2024年商业步行街摊位转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业步行街摊位转租协议本合同目录一览第一条：转租摊位及范围1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位使用范围第二条：转租期限2.1开始日期2.2结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：转租费用4.1转租费用金额4.2转租费用支付方式第五条：转租双方的权利和义务5.1转租方的权利和义务5.2接收方的权利和义务第六条：商业活动规定6.1经营范围6.2营业时间6.3营业规定第七条：维修责任7.1转租方维修责任7.2接收方维修责任第八条：保险责任8.1转租方保险责任8.2接收方保险责任第九条：合同终止和解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条：违约责任10.1转租方违约责任10.2接收方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条：其他条款13.1转租方的特殊条款13.2接收方的特殊条款第十四条：附件14.1摊位平面图14.2相关许可证和文件第一部分：合同如下：第一条：转租摊位及范围1.1摊位位置：商业步行街中心区域，具体位置见附件1：摊位平面图。1.2摊位面积：实际使用面积为30平方米。1.3摊位使用范围：接收方只能在指定的摊位范围内进行商业活动，不得超出摊位界限。第二条：转租期限2.1开始日期：2024年4月1日。2.2结束日期：2025年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付周期：每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：接收方通过银行转账的方式支付租金至转租方指定的银行账户。第四条：转租费用4.1转租费用金额：一次性支付转租费用人民币5,000元。4.2转租费用支付方式：接收方通过银行转账的方式支付转租费用至转租方指定的银行账户。第五条：转租双方的权利和义务5.1转租方的权利和义务1)转租方应保证摊位的合法使用权，确保接收方能够在摊位上正常经营。2)转租方应负责与商业步行街管理方沟通协调，处理与摊位相关的各类事宜。3)转租方应在合同期内保持摊位的良好状态，负责摊位的维修和保养。4)转租方应在合同终止后，配合接收方将摊位恢复原状。5.2接收方的权利和义务1)接收方有权在合同约定的范围内使用和经营摊位。2)接收方应遵守商业步行街的相关规定，合法经营，不得擅自改变摊位用途。3)接收方应按约定支付租金和转租费用，否则转租方有权解除合同。4)接收方应在合同终止后，将摊位恢复至转租开始前的状态，并承担相关费用。第六条：商业活动规定6.1经营范围：接收方只能从事服装零售业务。6.2营业时间：根据商业步行街的营业时间进行经营，不得提前或延后。6.3营业规定：接收方必须遵守国家法律法规和商业步行街的规章制度，合法合规经营。第八条：维修责任8.1转租方维修责任1)转租方应对摊位进行定期检查和维护，确保摊位的设施和安全性能符合经营需求。2)转租方应在合同期内负责修复由于自然损耗或意外事件导致的摊位设施损坏。8.2接收方维修责任1)接收方应负责日常的清洁和保养工作，保持摊位整洁有序。2)接收方应在使用过程中发现设施损坏时，及时通知转租方并承担相应的维修费用。第九条：保险责任9.1转租方保险责任1)转租方应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对摊位造成损失的保险。2)转租方应确保保险合同中列明接收方为共同受益人。9.2接收方保险责任1)接收方应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于货物保险、第三方责任保险等。2)接收方应确保保险合同中列明转租方为共同受益人。第十条：合同终止和解除10.1合同终止条件1)合同期满，双方无争议的情况下自然终止。2)任何一方严重违反合同条款，对方有权立即终止合同。3)合同终止前，接收方应支付完毕所有租金和费用。10.2合同解除程序1)双方协商一致，签署解除合同的书面文件。2)合同解除后，接收方应立即停止经营活动，并将摊位恢复至转租开始前的状态。3)转租方应在合同解除后的一定时间内，退还接收方已支付的转租费用（扣除已使用期限的费用）。第十一条：违约责任11.1转租方违约责任1)转租方未按照约定提供摊位，应向接收方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2)转租方未按照约定维修摊位，导致接收方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2接收方违约责任1)接收方未按照约定支付租金，应向转租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2)接收方未按照约定经营范围经营，转租方有权解除合同，并要求接收方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第十二条：法律适用12.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律中有冲突规定。12.2法律解释机构如合同条款有争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条：其他条款13.1转租方的特殊条款转租方不得将摊位再次转租给第三方。13.2接收方的特殊条款接收方应遵守商业步行街的消防安全规定，不得在摊位内使用明火。第十四条：附件14.1摊位平面图14.2相关许可证和文件14.3保险单副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入可能发生在合同执行过程中的多个环节，如租赁评估、设施维修、保险理赔等。第二条：第三方责任2.1第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的行为及其后果，第三方应承担相应的责任。甲乙双方对于第三方的行为及其后果不承担超出合同约定的责任。2.2第三方责任界定甲乙双方明确，第三方在任何情况下均不应被视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣方。第三方的一切行为均应视为其自身行为，由第三方自行承担后果。第三条：第三方选择及通知3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。3.2第三方通知甲乙双方应在合同中约定，任何一方选择第三方时，应提前通知对方，并在必要时征求对方意见。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用的承担甲乙双方应明确约定由哪方承担第三方的服务费用。如由甲乙双方共同承担，应具体约定分担比例。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的时间、方式和金额。第五条：第三方服务标准的约定5.1服务标准甲乙双方应根据合同的履行需要，在合同中明确约定的第三方服务标准，包括但不限于服务质量、服务时间、服务效果等。5.2第三方服务质量的监督甲乙双方应对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方按照合同约定改进服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的服务标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应约定第三方违约的处理程序，包括但不限于通知第三方、协商解决、寻求法律救济等。第七条：第三方变更7.1第三方变更的条件7.2第三方变更的程序甲乙双方应在合同中约定第三方变更的程序，包括但不限于通知对方、协商确定新的第三方等。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定甲乙双方明确，第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的代理、合作伙伴或雇佣关系。8.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方的服务符合甲乙双方的合同约定。第九条：第三方责任免除9.1免除条件甲乙双方明确，在下列情况下，第三方不承担责任：1)第三方无法预见或无法避免的情况导致的损失；2)第三方按照甲乙双方的要求提供了服务，但损失是由于甲乙双方的原因造成的；3)法律规定的其他免除条件。9.2免除程序甲乙双方应在合同中约定免除第三方的责任的条件和程序。第十条：第三方介入的合同修改10.1合同修改甲乙双方应在合同中明确，第三方介入后是否需要对原合同进行修改，以及修改的条件和程序。10.2合同修改通知甲乙双方应在合同中约定，任何一方与第三方达成影响原合同的协议时，应如何通知对方，并征求对方意见。第十一条：第三方介入的合同终止11.1合同终止条件甲乙双方应在合同中明确，第三方介入后可能导致合同终止的条件。11.2合同终止程序甲乙双方应在合同中约定，合同终止的条件满足时，如何进行合同终止的程序。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决方式甲乙双方应在合同中约定，第三方介入引起的争议应如何解决，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决地点甲乙双方应在合同中约定，第三方介入引起的争议解决的地点。第十三条：附件13.1第三方服务清单13.2第三方服务协议副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位平面图详细描述摊位的位置、面积、设施等，以便接收方了解摊位的实际情况。附件2：相关许可证和文件包括商业步行街的经营管理规定、摊位租赁合同、消防安全规定等，以确保接收方遵守相关规定。附件3：第三方服务清单列举可能涉及到的第三方服务，如中介服务、维修服务、保险服务等，以及每项服务的提供方、费用和标准。附件4：第三方服务协议副本具体协议内容，明确第三方的服务范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1)未按约定时间支付租金或转租费用。2)未按约定使用和经营摊位，超出经营范围。3)未按约定维护和保养摊位设施。4)第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的服务标准。违约责任认定标准：1)违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为租金或费用的一定比例。2)损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若接收方未按约定时间支付租金，转租方有权解除合同，并要求接收方支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1)合同：本合同是指甲乙双方之间的协议，规定了双方的权利和义务。2)转租