2024年国际旅游度假村项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际旅游度假村项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2度假村项目方第二条融资目的2.1项目概述2.2融资用途第三条融资额度3.1总融资额度3.2融资分期第四条融资期限4.1总融资期限4.2分期融资期限第五条融资利率5.1固定利率5.2浮动利率第六条还款方式6.1还款来源6.2还款计划第七条担保措施7.1抵押担保7.2质押担保7.3保证担保第八条风险管理8.1风险评估8.2风险控制第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1融资方的违约责任10.2度假村项目方的违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条信息保密13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.1.1融资方名称：×××银行1.1.2融资方地址：×××市×××路×××号1.1.3融资方法定代表人：×××1.2度假村项目方1.2.1度假村项目方名称：×××国际旅游度假村有限公司1.2.2度假村项目方地址：×××市×××路×××号1.2.3度假村项目方法定代表人：×××第二条融资目的2.1项目概述2.1.1项目名称：2024年国际旅游度假村项目2.1.2项目地点：×××市×××区2.1.3项目内容：该项目包括但不限于度假村酒店、别墅区、休闲娱乐设施、商务会议设施等2.2融资用途2.2.1融资资金主要用于支付项目建设的土地购置费、建筑安装工程费、设备采购费、人员培训费等第三条融资额度3.1总融资额度为人民币××亿元3.2融资分期如下：3.2.1第一期融资额度为人民币××亿元，融资期限为××个月，自合同签订之日起计算3.2.2第二期融资额度为人民币××亿元，融资期限为××个月，自第一期还款完毕之日起计算第四条融资期限4.1总融资期限为××年，自合同签订之日起计算4.2分期融资期限如下：4.2.1第一期融资期限为××个月，自合同签订之日起计算4.2.2第二期融资期限为××个月，自第一期还款完毕之日起计算第五条融资利率5.1固定利率为××%5.2浮动利率参照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据融资方的信用状况和市场情况进行调整第六条还款方式6.1还款来源包括但不限于度假村项目的营业收入、投资收益、转让资产的收益等6.2还款计划如下：6.2.1第一期还款金额为人民币××亿元，还款时间为融资期限届满后××个月内6.2.2第二期还款金额为人民币××亿元，还款时间为第一期还款完毕后××个月内第七条担保措施7.1抵押担保7.1.1度假村项目方将其拥有的位于×××市的土地使用权及其上的在建建筑物抵押给融资方7.1.2抵押物价值应不低于融资额度7.2质押担保7.2.1度假村项目方将其持有的全部股权质押给融资方7.2.2质押物价值应不低于融资额度7.3保证担保7.3.1度假村项目方的实际控制人承诺为度假村项目方的还款义务提供保证担保7.3.2保证担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等第八条风险管理8.1风险评估8.1.1融资方应根据中国人民银行和银监会的相关规定，对度假村项目方的信用状况、财务状况、经营状况等进行全面评估8.1.2度假村项目方应配合融资方进行风险评估，提供真实、准确、完整的财务报表、业务合同、经营计划等资料8.2风险控制8.2.1融资方应根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施，包括但不限于定期审查度假村项目方的财务报表、经营计划等，监督其资金使用情况8.2.2度假村项目方应遵守合同约定，确保资金用于项目建设的合法、合规，并接受融资方的监督第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更的条件包括但不限于法律法规的变更、政策调整、项目实际情况的变化等9.2解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除的条件包括但不限于度假村项目方严重违约、发生不可抗力等第十条违约责任10.1融资方的违约责任10.1.1融资方未按照约定提供融资的，应向度假村项目方支付违约金，违约金计算方式为未提供融资额度的每日万分之五10.1.2融资方未按照约定提供担保的，应向度假村项目方支付违约金，违约金计算方式为未提供担保价值的每日万分之五10.2度假村项目方的违约责任10.2.1度假村项目方未按照约定用途使用融资的，应向融资方支付违约金，违约金计算方式为未按约定用途使用融资额度的每日万分之五10.2.2度假村项目方未按照约定时间还款的，应向融资方支付违约金，违约金计算方式为未还款额度的每日万分之五第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议11.2调解解决11.2.1若协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解11.3仲裁解决11.3.1若调解不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定12.2合同变更条件12.2.1合同变更应符合第九条的约定12.2.2合同变更后的内容不得违反法律法规的强制性规定12.3合同终止条件12.3.1合同终止应符合第十条的约定12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后的事宜第十三条信息保密13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密13.1.2保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年13.2例外情况13.2.1保密信息已为公众所知悉的13.2.2保密信息已通过合法途径从第三方获取的13.2.3法律规定或者双方约定可以披露的第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同的解释14.2.1本合同的解释应遵循合同的文字表述，符合法律法规的规定14.3合同的附件14.3.1本合同的附件包括但不限于融资申请文件、融资额度证明、担保文件等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或提供服务，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，协议内容应符合本合同的约定2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应保持合同的独立性2.3第三方介入的事项应在本合同中明确列出，包括但不限于第三方的工作范围、职责、权限、报酬等第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确列出，包括但不限于第三方的赔偿责任、连带责任等3.2第三方责任限额应符合法律法规的规定，不得低于甲乙双方的实际损失3.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照合同约定履行其职责，不得超越其权限范围4.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、场地、设备等4.3第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方对第三方的工作结果承担责任第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议5.2第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议5.3变更或解除第三方介入的事项应符合本合同的约定，不得影响甲乙双方的权利义务第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为未履行职责部分的报酬加倍6.2第三方超越其权限范围造成甲乙双方损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁等方式解决第七条信息保密7.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密7.2保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年7.3第三方违反保密义务的，应向甲乙双方承担违约责任第八条法律适用与解释8.1本合同适用中华人民共和国法律8.2本合同的解释应遵循合同的文字表述，符合法律法规的规定第九条合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更应符合第五条的约定9.3合同的终止应符合第六条的约定第十条附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的协议、第三方的工作计划、报酬协议等第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资申请文件详细说明：本附件应包括度假村项目的详细介绍、财务状况、经营计划等，以便融资方对项目进行全面评估。附件二：融资额度证明详细说明：本附件应证明融资方同意提供的融资额度，包括各分期融资额度及对应的还款计划。附件三：担保文件详细说明：本附件应包括度假村项目方提供的抵押担保、质押担保和保证担保的相关文件，明确担保物价值及担保责任。附件四：风险评估报告详细说明：本附件应由专业机构出具，对度假村项目的风险进行评估，包括市场风险、信用风险等。附件五：还款计划表详细说明：本附件应详细列出度假村项目方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件应明确第三方介入的事项，包括第三方的工作范围、职责、权限、报酬等。附件七：第三方责任限额协议详细说明：本附件应明确第三方的责任限额，包括赔偿责任、连带责任等。附件八：保密协议详细说明：本附件应明确甲乙双方及第三方对保密信息的保密义务及例外情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.融资方未按照约定提供融资2.融资方未按照约定提供担保3.度假村项目方未按照约定用途使用融资4.度假村项目方未按照约定时间还款5.第三方未按照合同约定履行其职责责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为未履行义务部分的报酬加倍。2.赔偿责任：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.连带责任：第三方如超越其权限范围造成甲乙双方损失，应承担连带责任。示例说明：若融资方未按照约定提供融资，度假村项目方可要求融资方支付违约金，同时有权要求融资方承担因未能按时获得融资而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指提供融资的银行或其他金融机构。2.度假村