2024年互利共赢小卖部租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年互利共赢小卖部租房协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义14.2不可抗力的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于_______的_______平方米小卖部一间，内含货架、冰箱、空调等基本经营设施。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3租金支付时间承租人应在每三个月的第一个月的前五个工作日内，将租金支付至上述账户。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用于合法经营小卖部，不得用于任何非法活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的结构安全、公共设施进行定期检查和维修，确保租赁物符合安全使用标准。4.2承租人的维修责任承租人负责日常经营中对店铺内部设施的维护和保养，包括但不限于货架、冰箱、空调等。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自费购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险理赔发生保险事故导致的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给承租人。6.2承租人违约承租人未按时支付租金或未按照约定使用租赁物的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给出租人。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前至少_______个月通知对方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给另一方提前解除合同违约金，作为对对方因合同提前解除而造成损失的赔偿。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，方可生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为_______，争议解决的法院为_______人民法院。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。10.2通知的时限任何一方收到对方的通知后，应在_______日内作出回应，否则视为未收到该通知。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁物交付之日起履行。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附件一《租赁物清单》为本合同的一部分，双方应予以遵守。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延长合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计介入时间。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行合同约定的义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额、赔偿责任等条款。4.2说明第三方介入不影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务，甲乙方应就第三方介入的事宜相互协商，确保合同的履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，避免利益冲突。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方根据本合同产生的权益，归甲乙方所有。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理方式第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿限额第三方违约赔偿限额不得超出甲乙方与第三方协商确定的责任限额。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出的，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出的程序第三方退出需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务。9.2第三方介入不影响其他合同方的权益第三方介入时，应尊重其他合同方的权益，避免损害其他合同方的利益。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同变更的条件当第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。10.2第三方介入导致合同变更的程序合同变更的程序同本合同的变更程序。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入导致合同终止的条件当第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权终止合同。11.2第三方介入导致合同终止的程序合同终止的程序同本合同的终止程序。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入争议的解决地点本合同的签订地点为_______，争议解决的法院为_______人民法院。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方介入保密内容第三方介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2第三方介入保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方介入的不当行为14.1第三方不当行为的定义第三方不当行为是指第三方在介入过程中，违反法律法规、合同约定或诚实信用原则的行为。14.2第三方不当行为的处理第三方不当行为的处理方式同本合同的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同的一部分。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、期限等信息。附件四：保险购买明细表详细列出保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。附件六：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序、变更内容等信息。附件七：合同终止协议详细列出合同终止的条件、程序、终止后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物进行非法活动。3.出租人未能按时履行维修责任。4.承租人未能按时支付租金。5.双方未能按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.损失赔偿：因违约导致对方产生的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同终止：严重违约导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，视为甲方违约。甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因未支付租金而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业，包括但不限于房屋、设备、设施等。2.租金：指甲方出租租赁物收取的费用，按约定的金额和支付方式支付。3.维修责任：指甲方对租赁物的结构安全、公共设施进行定期检查和维修的责任。4.保险：指为租赁物及相关利益购