2024年专用：旅游景点开发合同标的及条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：旅游景点开发合同标的及条款本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方名称及资质1.2：乙方名称及资质1.3：丙方名称及资质（如有）第二条：合同标的2.1：旅游景点名称2.2：旅游景点所在地2.3：旅游景点开发范围及内容第三条：合同期限3.1：合同开始日期3.2：合同结束日期第四条：开发权利与义务4.1：甲方权利与义务4.2：乙方权利与义务4.3：丙方权利与义务（如有）第五条：投资与融资5.1：项目总投资估算5.2：各方的投资比例5.3：融资方式及条件第六条：项目规划与设计6.1：旅游景点总体规划6.2：旅游景点详细设计6.3：规划与设计的审批程序第七条：施工与建设7.1：施工单位选择7.2：施工进度与质量要求7.3：施工安全与管理第八条：运营与管理8.1：旅游景点运营模式8.2：运营管理团队组建8.3：运营管理制度与流程第九条：营销与推广9.1：市场营销策略9.2：品牌推广与宣传9.3：营销活动的组织与实施第十条：财务与结算10.1：财务管理原则与制度10.2：结算方式与时间10.3：财务报告与审计第十一条：风险管理与保险11.1：风险识别与评估11.2：风险防范与应对措施11.3：保险购买与理赔第十二条：合同的变更与解除12.1：合同变更的条件与程序12.2：合同解除的条件与程序第十三条：违约责任与赔偿13.1：违约行为的界定13.2：违约责任与赔偿方式第十四条：争议解决14.1：争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）14.2：争议解决的地点与适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方名称及资质甲方名称为：×××旅游发展有限公司，具备国家旅游局认定的旅游企业资质，拥有多年的旅游项目开发经验。1.2：乙方名称及资质乙方名称为：×××景观规划咨询有限公司，具备国家级风景规划咨询资质，拥有丰富的景观规划经验。1.3：丙方名称及资质（如有）丙方名称为：×××建筑安装工程有限公司，具备建设部认定的建筑安装工程施工资质，拥有丰富的建筑安装经验。第二条：合同标的2.1：旅游景点名称旅游景点名称为：×××风情谷。2.2：旅游景点所在地旅游景点所在地为：×××省×××市×××县。2.3：旅游景点开发范围及内容旅游景点开发范围包括：景区核心区域、游客服务中心、停车场、旅游步道、休闲设施等。旅游景点开发内容包含：景观规划、建筑工程、设施设备采购及安装、运营管理培训等。第三条：合同期限3.1：合同开始日期合同开始日期为：2024年4月1日。3.2：合同结束日期合同结束日期为：2034年3月31日。第四条：开发权利与义务4.1：甲方权利与义务甲方负责旅游景点的整体规划、项目申报、融资等工作。甲方应保证乙方的合法权益，确保乙方按照合同约定的时间完成规划与设计工作。4.2：乙方权利与义务乙方负责旅游景点的总体规划、详细设计、施工图设计等工作。乙方应保证设计质量，按照合同约定的时间提交设计成果。4.3：丙方权利与义务（如有）丙方负责旅游景点的建筑工程施工、设施设备安装等工作。丙方应保证施工质量，按照合同约定的时间完成施工任务。第五条：投资与融资5.1：项目总投资估算项目总投资估算为：人民币10亿元。5.2：各方的投资比例甲方投资比例为51%，乙方投资比例为20%，丙方投资比例为29%（如有）。5.3：融资方式及条件融资方式包括：银行贷款、政府补贴、社会资本注入等。融资条件以各方协商一致为准。第六条：项目规划与设计6.1：旅游景点总体规划乙方应根据甲方的要求，制定旅游景点的总体规划，包括景区功能分区、景观布局、旅游线路规划等。6.2：旅游景点详细设计乙方应根据甲方的要求，制定旅游景点的详细设计，包括建筑设计、景观设计、休闲设施设计等。6.3：规划与设计的审批程序乙方应按照我国相关法律法规，完成规划与设计的审批程序，确保规划与设计符合相关要求。第八条：运营与管理8.1：旅游景点运营模式旅游景点运营模式采用市场化运作，甲方负责整体运营管理，乙方负责景区的日常运营管理。8.2：运营管理团队组建甲方负责组建运营管理团队，包括高层管理、中层管理和基层员工。乙方负责培训甲方管理人员和员工，确保其具备相应的业务能力和素质。8.3：运营管理制度与流程甲方应制定运营管理制度与流程，包括游客接待、票务管理、商品销售、安全保障等方面的规定。第九条：营销与推广9.1：市场营销策略市场营销策略包括：线上营销、线下营销、活动营销、合作营销等。具体策略由甲方和乙方共同制定。9.2：品牌推广与宣传品牌推广与宣传包括：制作宣传海报、视频、宣传册等，通过各类媒体进行推广。9.3：营销活动的组织与实施甲方和乙方共同组织营销活动，包括开幕式、节庆活动、优惠政策等，以吸引游客。第十条：财务与结算10.1：财务管理原则与制度财务管理原则与制度包括：预算管理、成本管理、资金管理、财务报告等。10.2：结算方式与时间结算方式采用银行转账，结算时间为每月5日前。10.3：财务报告与审计甲方应定期向乙方提供财务报告，并接受乙方审计。第十一条：风险管理与保险11.1：风险识别与评估甲方和乙方应共同识别和评估项目风险，制定风险防范和应对措施。11.2：风险防范与应对措施风险防范与应对措施包括：安全管理、应急预案、保险购买等。11.3：保险购买与理赔甲方应购买相关保险，如建筑工程保险、旅游责任保险等。发生保险事故时，按保险条款进行理赔。第十二条：合同的变更与解除12.1：合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序如下：（1）双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议报原合同审批部门批准。12.2：合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违反合同规定，经另一方催告后仍不改正；（3）合同约定的其他解除条件。第十三条：违约责任与赔偿13.1：违约行为的界定违约行为包括：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。13.2：违约责任与赔偿方式违约责任与赔偿方式如下：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）赔偿金额根据合同约定和实际损失计算；（3）违约方支付违约金、赔偿金后，不影响合同其他条款的履行。第十四条：争议解决14.1：争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）争议解决方式为：通过协商解决，协商不成时，提交×××仲裁委员会仲裁，或向×××人民法院提起诉讼。14.2：争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为：×××省×××市×××县。适用法律为：中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的合同外方，包括但不仅限于中介方、咨询方、施工方、融资方等。1.2：第三方分类第三方分为有合作关系的第三方和无合作关系的第三方。有合作关系的第三方是指与甲方、乙方有书面合同或协议的第三方。无合作关系的第三方是指与甲方、乙方无书面合同或协议的第三方。第二条：第三方介入方式2.1：有合作关系的第三方介入有合作关系的第三方根据合同约定，按照各自的权利和义务，参与旅游景点的开发、建设、运营等过程。2.2：无合作关系的第三方介入无合作关系的第三方如欲介入，需经甲方、乙方书面同意。未经书面同意，第三方不得以任何方式介入本合同项下的事宜。第三条：第三方权利与义务3.1：有合作关系的第三方权利与义务有合作关系的第三方按照合同约定行使权利、履行义务。包括但不限于：按期提交设计成果、按质按量完成施工任务、遵守运营管理制度等。3.2：无合作关系的第三方权利与义务无合作关系的第三方不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得干预本合同的正常履行。未经甲方、乙方书面同意，第三方不得以任何方式获取合同利益。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。4.2：有合作关系的第三方责任限额有合作关系的第三方责任限额根据合同约定确定。如合同未明确，甲乙双方可协商确定。4.3：无合作关系的第三方责任限额无合作关系的第三方责任限额为零。甲方、乙方不承担无合作关系的第三方的任何损失。第五条：第三方违约处理5.1：有合作关系的第三方违约有合作关系的第三方违约时，按照合同约定处理。包括但不限于：催告改正、赔偿损失、解除合同等。5.2：无合作关系的第三方违约无合作关系的第三方违约时，甲方、乙方不承担责任。但甲方、乙方有权采取必要措施，维护自身合法权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲方关系第三方与甲方仅为合同关系，第三方不享有甲方的股东权益，不得要求分配甲方的利润。6.2：第三方与乙方关系第三方与乙方仅为合同关系，第三方不享有乙方的股东权益，不得要求分配乙方的利润。第七条：第三方介入的额外条款7.1：第三方介入的审批程序第三方介入需经甲方、乙方书面同意。甲方、乙方应审慎评估第三方的能力和信誉，确保其具备履行合同的能力。7.2：第三方介入的合同变更第三方介入导致合同内容变更的，甲方、乙方应签订书面变更协议，并报原合同审批部门批准。第八条：第三方退出8.1：第三方退出的条件第三方退出需符合合同约定。如合同未明确，甲乙双方可协商确定。8.2：第三方退出的程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续。包括但不限于：移交项目、结算费用、处理遗留问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点开发项目申报书详细要求和说明：申报书应包括项目概述、开发目的、开发范围、投资估算等内容。附件二：旅游景点总体规划设计方案详细要求和说明：设计方案应包括景区功能分区、景观布局、旅游线路规划等。附件三：旅游景点详细设计施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑设计、景观设计、休闲设施设计等。附件四：投资合作协议详细要求和说明：合作协议应明确投资金额、投资比例、投资方式等。附件五：融资方案详细要求和说明：融资方案应包括融资方式、融资额度、融资期限等。附件六：运营管理手册详细要求和说明：运营管理手册应包括游客接待、票务管理、商品销售、安全保障等管理制度和流程。附件七：市场营销策略方案详细要求和说明：市场营销策略方案应包括营销策略、宣传方式、营销活动等。附件八：风险评估报告详细要求和说明：风险评估报告应包括风险识别、风险评估、风险防范措施等。附件九：保险购买合同详细要求和说明：保险购买合同应包括保险类型、保险额度、保险期限等。附件十：合同变更协议详细要求和说明：变更协议应包括变更内容、变更理由、变更程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务示例：甲方未按照合同约定提供资金，导致项目无法正常进行。2.履行合同义务不符合约定示例：乙方施工质量不符合合同标准，导致工程验收不合格。3.迟延履行合同义务示例：甲方未在约定时间内审批乙方提交的设计成果，导致项目进度延误。4.擅自变更合同内容示例：乙方未经甲方同意，擅自修改设计方案，导致项目成本增加。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.赔偿金额根据合同约定和实际损失计算。3.违约方支付违约金、赔偿金后，不影响合同其他条款的履行。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方在旅游景点开发过程中的权利义务而签订的书面文件。2.甲方：指