2024年北京市房产继承合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房产继承合同样本本合同目录一览第一条继承房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条继承人的基本信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号2.3继承人与房产所有权人的关系第三条房产继承的方式3.1继承方式的具体规定3.2继承人应遵守的相关法律法规第四条房产继承的办理流程4.1办理继承所需的材料4.2办理继承的步骤4.3办理继承的时限第五条房产继承的费用5.1继承人应支付的费用5.2费用支付的具体规定第六条房产继承过程中的纠纷解决方式6.1纠纷解决的方式6.2纠纷解决的时限第七条房产继承后的使用权和处置权7.1继承人对房产的使用权7.2继承人对房产的处置权第八条房产继承的变更和撤销8.1变更和撤销的条件8.2变更和撤销的办理流程第九条房产继承合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的办理流程第十条房产继承合同的违约责任10.1违约责任的具体规定10.2违约责任的赔偿方式第十一条房产继承合同的争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的时限第十二条房产继承合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条房产继承合同的变更和解除13.1变更和解除的条件13.2变更和解除的办理流程第十四条房产继承合同的解除后果14.1解除合同后的权利和义务处理14.2解除合同后的房产处置方式第一部分：合同如下：第一条继承房产的基本情况1.1房产位置：北京市海淀区路号房产，具体位置以房产所有权证记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。1.3房产所有权证号：京房权证字第号。第二条继承人的基本信息2.1继承人姓名：。2.2继承人身份证号：。2.3继承人与房产所有权人的关系：是房产所有权人的直系亲属。第三条房产继承的方式3.1继承方式的具体规定：该房产的继承方式为法定继承。3.2继承人应遵守的相关法律法规：继承人应遵守《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定。第四条房产继承的办理流程4.1办理继承所需的材料：4.1.1房产所有权人的死亡证明；4.1.2继承人的身份证明；4.1.3房产所有权证；4.1.4其他法律法规规定的材料。4.2办理继承的步骤：4.2.1继承人向房产登记机关提出继承登记申请；4.2.2房产登记机关对继承材料进行审核；4.2.3审核通过后，房产登记机关办理房产所有权转移登记；4.2.4继承人领取新的房产所有权证。4.3办理继承的时限：继承人应在房产所有权人死亡后六个月内办理房产继承登记。第五条房产继承的费用5.1继承人应支付的费用：办理房产继承登记的费用按房产登记机关的规定执行。5.2费用支付的具体规定：继承人应在办理房产继承登记时一次性支付相关费用。第六条房产继承过程中的纠纷解决方式6.1纠纷解决的方式：如在房产继承过程中发生纠纷，继承人应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决的时限：继承人应在本合同签订后三年内解决房产继承过程中的纠纷。第八条房产继承的变更和撤销8.1变更和撤销的条件：8.1.1房产继承合同签订后，因法律法规变化或政策调整，导致合同内容不合法或不适应的，可以变更或撤销；8.1.2继承人之间达成一致，请求变更或撤销房产继承合同的，可以变更或撤销；8.1.3房产所有权人或者继承人在合同签订前已死亡，导致合同无法继续履行的，可以变更或撤销。8.2变更和撤销的办理流程：8.2.1继承人应当向房产登记机关提出变更或撤销房产继承合同的申请；8.2.2房产登记机关对申请材料进行审核；8.2.3审核通过后，房产登记机关办理房产继承合同的变更或撤销手续；8.2.4继承人领取变更或撤销后的房产继承合同。第九条房产继承合同的解除9.1解除合同的条件：9.1.1继承人协商一致，请求解除房产继承合同的；9.1.2房产所有权人或继承人因重大违约行为导致合同无法继续履行的；9.1.3法律法规规定或者合同约定的其他解除条件。9.2解除合同的办理流程：9.2.1继承人应当向房产登记机关提出解除房产继承合同的申请；9.2.2房产登记机关对申请材料进行审核；9.2.3审核通过后，房产登记机关解除房产继承合同；9.2.4继承人领取解除后的房产继承合同。第十条房产继承合同的违约责任10.1违约责任的具体规定：10.1.1继承人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；10.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.1.3违约金的计算方式和赔偿损失的范围按照法律法规和合同约定执行。10.2违约责任的赔偿方式：10.2.1违约方应按照合同约定或者依法承担赔偿责任；10.2.2赔偿金额应当根据违约方的违约程度和实际损失确定；10.2.3双方另有约定的，从其约定。第十一条房产继承合同的争议解决方式11.1争议解决的方式：11.1.1继承人与房产所有权人之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限：11.2.1继承人与房产所有权人之间的争议，自争议发生之日起六个月内解决；11.2.2逾期未解决的，按合同约定或者依法处理。第十二条房产继承合同的效力12.1合同的生效条件：12.1.1本合同自继承人签字或者盖章之日起生效；12.1.2合同生效后，对继承人和房产所有权人具有法律约束力。12.2合同的失效条件：12.2.1合同约定的继承房产的权利义务履行完毕的；12.2.2合同解除或者被撤销的；12.2.3法律法规规定或者合同约定的其他失效条件。第十三条房产继承合同的变更和解除13.1变更和解除的条件：13.1.1继承人与房产所有权人协商一致，请求变更或解除合同的；13.1.2法律法规变化或者政策调整，导致合同内容不合法或不适应的；13.1.3房产所有权人或继承人在合同签订前已死亡，导致合同无法继续履行的。13.2变更和解除的办理流程：13.2.1继承人向房产登记机关提出变更或解除合同的申请；13.2.2房产登记机关对申请材料进行审核；13.2.3审核通过后，房产登记机关办理合同变更或解除手续；13.2.4继承人领取变更或解除后的房产继承合同。第十四条房产继承合同的解除后果14.1解除合同后的权利和义务处理：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：15.1.1本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务，包括但不限于房产评估、法律咨询等，甲乙方可以协商决定引入第三方；15.1.2第三方介入应取得甲乙方的共同同意，并签订书面协议；15.1.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务，且不得改变本合同的实质性内容。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确约定第三方的职责范围、服务内容、费用支付等事项；16.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任；16.3甲乙方应履行协助第三方的义务，包括但不限于提供相关资料、配合第三方的工作等；16.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。第十七条第三方责任限额的明确17.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方的合同责任；17.2第三方因提供服务造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任；17.3甲乙方对第三方的赔偿责任有约定的，从其约定；17.4第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，甲乙方应在书面协议中明确。第十八条第三方与甲乙方、丙方的关系18.1第三方介入本合同，不影响甲乙方、丙方之间的权利义务；18.2第三方与甲乙方、丙方之间的纠纷，应独立解决，不影响本合同的履行；18.3甲乙方、丙方与第三方之间的权利义务，按照书面协议的约定执行。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的书面协议；19.2变更或解除第三方介入的书面协议，不影响本合同的履行；19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照书面协议约定提供服务，应承担违约责任；20.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；20.3第三方违约责任的赔偿金额和赔偿范围，按照书面协议的约定执行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同效力22.1第三方介入的书面协议，自甲乙方签字或者盖章之日起生效；22.2书面协议的失效，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：继承人身份证明复印件附件三：房产继承登记申请表附件四：第三方服务协议附件五：房产评估报告附件六：法律咨询意见书附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产所有权证号等信息。附件二：继承人身份证明复印件说明：继承人身份证明复印件应清晰显示继承人的姓名、身份证号、性别、出生日期等信息。附件三：房产继承登记申请表说明：房产继承登记申请表应填写完整，包括继承人的姓名、身份证号、房产所有权人的姓名、房产所有权证号等信息。附件四：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确约定第三方的职责范围、服务内容、费用支付等事项。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估日期等信息。附件六：法律咨询意见书说明：法律咨询意见书应由具有资质的法律顾问出具，意见书中应包括对房产继承法律问题的专业意见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.继承人未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照书面协议约定提供服务；3.甲乙方未履行协助第三方的义务；4.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定：1.继承人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.甲乙方未履行协助义务的，应承担相应的责任；4.甲乙方未支付服务费用的，应承担违约责任。示例说明：1.若继承人未在合同约定期限内办理房产继承登记，视为违约，应支付违约金；2.若第三方未按照协议约定提供房产评估服务，视为违约，应支付违约金；3.若甲乙方未按照协议约定提供相关资料，导致第三方无法提供服务，视为违约，应承担相应