2024年哈尔滨二手住宅合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨二手住宅合同模板本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼层3.交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方住址：____________2.住宅信息2.1住宅地址：____________2.2住宅面积：____________平方米2.3住宅户型：____________2.4住宅楼层：____________3.交易价格3.1住宅总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：（1）乙方支付人民币____________元作为定金，定金支付后，乙方不按约定购买的，甲方不退还定金；甲方不按约定交付房屋的，甲方双倍返还定金。（2）余款人民币____________元，乙方应按照下列方式支付：a)在本合同签订后____________日内，乙方支付人民币____________元；b)在房屋过户完成后，乙方支付人民币____________元。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订后____________日内；（2）余款支付时间：a)在本合同签订后____________日内；b)房屋过户完成后____________日内。4.过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订后____________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2交付时间：自房屋过户完成后____________日内，甲方将房屋交付给乙方。4.3交付条件：（1）房屋过户至乙方名下；（2）甲方结清物业费、水电费等相关费用；（3）甲方将房屋钥匙交付给乙方。5.房屋维修责任5.1保修范围：本合同约定的房屋及附属设施；5.2保修期限：自房屋交付之日起____________年。6.税费承担6.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的交易税费；6.2过户税费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的过户税费。7.违约责任7.1卖方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币____________元给乙方；（2）甲方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用；7.2买方违约：（1）乙方未按约定时间支付款项的，应支付违约金人民币____________元给甲方；（2）乙方未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解；8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订；9.3合同解除：双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。10.其他约定10.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；10.2户口迁移：甲方应在本合同签订后____________日内，将户口迁出；10.3附属设施：房屋附属设施如空调、洗衣机等，甲方应保证其正常使用。11.附件11.1住宅所有权证：甲方应向乙方出示住宅所有权证，并协助乙方办理过户手续；11.2住宅土地使用权证：甲方应向乙方出示住宅土地使用权证，并协助乙方办理过户手续；11.3买卖双方身份证明：双方应向对方出示身份证明，以证明双方的身份。12.签字盖章12.1卖方签字：出卖人（甲方）：____________共同出卖人（如有）：____________12.2买方签字：买受人（乙方）：____________共同买受人（如有）：____________12.3见证人签字：（如有见证人）见证人：____________13.合同签订日期本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。14.合同附件说明本合同附件为：住宅所有权证、住宅土地使用权证、买卖双方身份证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人；15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任；15.3第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入条款16.1中介方介入：本合同经中介方介绍成交的，中介方应提供合规的服务，并依法收取佣金；16.2评估机构介入：如需对房屋进行评估的，甲方和乙方应共同选择具备资质的评估机构，评估费用由甲方和乙方按照约定承担；16.3过户机构介入：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担；16.4贷款机构介入：如乙方需要贷款购买房屋，双方应共同选择贷款机构，并按照贷款机构的要求提供必要的资料和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失的责任限额；17.2第三方责任限额的确定：a)中介方责任限额：中介方责任限额为中介费的____________倍；b)评估机构责任限额：评估费用的____________倍；c)过户机构责任限额：过户费用的____________倍；d)贷款机构责任限额：贷款金额的____________%。18.第三方违约处理18.1第三方未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；18.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应依法承担赔偿责任；18.3第三方因过错导致过户、贷款等手续未能顺利进行，第三方应承担相应的责任。19.第三方与其他各方关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不视为第三方与甲方、乙方之间的合同；19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；19.3第三方在本合同履行过程中的权利义务，不受甲方、乙方之间的关系变化影响。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲方和乙方应按照法律法规及行业规范，选择具备资质的第三方服务提供商；20.2甲方和乙方应谨慎核对第三方的服务内容、费用及责任限额，并在合同中明确约定；20.3甲方和乙方应保留第三方的服务记录、收费凭证等相关证据，以备不时之需；20.4甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，如有逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅土地使用权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：中介服务合同附件8：评估服务合同附件9：过户服务合同附件10：贷款服务合同附件详细要求和说明：附件1：住宅所有权证要求：originalcopy，证明甲方对房屋拥有所有权说明：用于证明房屋的法律地位和甲方的所有权附件2：住宅土地使用权证要求：originalcopy，证明甲方对土地的使用权说明：用于证明房屋占用土地的法律地位和甲方的使用权附件3：买卖双方身份证明要求：photocopy，有效期内说明：用于确认买卖双方的身份和资格附件4：房屋评估报告要求：originalcopy，由具有资质的评估机构出具说明：用于确定房屋的市场价值和交易价格附件5：房屋过户申请表说明：用于申请房屋过户手续附件6：贷款申请表说明：用于申请购买房屋的贷款附件7：中介服务合同要求：originalcopy，详细记录中介服务的条款和费用说明：用于规范中介服务的权利和义务附件8：评估服务合同要求：originalcopy，详细记录评估服务的条款和费用说明：用于规范评估服务的权利和义务附件9：过户服务合同要求：originalcopy，详细记录过户服务的条款和费用说明：用于规范过户服务的权利和义务附件10：贷款服务合同要求：originalcopy，详细记录贷款服务的条款和费用说明：用于规范贷款服务的权利和义务说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行维修责任3.乙方未按约定时间支付款项4.乙方未按约定履行过户手续5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金人民币____________元给乙方2.乙方违约：应支付违约金人民币____________元给甲方3.第三方违约：应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，则甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方。示例中，违约金为约定金额。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.住宅所有权证：指证明房屋所有权的法律文件2.住宅土地使用权证：指证明房屋占用土地使用权的法律文件3.买卖双方：指进行房屋交易的甲方和乙方4.第三方：指在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人，如中介方、评估机构等5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金6.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的法律程序7.贷款：指买方为购买房屋向贷款