2024年天津二手房买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房买卖协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易费用6.1交易费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件列表第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：物业管理及费用6.1物业管理方式6.2物业管理费用6.3费用支付时间第七条：交易税费7.1税费承担方7.2税费金额7.3税费支付时间第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业交割第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方地址：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方地址：X1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于天津市区街道号的住宅房屋，房屋所有权证号为X，房屋结构为，房屋面积为平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：天津市区街道号2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起伍日内，向甲方支付人民币伍万元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起叁拾日内，向甲方支付剩余房款玖拾伍万元整。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在签订合同之日起伍日内支付定金，签订合同之日起叁拾日内支付剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起玖拾日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起肆拾日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续的办理时间，应在本合同签订之日起肆拾日内完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设备、消防设施等。5.2维修责任自本房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至房屋所有权转移登记手续办理完毕。第六条：交易费用6.1交易费用承担本房屋买卖过程中产生的交易费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、契税等，由乙方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号：__________________，房屋结构及面积等详细情况见附件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于_______区（县）__________________街道（镇）__________________号，房屋结构为_______。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局见附件。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为__________________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：__________________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将房款支付给甲方。具体支付时间及方式见附件。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修及设施完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。其他非质量原因导致的维修费用，由乙方承担。第六条：物业管理及费用6.1物业管理方式该房屋的物业管理方式为_______，具体物业管理公司及联系方式见附件。6.2物业管理费用物业管理费用为每平方米_______元，每月物业管理费用为人民币_______元整。6.3费用支付时间乙方应在每月_______日前，将物业管理费用支付给物业管理公司。因乙方原因导致未能按时支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付物业管理费用的_______%。本部分合同内容共计_______字。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自解除本合同。如甲乙双方经协商一致解除本合同的，应按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，并互相承担因此产生的一切费用。第十条：通知10.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式发送至对方指定的地址。10.2通知时限甲乙双方收到通知后，应在叁个工作日内予以回复。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1其他约定内容甲乙双方对本合同的理解和履行，除本合同已有明确约定的事项外，其余事项均应本着诚实信用、公平原则予以解决。第十三条：附件13.1附件列表附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋买卖合同印花税票附件5：其他相关文件第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕各自的权利和义务后终止。14.3合同解除除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自解除本合同。如甲乙双方经协商一致解除本合同的，应按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，并互相承担因此产生的一切费用。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、数量交付房屋或者不符合交付条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款或者不符合支付条件的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担对方因此所受到的实际损失的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以请求_______（第三方机构）进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方应提交_______（仲裁委员会）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4诉讼解决如果仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，甲乙双方任何一方不得单方面解除合同。如果确需解除合同，应提前_______天通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。10.3变更和解除的程序合同变更或者解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件见本合同第十条的约定。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他地点。12.2家具家电归属本合同约定的家具、家电清单详见附件，除非甲乙双方另有约定，交付时一并转移所有权。12.3物业交割甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业管理相关资料交付给乙方。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，均是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有为其提供服务的权利，并有权根据本合同约定收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同签订后，应积极协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋评估、价格谈判、合同签订等。2.2评估机构介入评估机构应在本合同签订后，按照法律法规及行业标准，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3审计机构介入审计机构应在本合同签订后，对甲乙双方提供的财务报表进行审计，并出具审计报告。2.4过户机构介入过户机构应在本合同签订后，协助甲乙双方完成房屋所有权的转移登记手续。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担相应的法律责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额以其收取的费用为限。3.2第三方超越权限的行为第三方超越本合同约定的权限，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方之间的关系第三方在本合同履行过程中，相互之间独立承担责任，不相互代理、代表或制约。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更本合同在第三方介入后，如出现需要变更的情形，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.2合同变更的生效本合同的变更，自甲乙双方及第三方书面同意后生效。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除除非法律法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力。甲乙双方不得擅自解除本合同。如甲乙双方经协商一致解除本合同的，应按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，并互相承担因此产生的一切费用。6.2第三方解除合同的情形第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，第三方有权向其所在单位或者行业主管部门申请调解或者仲裁。第八条：第三方介入后的其他约定8.1其他约定内容甲乙双方对本合同的理解和履行，除本合同已有明确约定的事项外，其余事项均应本着诚实信用、公平原则予以解决。第九条：附件9.1附件列表附件列表：附件1：中介方提供的服务合同附件2：评估机构出具的评估报告附件3：审计机构出具的审计报告附件4：过户机构提供的过户服务合同第二条至第九条为本合同第三方介入后的修正内容，与第一条至第十五条具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司、银行、仲裁机构、法院等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或介入事务的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。第三方对其提供的服务结果承担责任。第二条：第三方介入程序2.1中介服务如果本合同涉及中介服务，中介费用应由甲乙双方按照约定承担。中介机构应如实介绍房屋情况，并协助甲乙双方完成交易手续。2.2评估服务如果本合同涉及房屋评估，评估机构应按照客观、公正的原则对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3担保服务如果本合同涉及担保，担保机构应按照约定提供担保服务，并承担相应风险。2.4物业管理物业管理的第三方机构应按照合同约定，提供物业管理服务，并收取物业管理费用。2.5银行贷款如果乙方采取银行贷款方式支付房款，银行应按照约定提供贷款服务，并承担贷款风险。2.6仲裁或诉讼如本合同发生争议，甲乙双方应按照约定选择仲裁机构或法院解决争议。第三方应按照裁决结果执行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定、法律法规及行业规范确定。如果合同中未明确责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的表述第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供服务或介入事务。第三方不参与甲乙双方之间的交易，仅提供专业服务。4.2第三方与物业管理的关系如果第三方为物业管理公司，其与甲乙双方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。物业管理公司应按照合同约定，提供优质服务。4.3第三方与银行的关系如果第三方为银行，其与甲乙双方的关系为贷款服务提供者与贷款接受者的关系。银行应按照法律法规及行业规范，提供贷款服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同约定提供服务或介入事务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。赔偿金额根据损失大小及第三方责任限额确定。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护的必要性为了保护第三方的合法权益，本合同明确第三方在其职责范围内的权益。6.2第三方权益保护的表述第七条：第三方变更7.1第三方变更的程序7.2第三方变更的告知义务甲乙双方应在变更第三方后，及时通知对方，并确保新的第三方知晓本合同的约定。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件8.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第九条：第三方与合同的附录9.1第三方信息附录甲乙双方与第三方签订的合同、协议、评估报告、担保文件等，应作为本合同的附录。9.2第三方文件保管甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议等文件，以备不时之需。第十条：第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款10.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、权益及违约责任，以保障甲乙双方及第三方的合法权益。第十一条：第三方责任的分担11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证或影印件附件说明：作为本合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权附件2：房屋共有权人同意出售证明附件要求：需有共有权人签字或盖章的同意书附件说明：证明共有权人同意房屋出售，避免后续共有权纠纷附件3：房屋产权清晰证明附件要求：由相关部门出具，证明房屋产权无争议附件说明：确保甲方对房屋的产权，避免因产权问题导致的纠纷附件4：房屋买卖合同印花税票附件要求：完税证明，显示已缴纳印花税附件说明：证明本合同已按照国家规定缴纳了印花税附件5：中介方提供的服务合同附件要求：明确中介方的服务内容、费用及责任附件说明：中介方在本合同中的角色和责任，以及其应提供的服务附件6：评估机构出具的评估报告附件要求：详细评估房屋的价值、状况等信息附件7：审计机构出具的审计报告附件要求：对甲乙双方提供的财务报表进行审计附件说明：确保甲乙双方的财务信息的真实性和准确性附件8：过户机构提供的过户服务合同附件要求：明确过户机构的服务内容、费用及责任附件说明：过户机构在本合同中的角色和责任，以及其应提供的服务说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋产权存在争议或不符合交易条件；未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约违约行为：未按约定时间支付房款；未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务；服务不符合法律法规及行业标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果中介方未能按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应支付给甲乙双方违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的甲方为房屋的所有人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的乙方为房屋的购买人。3.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的单位或个人，如中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。4.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的官方文件，由相关部门颁发。5.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.房屋评估：指对房屋的价值、状况等进行评估，以确定房屋的市场价格。8.审计：指对甲乙双方提供的财务报表进行审核，以确保信息的真实性和准确性。9.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程，包括产权转移登记等手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：担保服务合同复印件附件7：物业管理合同复印件附件8：银行贷款合同复印件附件9：仲裁裁决书复印件附件10：法院判决书复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等基本情况。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份