2024年个人房产买卖纠纷调解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖纠纷调解协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名、联系方式、身份证号码及地址1.2乙方姓名、联系方式、身份证号码及地址1.3房产证号、房产位置、面积及用途第二条：购房款项及支付方式2.1购房总金额2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4剩余房款及支付方式第三条：购房贷款及还款责任3.1贷款银行及贷款金额3.2贷款利率及还款方式3.3甲方还款责任及期限第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2过户费用及承担方4.3房产过户完成时间第五条：房产质量及保修5.1房产质量标准5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3双方共同遵守的规则第十二条：附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签订、修改与解除13.1合同签订日期13.2合同修改日期13.3合同解除日期第十四条：法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，联系方式：138xxxx，身份证号码：11010519700105，地址：北京市海淀区xxxx路xxxx号。1.2乙方姓名：，联系方式：139xxxx5678，身份证号码地址：北京市朝阳区xxxx路xxxx号。1.3房产证号：京房权证朝字第xxxx号，房产位置：北京市朝阳区xxxx小区xxxx栋xxxx单元xxxx室，面积：120平方米，用途：住宅。第二条：购房款项及支付方式2.1购房总金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2定金金额为人民币贰拾万元整（￥200,000），乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。2.3首付款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000），乙方应在房产过户前支付给甲方。2.4剩余房款为人民币肆拾万元整（￥400,000），乙方应通过贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜详见第三条。第三条：购房贷款及还款责任3.1贷款银行为中国建设银行北京市分行，贷款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000）。3.2贷款利率为年利率伍点伍%（5.5%），还款方式为等额本息。3.3甲方作为房产所有人，承担贷款还款责任，甲方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间为乙方支付首付款后的三个月内，具体日期双方协商确定。4.2过户费用包括房产交易手续费、契税等，费用总额约为人民币伍万元整（￥50,000），由乙方承担。4.3房产过户完成时间为双方办理完过户手续后十个工作日内。第五条：房产质量及保修5.1甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准。5.2保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限为五年。第六条：违约责任6.1如甲方未能按照合同约定交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房总金额的伍%（￥500,000）。6.2如乙方未能按照合同约定支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房总金额的伍%（￥500,000）。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，双方同意提交北京市仲裁委员会进行调解。7.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4诉讼费用由败诉方承担。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定；（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：（1）甲方未按照合同约定交付房产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方未按照合同约定支付购房款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）合同约定的其他解除条件。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。10.3合同失效条件：（1）合同约定的有效期限届满；（2）双方均未履行合同约定的义务；（3）合同被依法撤销或确认无效。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：房产证原件、身份证原件、户口本原件、婚姻状况证明原件等。11.2乙方应提供的资料：身份证原件、户口本原件、婚姻状况证明原件、收入证明原件等。11.3双方共同遵守的规则：遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，相互尊重，保守秘密。第十二条：附件12.1房产证复印件（附件一）。12.2贷款合同复印件（附件二）。12.3房屋买卖合同复印件（附件三）。第十三条：合同的签订、修改与解除13.1合同签订日期：____年____月____日。13.2合同修改日期：____年____月____日。13.3合同解除日期：____年____月____日。第十四条：法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构提供房产信息、评估机构进行房产评估、贷款银行提供贷款服务等。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务，并按照约定时间和方式履行合同义务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.2第三方应按照约定时间和方式履行合同义务，如因第三方原因导致合同履行延误或产生其他损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应对其提供的服务内容保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不对甲乙双方造成的损失承担超出服务费用以外的赔偿责任。4.2第三方如因故意行为或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。第五条：甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立合同关系，第三方不是甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣人员。5.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条：第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，具体费用根据第三方与甲乙双方之间的约定确定。6.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付时间、支付方式及支付对象。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容、服务时间等，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方提供的服务，应签订书面解除协议，并根据约定支付相关费用。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方未按照约定时间和方式履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因故意行为或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条：甲乙双方与第三方的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款合同复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件一的具体要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等关键信息。复印件应加盖银行或相关部门的公章，以证明其真实性和有效性。附件二的具体要求：贷款合同复印件应清晰显示贷款银行、贷款金额、利率、还款方式等关键信息。复印件应加盖贷款银行的公章，以证明其真实性和有效性。附件三的具体要求：房屋买卖合同复印件应清晰显示甲乙双方的信息、房产位置、面积、用途等关键信息。复印件应加盖相关部门的公章，以证明其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房产。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.第三方未按照约定时间和方式履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房产的，应支付给乙方违约金，违约金为购房总金额的伍%（￥500,000）。2.乙方未按照合同约定支付购房款项的，应支付给甲方违约金，违约金为购房总金额的伍%（￥500,000）。3.第三方未按照约定时间和方式履行合同义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方可以书面形式通知甲方，要求其在规定时间内交付房产。如果甲方仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.贷款合同：指借款人与贷