2024年二手房屋买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖协议模板本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋附属设施及家具家电归属9.2物业费及水电气费用承担9.3房屋交付后发生的费用承担10.合同的签订与备案10.1合同签订时间10.2合同备案时间11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同备案证明复印件12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X2.4房屋所有权证号：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：X元3.2定金金额：X元，买受人应在本合同签订之日起三日内支付定金。3.3房款支付方式：3.3.1买受人应于X年X月X日前，将房屋剩余房款支付给出卖人。3.3.2支付方式为：银行转账/现金支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X年X月X日。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋符合交付条件，即水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3过户费用承担：4.3.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按法律法规规定由双方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、产权争议等。5.2保修范围及期限：5.2.1房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、供暖等）保修期限为五年。5.2.2房屋装修及附属设施保修期限为两年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。6.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付过户费用两倍的违约金。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的一切费用。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋附属设施及家具家电归属：9.1.1房屋附属设施（如停车位、储藏室等）归买受人所有。9.1.2家具家电清单详见附件。9.2物业费及水电气费用承担：9.2.1物业费、水电气费用至房屋交付之日止由出卖人承担。9.2.2物业费、水电气费用自房屋交付之日起由买受人承担。9.3房屋交付后发生的费用承担：9.3.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。9.3.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第十条合同的签订与备案10.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案时间：双方应在本合同生效后三十日内，将合同副本提交至房地产交易中心进行备案。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同备案证明复印件。11.3家具家电清单。11.4其他相关文件。第十二条双方签字12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同附件（如有）14.1附件一：房屋所有权证复印件。14.2附件二：房屋买卖合同备案证明复印件。14.3附件三：家具家电清单。14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易撮合、合同代拟、资金监管、过户协助、售后服务等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构提供服务。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，双方同意由出卖人指定第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。3.2第三方义务：第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情共同承担。4.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅负责提供服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。6.2甲乙双方与第三方之间的服务合同，不影响甲乙双方之间房屋买卖合同的履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方服务的，第三方应予以配合。8.2第三方应在变更后的合同上盖章或签字，以示确认。第九条第三方介入后的合同解除9.1如甲乙双方同意解除合同，涉及第三方服务的，第三方应立即停止服务。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同解除的顺利进行。第十条第三方介入后的合同备案10.1甲乙双方应将变更或解除合同的情况通知房地产交易中心。10.2第三方应提供必要的协助，确保合同备案的顺利进行。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方未按本合同约定提供服务的，应承担违约责任。11.2甲乙双方未按本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，应作为本合同的附件。12.2甲乙双方与第三方之间的通信、协议等，应作为本合同的有效组成部分。第十三条第三方介入后的合同签订与备案13.1甲乙双方与第三方之间的服务合同签订后，应提交房地产交易中心备案。13.2房地产交易中心应在备案后的合同上加盖备案章。第十四条第三方介入后的附件14.1附件一：甲乙双方与第三方之间的服务合同。14.2附件二：第三方服务费用支付凭证。14.3附件三：其他与第三方服务相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等基本情况。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件说明：此附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，证明本合同已按规定在房地产交易中心备案。附件三：家具家电清单说明：此附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息，作为合同附件，以明确买卖双方的权利和义务。附件四：第三方服务合同说明：此附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，明确了第三方机构的服务内容、费用、责任等。附件五：第三方服务费用支付凭证说明：此附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件六：其他与第三方服务相关的文件说明：此附件包括与第三方服务相关的其他文件，如评估报告、审计报告、过户文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应向买受人支付房款总额10%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。买受人应向出卖人支付房款总额10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应向甲乙双方支付服务费用两倍的