2024年商业地产车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产车位租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1车位数量与位置1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的维护与维修3.1租赁物的维护责任3.2维修费用承担第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用承担第五条租赁物的转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1车位数量与位置租赁双方确认，出租方同意将位于商业地产地下一层共计30个停车位提供给承租方使用，车位具体位置详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。1.3租赁物的使用范围承租方仅限于在租赁期限内，将租赁车位作为停车使用，不得将车位用于其他任何商业或非商业活动。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁双方确认，承租方应按月支付车位租金，租金标准为每个车位每月人民币1500元，租金每半年支付一次。2.2租金支付周期承租方应在每个租赁期的第一个月内支付该租赁期半年的租金，以后每个租赁期的第一个月内支付下一个租赁期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息详见附件二。第三条租赁物的维护与维修3.1租赁物的维护责任出租方负责对租赁车位进行日常维护和维修，保证车位的正常使用。3.2维修费用承担因正常维护和维修产生的费用，由出租方承担。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租方应自行对所租赁的车位进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。4.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第五条租赁物的转租5.1转租条件承租方不得将租赁车位转租给第三方，除非获得出租方的书面同意。5.2转租手续如承租方需要转租，应提前30天通知出租方，并提供转租协议及第三方身份证明。5.3转租租金分配承租方与第三方之间的租金分配事宜由承租方自行解决，与出租方无关。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并提前3个月书面通知对方。在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权单方面解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件租赁期限届满前，承租方需提前3个月向出租方提出续约意向，双方就续约事项进行协商，达成一致后签订续约合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后5年。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址双方指定的送达地址详见附件三。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如第八条所述。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：车位位置列表附件二：租金支付银行转账信息附件三：双方送达地址列表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、保险提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方介入的行为不得违反本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任限于其服务或产品的范围内，且第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方权益的保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务或产品。3.2甲乙双方在涉及第三方服务或产品时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权。第四条第三方服务的变更与解除4.1第三方服务的变更如因客观原因需要变更第三方服务，甲乙双方应协商一致，并提前书面通知第三方。4.2第三方服务的解除甲乙双方如需解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并协商解决后续事宜。第五条第三方费用5.1第三方费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的具体协议支付相关费用。5.2第三方费用的承担除非本合同另有约定，甲乙双方应承担因第三方服务或产品产生的所有费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙双方与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，可依法采取相应措施。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙双方在涉及第三方服务或产品时，应及时相互通知，共同解决可能出现的问题。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的技术资料、商业信息等予以保密，不得泄露给无关方。8.2保密期限第三方信息的保密期限自第三方提供信息之日起算，持续至本合同终止后5年。第九条第三方介入的书面记录9.1甲乙双方与第三方进行的任何沟通、协商、变更等，均应以书面形式记录，并由各方签字或盖章确认。9.2书面记录的保存甲乙双方应将书面记录妥善保存，以备不时之需。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1法律适用第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如涉及第三方介入的争议，依照本合同第八条争议解决方式处理。第十一条附件11.1附件内容包括但不限于甲乙双方与第三方签订的协议、第三方提供的服务或产品描述等。11.2附件的补充附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置列表详细描述每个车位的具体位置、编号及可用状态。附件二：租金支付银行转账信息提供租金支付的银行账户信息、转账指令及确认方式。附件三：双方送达地址列表列明双方指定的合同文件送达地址及联系方式。附件四：第三方服务协议详细描述与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额等。附件五：保险单据提供保险单据的副本，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件六：技术支持协议如涉及技术支持，提供与技术支持方签订的协议副本。附件七：调解协议如经调解解决争议，提供调解协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用车位3.未经允许转租车位4.未按时支付第三方服务费用5.违反保密条款泄露对方商业秘密违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定使用车位的，应支付违约金人民币1000元/次。3.未经允许转租车位的，视为违约，承租方应支付违约金人民币5000元，并解除合同。4.未按时支付第三方服务费用的，每延迟一日，应支付应付费用的千分之五作为滞纳金。5.违反保密条款泄露对方商业秘密的，应支付违约金人民币10000元，并承担相应的法律责任。示例说明：如承租方迟延支付租金超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付应付租金的1.5倍作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲乙双方采取保密措施的信息。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定