2024年商用物业室内装潢协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业室内装潢协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议各方1.2装潢项目的目标与范围1.3协议的有效期第二条设计和规划2.1设计要求2.2设计文件的提交和审批2.3设计变更程序第三条工程实施3.1施工队伍的选定3.2施工许可和合规性3.3施工进度计划3.4施工质量控制第四条材料和设备4.1材料和设备的供应责任4.2材料和设备的质量标准4.3材料和设备的验收程序第五条费用和支付5.1总装潢费用5.2费用支付时间表5.3费用调整机制5.4支付凭证和记录第六条保险和责任6.1施工期间保险6.2安全事故处理6.3第三方责任第七条变更和调整7.1变更请求的处理7.2变更对费用和时间的影响7.3双方同意的调整第八条验收和交付8.1工程验收标准8.2验收程序和时间8.3交付使用和保修第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2解除合同后的处理第十二条一般条款12.1适用法律12.2通知和通信12.3合同的完整性和修改12.4合同的副本第十三条附录13.1设计图纸和技术文件13.2工程量清单13.3重要设备和材料规格书第十四条签字页14.1双方签字盖章14.2日期记录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议各方甲方：_____________（甲方全称），地址：_____________，联系人：_____________，联系电话：_____________。乙方：_____________（乙方全称），地址：_____________，联系人：_____________，联系电话：_____________。1.2装潢项目的目标与范围1)室内墙面、地面、天花板的装修；2)门窗、楼梯、卫浴等设施的更换和维修；3)电气、给排水、暖通等管道线路的改造；4)室内照明、空调、消防等设备的安装和调试；5)室内装饰品的选购和布置。1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。第二条设计和规划2.1设计要求1)设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等；2)设计说明：包括设计理念、风格、材料、工艺等；3)施工图纸：包括细部图、节点图、安装图等；4)施工预算：包括工程量清单、材料设备清单、人工费用等。2.2设计文件的提交和审批乙方应在协议生效后的______天内，向甲方提交设计方案和施工图纸。甲方应在收到设计文件后的______天内审批完毕，并将审批意见通知乙方。甲方逾期未审批或未提出修改意见的，视为设计方案和施工图纸已获甲方认可。2.3设计变更程序1)乙方提出变更方案，说明变更的原因和影响；2)甲方审批变更方案，并在变更方案上签字确认；3)乙方根据甲方确认的变更方案调整设计文件，并及时通知甲方；4)甲方收到变更方案后，对变更后的设计文件进行审批。第三条工程实施3.1施工队伍的选定乙方应具备相应的施工资质和经验，负责本项目的施工。施工队伍的选定应提前报甲方审批。甲方对乙方选定的施工队伍有异议的，有权要求乙方更换。3.2施工许可和合规性乙方应按照国家和地方的相关法规，办理施工许可和其他相关手续。乙方应在施工前将施工许可证等相关文件提交甲方备案。3.3施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。乙方应按照审批通过的施工进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.4施工质量控制乙方应保证施工质量，严格按照设计文件和施工规范进行施工。乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和验收。甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查，乙方应给予配合。第四条材料和设备4.1材料和设备的供应责任乙方负责采购本协议约定的材料和设备，并保证材料和设备的质量。乙方应将采购的材料和设备清单提交甲方备案。4.2材料和设备的质量标准乙方采购的材料和设备应符合国家相关法规和行业标准，具备合格证明和检测报告。乙方应对所供材料和设备的质量承担责任。4.3材料和设备的验收程序甲方应在材料和设备到达施工现场后及时进行验收。验收不合格的，乙方应负责更换或修复。甲方逾期不验收的，视为材料和设备已获甲方认可。第五条费用和支付5.1总装潢费用本协议约定的装潢工程总费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2费用支付时间表1)协议签订后______天内，支付装潢工程总费用的______%；2)施工进度达到______%后，支付装潢工程总费用的______%；3)工程验收合格后，支付装潢工程总费用的______%。5.3费用调整机制1)因第八条验收和交付8.1工程验收标准本工程验收标准按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）执行。工程完成后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方申请验收。8.2验收程序和时间甲方应在收到乙方申请后的______天内组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。验收合格的，甲方应在验收单上签字确认，并将剩余款项支付给乙方。8.3交付使用和保修工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料和保修卡，并按照甲方的要求进行交付。交付后，乙方应承担______个月的质保期责任，质保期内出现的质量问题，乙方应无条件进行维修或更换。第九条违约责任9.1违约行为的界定1)乙方未按照约定时间完成工程；2)乙方提供的材料和设备不符合约定质量标准；3)甲方未按照约定时间支付工程款项。9.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为装潢工程总费用的______%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院本协议的仲裁或诉讼地点为______人民法院。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同。11.2解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止施工，向甲方支付因解除合同而产生的费用。具体费用双方协商确定。第十二条一般条款12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知和通信双方应通过书面形式互相通知和沟通，通知和通信地址为合同签订时甲乙双方的地址。12.3合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有以前的书面或口头协议。本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，经双方签字盖章后生效。12.4合同的副本双方各执一份本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十三条附录13.1设计图纸和技术文件附录中包含本合同约定的所有设计图纸和技术文件。13.2工程量清单附录中包含本合同约定的所有工程量清单。13.3重要设备和材料规格书附录中包含本合同约定的所有重要设备和材料规格书。第十四条签字页14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。14.2日期记录本合同签署日期为2024年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围1)第三方参与工程的设计、施工、监理等环节；2)第三方提供工程所需的材料、设备等；3)第三方为工程提供专业咨询服务；4)第三方参与工程的验收、保修等环节。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入本合同约定的工程，应视为对甲乙双方的授权。第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对工程的质量、安全、进度等承担的责任，以其与甲乙双方签订的合同为准。第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以第三方与甲乙双方签订的合同为准。第三方应独立承担与甲乙双方合同约定的责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为造成的损失。3.2第三方与甲乙方的沟通与协调第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、范围或责任，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除后的责任划分和后续处理事项。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为的界定1)第三方未按照约定时间完成工作；2)第三方提供的材料和设备不符合约定质量标准；3)第三方未按照约定履行义务。5.2第三方违约责任的处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的地点和法院本协议的争议解决地点为______人民法院。第七条第三方介入的一般条款7.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.2通知和通信双方应通过书面形式互相通知和沟通，通知和通信地址为合同签订时甲乙双方的地址。7.3合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有以前的书面或口头协议。本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，经双方签字盖章后生效。7.4合同的副本双方各执一份本合同的副本，副本具有同等法律效力。第八条第三方介入的签字页8.1第三方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。8.2日期记录本合同签署日期为2024年______月______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸和技术文件详细要求和说明：设计图纸和技术文件应包括完整的平面图、立面图、剖面图、细部图、节点图、安装图等，以及相关的设计说明、材料设备清单等。设计文件应符合国家相关法规和行业标准，经甲方审批合格后方可用于施工。附件2：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，确保清单的准确性和完整性。工程量清单应经甲方审批，作为计算工程总价和付款的依据。附件3：重要设备和材料规格书详细要求和说明：重要设备和材料规格书应包括设备的型号、规格、性能参数、生产厂家等信息，以及材料的品牌、型号、等级、用途等。规格书应经甲方确认，确保设备和材料符合工程要求。附件4：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应包括工程项目的施工顺序、工期安排、关键节点等。进度计划应经甲方审批，乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件5：施工质量控制措施详细要求和说明：施工质量控制措施应包括质量管理体系、质量验收标准、质量控制流程等。乙方应根据措施进行自检、互检和验收，确保工程质量符合要求。附件6：保险证明文件详细要求和说明：乙方应提供与工程相关的保险证明文件，包括施工期间保险、第三方责任保险等。保险证明文件应经甲方确认，确保工程在施工期间有充分的保险保障。附件7：工程变更协议详细要求和说明：工程变更协议应包括变更的内容、范围、时间、费用等。协议应经甲方审批，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未按照约定时间完成工程；2)乙方提供的材料和设备不符合约定质量标准；3)乙方未按照约定履行义务；4)甲方未按照约定时间支付工程款项；5)甲方未按照约定提供施工条件或场地。违约的责任认定标准：1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为装潢工程总费用的______%；2)违约方造成损失的，应赔偿损失金额；3)违约方逾期履行合同的，应按照逾期天数支付逾期利息。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并要求乙方按照