指医院，依法成立并有效运营的事业单位。2.乙方：指物业管理公司，依法成立并有效运营的有限责任公司。3.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、绿化、清洁、安全保障等工作。4.公众责任保险：指保险公司对被保险人在保险期间内因侵权行为依法应承担的民