2024年借款人房产抵押担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款人房产抵押担保合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称、位置、面积、结构、用途等信息2.2房产的权属证明文件及其复印件第三条借款金额与还款期限3.1借款金额的具体数额3.2还款期限的具体时间第四条利率与还款方式4.1贷款利率的具体数额4.2还款方式的具体规定第五条抵押担保的范围5.1抵押担保的具体范围5.2抵押担保的限额第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立时间6.2抵押权的转移条件与程序第七条借款人的义务与责任7.1借款人的还款义务7.2借款人的其他义务与责任第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条抵押房产的处理9.1抵押房产的处置条件与程序9.2抵押房产的评估与拍卖第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点与适用法律第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的泄露后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：中国银行股份有限公司，住所：北京市西城区复兴门外大街1号，联系方式：01088888888。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称：北京市朝阳区小区号楼单元号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号。2.2房产的权属证明文件及其复印件attachedasAnnexureA。第三条借款金额与还款期限3.1借款金额的具体数额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2还款期限的具体时间为自借款发放之日起算，共计伍年，即至2029年12月31日止。第四条利率与还款方式4.1贷款利率为年利率捌点伍零%（8.50%），按月计息。4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（￥666,666.67）。第五条抵押担保的范围5.1抵押担保的具体范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。5.2抵押担保的限额为借款金额的总额。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立时间为本合同签订之日起十个工作日内，贷款人向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。6.2抵押权的转移条件与程序：借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得以任何方式转让或者设定抵押权的部分或全部。如发生法律、法规规定或者合同约定的情况，抵押权转移需按照相关法律、法规和本合同的约定办理。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。8.2贷款人应按照合同约定提供贷款，并监督借款人按期还款。8.3贷款人应在合同约定的范围内行使抵押权，确保借款人的合法权益不受侵害。第九条借款人的义务与责任9.1借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。9.2借款人应按期足额还款，如逾期还款，应支付逾期利息和违约金。9.3借款人应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利争议。第十条抵押房产的处理10.1抵押房产的处置条件与程序：在借款人未按期还款的情况下，贷款人可以依照合同约定和法律规定，通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房产。10.2抵押房产的评估与拍卖：贷款人应在接受借款人还款前对抵押房产进行评估，并根据评估结果确定拍卖底价。拍卖过程应公开、公正进行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序：在合同履行过程中，如发生法律、法规规定或者合同约定的解除条件，一方可以解除合同。解除合同需书面通知对方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点与适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：双方在合同附件中约定其他条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中无法达成一致意见，或者出现合同无法履行的情况时，可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙方的约定，协助解决合同履行过程中的问题，并提供专业意见。3.2第三方应客观、公正地处理涉及其职责范围内的事务，并保守甲乙方的商业秘密。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据甲乙方的约定，收取合理的费用。4.2第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙方提供必要的资料和协助。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同义务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。5.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过错负责。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但不得超过甲乙双方约定的限额。6.2第三方责任限额的具体数额由甲乙方在书面协议中约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的约定行事。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙方对抵押房产的权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的抵押担保义务。第九条第三方介入的终止条件与程序9.1第三方介入的终止条件：当第三方履行完其合同义务，或者甲乙方协商决定终止第三方介入时，第三方介入终止。9.2第三方介入的终止程序：甲乙方应就第三方介入的终止达成一致意见，并签订书面协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决的途径：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。11.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并确保合同的连续性和稳定性。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中的第三方介入，是指在甲乙方无法达成一致意见或者出现合同无法履行的情况时，甲乙方协商决定引入的具有专业资质和能力的自然人、法人或其他组织。12.2第三方介入的目的是为了协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。第十三条第三方介入与其他各方的划分说明13.1第三方介入不应影响甲乙方之间的合同关系，第三方介入的是协助解决问题，而不是替代甲乙方履行合同义务。13.2第三方介入不应影响甲乙方对抵押房产的权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的抵押担保义务。第十四条与其他条款的关系14.1本第三方介入的修正条款，是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本第三方介入的修正条款与本合同其他条款不一致的，以本第三方介入的修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：抵押房产的权属证明文件附件B：借款人的身份证明文件附件C：贷款人的营业执照副本附件D：贷款人的授权委托书（如有）附件E：第三方评估机构的评估报告附件F：第三方拍卖机构的拍卖公告附件G：抵押房产的买卖合同（如有）附件H：其他甲乙方协商确定的附件附件的详细要求和说明：附件A：权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，证明抵押房产的所有权归属。附件B：身份证明文件应包括借款人的身份证复印件，用于核实借款人的身份信息。附件C：营业执照副本应包括贷款人的营业执照复印件，用于核实贷款人的主体资格。附件D：授权委托书（如有）应包括贷款人授权委托第三方代表其处理合同事宜的文件。附件E：评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。附件F：拍卖公告应包括拍卖时间、地点、程序等信息，用于通知借款人和贷款人拍卖的相关事宜。附件G：买卖合同（如有）应包括抵押房产的买卖双方的合同协议，用于证明房产的买卖关系。附件H：其他甲乙方协商确定的附件，应包括甲乙方约定的与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款或未全额还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供的抵押房产存在权利争议或不符合合同约定。4.贷款人未按约定提供贷款或未按时支付贷款。5.贷款人未按约定行使抵押权或未履行贷款人的其他义务。6.第三方未按约定履行其职责或提供服务。违约责任认定：1.借款人未按期还款或未全额还款的，应支付逾期利息和违约金。2.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金或承担其他违约责任。3.借款人提供的抵押房产存在权利争议或不符合合同约定的，贷款人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。4.贷款人未按约定提供贷款或未按时支付贷款的，应支付逾期利息和违约金。5.贷款人未按约定行使抵押权或未履行贷款人的其他义务的，应承担违约责任。6.第三方未按约定履行其职责或提供服务的，应承担违约责任。示例说明：如果借款人未按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和违约金。如果贷款人未按约定提供贷款，借款人可以要求贷款人支付逾期利息和违约金。如果第三方未按约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年借