2024年回迁安置房交易合同标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房交易合同标准格式本合同目录一览第一条回迁安置房的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的座落位置1.1.2房屋的面积1.1.3房屋的户型1.1.4房屋的楼层1.2土地的使用权1.2.1土地的用途1.2.2土地的使用期限第二条交易双方的基本情况2.1回迁安置房的所有权人2.2购买方2.2.1购买方的姓名2.2.2购买方的联系方式2.2.3购买方的身份证号码2.3交易双方的联系地址第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款3.2.3尾款第四条交付及交付日期4.1交付的条件4.2交付的日期第五条房屋质量及保修5.1房屋的质量5.2保修期限第六条交易双方的权利和义务6.1所有权人的权利和义务6.2购买方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1所有权人的违约责任8.2购买方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条附加条款10.1装修标准10.2家具家电清单10.3物业费用10.4其他费用第十一条合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效日期第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2备案一份第十三条合同的修订13.1修订的条件13.2修订的程序第十四条合同的解释14.1合同的解释权14.2合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条回迁安置房的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的座落位置：北京市海淀区路号栋单元号1.1.2房屋的面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋的户型：三室两厅一厨一卫1.1.4房屋的楼层：第层，总层数为层1.2土地的使用权1.2.1土地的用途：住宅用地1.2.2土地的使用期限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定执行第二条交易双方的基本情况2.1回迁安置房的所有权人：X，身份证号码：2.2购买方2.2.1购买方的姓名：X2.2.2购买方的联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.3购买方的身份证号码：2.3交易双方的联系地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2贷款：剩余房款由购买方向中国银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关政策执行3.2.3尾款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于房屋交付之日起五个工作日内支付第四条交付及交付日期4.1交付的条件4.1.1所有权人将房屋及附属设施交付给购买方4.1.2所有权人将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给购买方4.2交付的日期：年月日第五条房屋质量及保修5.1房屋的质量5.1.1房屋应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定5.1.2房屋的隐蔽工程应符合相关质量标准5.2保修期限5.2.1房屋主体结构保修期限为年，自房屋交付之日起计算5.2.2房屋附属设施保修期限为年，自房屋交付之日起计算第六条交易双方的权利和义务6.1所有权人的权利和义务6.1.1保证房屋及土地使用权的合法性6.1.2保证房屋的质量符合国家相关标准和规定6.1.3协助购买方办理房屋过户手续6.2购买方的权利和义务6.2.1按照约定支付房款6.2.2按照约定接收房屋及附属设施6.2.3遵守国家关于住宅建筑的相关规定，合理使用和维护房屋及附属设施6.2.4协助所有权人办理房屋过户手续第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同的变更协议应注明变更的内容、日期，并经双方签字盖章确认7.2合同的解除7.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议7.2.2合同的解除协议应注明解除的原因、日期，并经双方签字盖章确认7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究对方的法律责任。第八条违约责任8.1所有权人的违约责任8.1.1所有权人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×0.01%8.1.2所有权人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，修复费用由所有权人承担8.2购买方的违约责任8.2.1购买方未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数向所有权人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×0.01%8.2.2购买方未能按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议9.1.2双方可以共同选择和解的方式，达成和解协议，并签署书面和解协议9.2调解解决9.2.1如果协商未能解决争议，双方同意向北京市房地产纠纷调解委员会申请调解9.2.2调解委员会应当在收到调解申请之日起个工作日内作出调解决定9.3仲裁解决9.3.1如果调解未能解决争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力9.4法律途径9.4.1如果仲裁未能解决争议，双方同意向北京市海淀区人民法院提起诉讼第十条附加条款10.1装修标准10.1.1房屋的装修标准应符合国家关于住宅装修的相关标准和规定10.1.2房屋的装修材料应符合国家关于住宅装修材料的相关标准和规定10.2家具家电清单10.2.1家具家电的清单应详细列明家具家电的品牌、型号、数量等信息10.2.2家具家电的交付时间应在本合同约定的交付日期之前10.3物业费用10.3.1物业费用按照物业管理公司制定的收费标准执行10.3.2购买方应按照约定时间向物业管理公司支付物业费用10.4其他费用10.4.1其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等10.4.2购买方应按照约定时间向相关服务提供商支付其他费用第十一条合同的生效11.1合同的签署11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2合同的生效日期：年月日第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2备案一份第十三条合同的修订13.1修订的条件13.1.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议13.1.2合同的修订协议应注明修订的内容、日期，并经双方签字盖章确认13.2修订的程序13.2.1合同修订后，双方应按照修订后的合同内容履行合同义务13.2.2合同修订不影响双方在原合同项下的权利和义务第十四条合同的解释14.1合同的解释权归双方共同所有14.2本合同的解释应符合国家法律法规的规定，不得违背社会公共利益14.3合同的适用法律为中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行、物业公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，参与合同的履行、监督、协调等活动。15.2第三方的作用和责任15.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，公正、公平地处理与合同有关的事务。15.2.3第三方应承担因其履行不当导致的合同纠纷，并依法承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额为第三方收取的费用。15.3.2如果第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。15.4.2第三方对甲乙方之间的合同履行情况进行监督、协调，但不具备决定权。甲乙方对第三方的指示有异议的，可以通过协商解决。15.5第三方介入的额外条款15.5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等条款。15.5.2甲乙方应确保第三方的独立性，避免因第三方的不当行为导致合同纠纷。15.5.3甲乙方应按照合同约定或相关法律法规的规定，支付第三方应得的费用。15.6第三方变更15.6.1如果甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方的职责、权利和义务。15.6.2变更第三方不影响本合同的履行。甲乙方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。15.7第三方退出15.7.1如果第三方希望退出合同，应提前通知甲乙方。15.7.2第三方退出的，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或采取其他措施继续履行合同。15.8第三方纠纷解决15.8.1如果第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。15.8.2如果协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。15.9第三方资料保密15.9.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。15.9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。15.10适用法律15.10.1本附加条款的解释权归甲乙方共同所有。15.10.2本附加条款的适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修标准及材料清单附件五：家具家电清单附件六：物业服务合同附件七：贷款合同附件八：评估报告附件九：监理报告附件十：房屋交付确认书附件十一：违约金计算公式附件十二：保修条款附件十三：第三方服务协议附件十四：保密协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：证明房屋的所有权归属包含房屋的坐落位置、面积、户型、楼层等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件二：土地使用权证详细要求和说明：证明土地的使用权归属包含土地的用途、使用期限等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件三：房屋平面图详细要求和说明：清晰展示房屋的布局和尺寸须为原件，不得为复印件或电子件附件四：装修标准及材料清单详细要求和说明：详细列明装修标准及使用的材料品牌、型号、数量等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件五：家具家电清单详细要求和说明：详细列明家具家电的品牌、型号、数量等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件六：物业服务合同详细要求和说明：明确物业服务的范围、费用、服务期限等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件七：贷款合同详细要求和说明：明确贷款的金额、利率、还款方式、期限等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件八：评估报告详细要求和说明：包含房屋的评估价值、评估依据等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件九：监理报告详细要求和说明：包含房屋施工过程中的监理情况、质量评估等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件十：房屋交付确认书详细要求和说明：确认房屋交付的时间、状态等信息须为原件，不得为复印件或电子件附件十一：违约金计算公式详细要求和说明：明确违约金的计算方式示例：逾期交付违约金计算公式为：逾期交付金额×逾期天数×0.01%附件十二：保修条款详细要求和说明：明确房屋主体结构和附属设施的保修期限和保修范围示例：房屋主体结构保修期限为年，自房屋交付之日起计算附件十三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利和义务示例：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定附件十四：保密协议详细要求和说明：明确双方对商业秘密的保护义务和保密期限示例：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失说明二：违约行为及责任认定：违约行为：逾期交付房屋房屋质量不符合约定未能履行保修义务未能按照约定支付房款或其他费用未能按照约定接收房屋第三方服务不符合约定责任认定：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任赔偿金额根据损失实际情况确定示例：逾期交付房屋导致购买方损失的，所