2024年二手全款房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手全款房产买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产楼层2.6房产建造年份3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户费用4.2过户时间4.3交付时间4.4交付条件5.房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任划分6.交易双方的义务与责任6.1卖家义务6.2买家义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和时间10.附件10.1房产证复印件10.2卖家身份证明复印件10.3买家身份证明复印件10.4其他相关文件11.其他约定12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附件说明13.1附件的种类和数量13.2附件的提交时间14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产户型：X2.5房产楼层：X2.6房产建造年份：X第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起X日内第四条房产过户及交付4.1过户费用：双方协商解决4.2过户时间：本合同签订之日起X日内4.3交付时间：过户完成后X日内4.4交付条件：房产证过户至乙方名下，且乙方支付完毕房款第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。第六条交易双方的义务与责任6.1卖家义务：6.1.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买家义务：6.2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款。6.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3违约责任：6.3.1甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。6.3.2乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第九条合同的附则9.1合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律为中华人民共和国法律。9.3合同的签订地点和时间为：X。第十条附件10.1房产证复印件10.2卖家身份证明复印件10.3买家身份证明复印件10.4其他相关文件第十一条附件说明11.1附件的种类和数量：如上所述。11.2附件的提交时间：合同签订之日起X日内。第十二条合同的份数12.1正本份数：一份12.2副本份数：双方各执一份。第十三条违约金13.1违约金为本合同成交价的2%，违约方应支付给对方。第十四条争议解决方式14.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备合法的经营资格和相应的资质。1.2甲方和乙方应选择具备良好信誉和专业能力的第三方，并确保第三方介入的行为符合国家相关法律法规。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方费用3.1甲乙双方应按照合同约定承担第三方的费用。3.2第三方费用的支付时间和服务时间应符合合同约定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间和程序。4.2甲乙双方应确保第三方在合同约定的时间内完成其职责。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方明确第三方介入的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。5.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围和服务性质进行确定。5.3甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲方、乙方或其他方。6.2甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，不应将合同履行过程中的争议转嫁给第三方。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的条件和要求。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法追求第三方的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应符合合同约定。9.2第三方终止介入后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方信息的披露10.1甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房产相关信息，以便第三方正常履行其职责。10.2第三方应按照合同约定保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关方。第十一条第三方介入的证明文件11.1第三方应提供合法的经营资格和资质证明文件。11.2甲方和乙方应验证第三方的证明文件，确保第三方具备相应的服务能力。第十二条第三方介入的评估和监督12.1甲方和乙方应对第三方的服务进行评估和监督，确保第三方的服务符合合同约定。12.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和服务质量。第十三条第三方介入的变更程序13.1甲方和乙方如需变更第三方，应按照合同约定的程序进行。13.2变更第三方时，甲方和乙方应确保新的第三方符合合同约定的条件和要求。第十四条第三方介入的违约处理14.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。14.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法追求第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息。附件说明：作为房产权属证明，用于验证房产的合法性和有效性。2.卖家身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的原件及复印件，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用于验证卖家的身份真实性，确保合同的合法性。3.买家身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的原件及复印件，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用于验证买家的身份真实性，确保合同的合法性。4.房产评估报告：附件要求：由专业评估机构出具，详细描述房产的价值评估。5.房产过户申请书：附件要求：填写完整的过户申请书，包含双方及第三方的信息。附件说明：用于向相关部门申请房产过户，完成房产权属转移。6.过户费用清单：附件要求：详细列出过户过程中产生的所有费用。附件说明：用于明确过户费用的支付责任和金额。7.房产交付确认书：附件要求：填写完整的交付确认书，包含交付时间、条件等信息。附件说明：用于确认房产的交付情况，确保双方权益。8.维修责任确认书：附件要求：明确维修责任划分和维修费用的承担方。附件说明：用于确认房产交付后维修责任的承担方，避免后期纠纷。9.违约金计算公式：附件要求：详细列出违约金的计算方式和金额。附件说明：用于明确违约行为所产生的违约金金额，确保合同的严肃性。10.争议解决协议：附件要求：明确争议解决的方式和程序。附件说明：用于在发生争议时，双方有明确的解决途径和程序可依循。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证及相关证明文件：违约责任：支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如甲方未能在合同规定时间内提供房产证，则需支付违约金。2.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息：违约责任：支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如甲方故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致交易失败，需支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：违约责任：支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如乙方未能在合同规定时间内支付房款，则需支付违约金。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续：违约责任：支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如乙方故意拖延办理过户手续，导致交易延迟，需支付违约金。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求：违约责任：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、重新提供服务。示例说明：如评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致交易纠纷，评估机构需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，具备房产的合法所有权。2.乙方：指购