2024年二手房买卖定金交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖定金交付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有人第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币X元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起X日内第四条定金的作用与退还4.1定金的作用：定金作为买受人购买房屋的诚意金，一旦买受人违约，则出卖人有权扣除定金作为违约赔偿。4.2定金退还条件及方式：买受人按照合同约定支付定金后，如出卖人未按照合同约定交付房屋或者买受人因房屋实际情况与合同约定不符而拒绝接受房屋的，出卖人应当在买受人提出书面退款要求后X日内退还定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后X日内5.2房屋过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，买受人应承担过户所产生的相关费用。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：房屋交易总价为人民币X元整。6.2支付方式：买受人应按照合同约定支付交易价格，支付方式为银行转账/现金支付。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。买受人违约或不符合合同约定的，出卖人有权解除合同并有权要求买受人支付违约金或赔偿损失。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付定金的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为定金的100%。8.2.2买受人未能按照合同约定支付交易价格的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为未支付交易价格的100%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，发生合同约定的解除条件的，双方协商一致可以解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。11.1.2出卖人保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押情况及其他可能影响买受人合法权益的情形。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证其具备购买房屋的经济能力，并愿意按照合同约定支付交易价格。11.2.2买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1房屋的交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水电燃气等基础设施的正常使用。12.1.2房屋的过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各份合同的持有人：出卖人和买受人。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.1.3双方同意，本合同自签订之日起有效期为X年，逾期双方未提出终止或解除合同的，本合同自动续签。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋交易过程中的信息咨询、房屋评估、交易撮合、过户手续办理等。第十六条第三方服务的选择与费用16.1第三方服务的选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务，并签订相应的服务合同。16.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第十七条第三方责任限定17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中应严格遵循相关法律法规和行业规范，确保服务的合法性、准确性和有效性。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的X倍，但不超过人民币X元整。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料和信息。18.2第三方与甲乙双方的义务：第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方协商一致需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方协商一致需要解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并根据实际情况协商处理第三方服务费用。第二十条第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第二十一条第三方介入的效力21.1本合同中关于第三方介入的条款对甲乙双方具有同等法律效力。21.2甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守第三方服务的约定，并按照约定支付第三方服务费用。第二十二条第三方介入的补充条款22.1如本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2补充协议应明确约定第三方的责任限额、服务范围、费用支付等内容。第二十三条合同的份数与持有人23.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2各份合同的持有人：甲乙双方和第三方。第二十四条其他约定24.1甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。24.2甲乙双方同意，本合同自签订之日起有效期为X年，逾期双方未提出终止或解除合同的，本合同自动续签。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：过户手续办理委托书复印件附件6：房屋交付确认书复印件附件7：交易价格支付凭证复印件附件8：定金支付凭证复印件附件9：第三方服务合同复印件附件10：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权人的信息及土地的使用权属等情况。3.房屋评估报告复印件：应包括房屋的市场价值评估、房屋的现状评估等。4.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用及双方的权责等。5.过户手续办理委托书复印件：应明确委托人和受托人的信息，以及委托事项和权限等。6.房屋交付确认书复印件：应明确房屋交付的时间、地点及交付的条件等。7.交易价格支付凭证复印件：应明确交易价格的支付时间、支付方式及支付金额等。8.定金支付凭证复印件：应明确定金的支付时间、支付方式及支付金额等。9.第三方服务合同复印件：应明确第三方服务的范围、费用及双方的权责等。10.补充协议复印件：应明确补充协议的内容，包括对原合同的修改和补充等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照合同约定履行过户手续的。3.买受人未能按照合同约定支付定金的。4.买受人未能按照合同约定支付交易价格的。5.第三方未能按照合同约定提供服务的。违约责任认定：1.出卖人违约责任：应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。2.买受人违约责任：应向出卖人支付违约金，违约金为定金的100%或未支付交易价格的100%。3.第三方违约责任：应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的X倍，但不超过人民币X元整。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房屋而签订的书面协议。2.出卖人：出卖人是指房屋的所有权人，有权出售房屋并承担相应的义务。3.买受人：买受人是指愿意购买房屋并支付交易价格的一方。4.定金：定金是买受人为了表明购买房屋的决心而支付的一定金额。5.交易价格：交易价格是指甲乙双方约定的房屋购买价格。6.第三方：第三方是指除甲乙双方外，协助甲乙