2024年地产全程策划与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产全程策划与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围与目标2.1全程策划范围2.2代理范围2.3目标与预期成果第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务内容与要求4.1甲方提供的资料与信息4.2乙方提供的服务内容4.3丙方提供的服务内容第五条合同费用5.1全程策划费用5.2代理费用5.3费用支付方式与时间第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指具有独立法人资格，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务的一方。定义：指具有独立法人资格，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务的一方。定义：指具有独立法人资格，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务的一方。第二条合同范围与目标2.1全程策划范围乙方负责为甲方提供地产项目的全程策划服务，包括但不限于市场调研、定位、规划、建筑设计方案建议、营销策略、推广方案等。2.2代理范围丙方负责代理甲方地产项目的销售与租赁业务，包括但不限于客户接待、看房安排、合同洽谈、签约、售后服务等。2.3目标与预期成果双方共同致力于实现甲方地产项目的顺利销售与租赁，提高项目知名度和市场占有率，实现项目收益最大化。第三条合同期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：合同约定的服务期限届满之日。第四条服务内容与要求4.1甲方提供的资料与信息甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目相关资料，包括但不限于项目背景、规划条件、建筑设计要求、财务预算等。4.2乙方提供的服务内容乙方应根据甲方的需求，制定全程策划方案，并提交给甲方审批。乙方应根据甲方审批意见，对策划方案进行修改和完善。4.3丙方提供的服务内容丙方应按照乙方的代理策划方案，开展销售与租赁业务，并定期向乙方和甲方报告业务进展情况。第五条合同费用5.1全程策划费用乙方向甲方提供的全程策划服务，甲方应支付乙方策划费用，具体金额根据双方协商确定。5.2代理费用丙方代理甲方地产项目的销售与租赁业务，甲方应支付丙方代理费用，具体金额根据双方协商确定。5.3费用支付方式与时间甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间，向乙方和丙方支付相应的费用。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权对乙方的策划方案进行审批，并提出修改意见。甲方应按照合同约定，向乙方和丙方支付相应的费用。6.2乙方的权利与义务乙方有权根据甲方的需求，制定全程策划方案，并提交给甲方审批。乙方应按照甲方审批意见，对策划方案进行修改和完善。6.3丙方的权利与义务丙方有权根据乙方的代理策划方案，开展销售与租赁业务。丙方应按照甲方和乙方的要求，提供业务进展报告。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付费用，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。7.2乙方违约责任乙方未按照甲方要求，按时提交策划方案，或未按照甲方审批意见进行修改和完善，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。7.3丙方违约责任丙方未按照乙方的代理策划方案，开展销售与租赁业务，或未按照甲方和乙方的要求提供业务进展报告，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、财务数据、策划方案、代理策略等。9.2保密期限双方应对保密内容承担无限期的保密义务，除非依法不再需要保密或双方另有约定。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定是否继续履行合同或终止合同，并协商确定因此而产生的损失赔偿责任。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改合同的修改应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。修改内容构成合同的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同补充合同的补充应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。补充内容构成合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.2解除程序合同解除应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项，并承担因解除合同而产生的相应责任。第十三条合同的终止13.1终止条件合同约定的服务期限届满，或双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，并承担因终止合同而产生的相应责任。第十四条附则14.1合同附件合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于合同履行过程中涉及的文件、资料、图表等。14.2合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方直接签订合同，但与甲方或乙方有业务往来的独立法人或自然人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、咨询方、监管方、供应商、客户等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲方或乙方可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序甲方或乙方应提前通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和职责。双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2责任限额甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如第三方责任超过约定限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作应以不损害乙方利益为前提，第三方应遵守甲方的规章制度和合同约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作应以不损害甲方利益为前提，第三方应遵守乙方的规章制度和合同约定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲方和乙方应与第三方签订额外条款，明确第三方的权利、义务、责任及违约赔偿等事项。5.2说明额外条款应详细界定第三方的职责范围、工作内容、时间节点、质量标准等，以确保第三方能够按照甲乙双方的要求履行合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方有权依法向第三方追偿。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1沟通协作7.2变更与调整如合同履行过程中出现变更或调整，甲方、乙方与第三方应共同协商解决。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方应协商确定退出机制。8.2退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同顺利过渡至甲方和乙方或其他替代方。第九条第三方介入对甲方、乙方权益的影响9.1权益保护甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害其合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。9.2额外保障如第三方介入可能对甲方和乙方权益产生影响，甲方和乙方应要求第三方提供额外的保障措施。第十条法律法规变化对第三方介入的影响10.1法律法规变化如法律法规变化导致第三方介入产生不利影响，甲方和乙方应与第三方协商解决。10.2合规要求甲方、乙方和第三方应遵守变更后的法律法规，确保合同的合规性。第十一条合同的继续履行与第三方介入11.1合同继续履行即使第三方介入，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。11.2第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权益。第十二条争议解决如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条附则本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于第三方介入相关的文件、资料、协议等。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方均妥善保管合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明内容：甲乙丙三方的主体资格证明文件，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。说明：确保各方具备合法的法人资格，具备签订和履行合同的能力。附件二：第三方名单及资质内容：与甲方和乙方合作的第三方名单及其资质证明文件。说明：明确第三方的身份和资质，确保其具备提供服务或产品的资格。附件三：合同履行过程中的重要文件内容：如市场调研报告、策划方案、建筑设计方案、营销策略、推广方案等。附件四：合同履行过程中的沟通记录内容：甲乙丙三方在合同履行过程中的沟通记录，包括会议纪要、邮件往来、电话录音等。说明：记录合同履行过程中的重要沟通，以便在出现争议时进行查阅和核实。附件五：合同变更和补充协议内容：合同履行过程中，甲乙丙三方就合同变更和补充所签订的协议。说明：明确合同变更和补充的内容，确保各方对合同的履行有共同的认识。附件六：违约行为及责任认定记录内容：记录甲乙丙三方在合同履行过程中的违约行为及责任认定情况。说明：作为处理违约行为的依据，确保各方公平承担违约责任。附件七：争议解决过程中的文件内容：如调解书、仲裁裁决书、诉讼文书等。说明：用于记录争议解决过程中的重要信息，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同费用。2.乙方未按约定提供服务或产品。3.丙方未按约定履行代理职责。4.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照甲方和乙方的要求，采取补救措施，减轻损失。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在约定时间内支付合同费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约