2024年农村宅基地转让协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村宅基地转让协议范本本合同目录一览1.宅基地转让1.1转让方1.2受让方1.3宅基地位置及面积1.4转让方式1.5转让价格及支付方式2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务3.转让条件3.1受让方具备农村户籍3.2受让方具备农村宅基地使用权条件3.3受让方无其他宅基地4.宅基地使用权变更4.1变更登记4.2变更生效时间5.宅基地使用限制5.1不得买卖、出租、赠与5.2不得改变宅基地用途5.3不得转让给非农村户籍人员6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的履行期限9.1转让方在合同签订后X日内办理宅基地使用权变更登记手续9.2受让方在合同签订后X日内支付转让价格10.合同的附加条款10.1宅基地转让后，原有建筑物、构筑物及附属设施归受让方所有10.2转让方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷11.合同的签署地点和日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同的附件12.1宅基地使用权证书12.2受让方户籍证明12.3其他相关证明材料13.其他约定14.合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条宅基地转让1.2受让方同意购买并使用上述宅基地，并承诺按照本合同的约定使用和保管该宅基地。第二条权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方应保证其对宅基地的所有权合法、有效，无任何法律纠纷。2.1.2转让方应在合同签订后X日内办理完毕宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更至受让方名下。2.1.3转让方应协助受让方办理与宅基地使用权变更相关的各项手续。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并在合同签订后X日内完成支付。2.2.2受让方应按照农村宅基地管理的相关规定使用和保管该宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得买卖、出租、赠与或转让给非农村户籍人员。2.2.3受让方应承担宅基地上原有建筑物、构筑物及附属设施的维护、管理和维修责任。第三条转让条件3.1受让方应具备农村户籍，并符合农村宅基地使用权条件。3.2受让方应无其他宅基地，以确保其在本合同项下的宅基地使用权的唯一性。第四条宅基地使用权变更4.1转让方应在合同签订后X日内办理完毕宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更至受让方名下。4.2宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，本合同即刻生效。第五条宅基地使用限制5.1受让方不得买卖、出租、赠与或转让给非农村户籍人员宅基地或其上的建筑物、构筑物及附属设施。5.2受让方不得改变宅基地用途，应按照农村宅基地管理的相关规定使用该宅基地。5.3受让方不得在宅基地上新建、扩建或改建建筑物、构筑物及附属设施，除非获得相关政府部门的事先批准。第六条违约责任6.1如果转让方违反本合同的任何条款，应向受让方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额X违约天数X千分之五。6.2如果受让方违反本合同的任何条款，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额X违约天数X千分之五。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。8.3如果双方在本合同有效期内达成书面一致意见，变更或解除本合同，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第九条合同的履行期限9.1转让方应在合同签订后X日内办理完毕宅基地使用权变更登记手续。9.2受让方应在合同签订后X日内支付转让价格。第十条合同的附加条款10.1宅基地转让后，原有建筑物、构筑物及附属设施归受让方所有。10.2转让方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。第十一条合同的签署地点和日期11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村签署。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：宅基地使用权证书、受让方户籍证明、其他相关证明材料等。第十三条其他约定13.1双方还可以就其他与本合同有关的事宜进行约定，并以书面形式附在本合同后。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同相关事宜的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同的事务时，应保持独立、客观、公正的态度，忠实履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。16.2第三方应具备相应的资质和能力，其提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方在合同执行过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。17.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、律师费等。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的委托协议或其他相关文件确定。18.2若双方未就责任限额进行约定，甲乙方有权根据实际情况和第三方的工作性质、过错程度等因素，要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、丙方等各方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与各方签订的委托协议或其他相关文件为准。19.2第三方在履行合同过程中，与其他各方发生的纠纷，应由各方自行解决。第二十条第三方介入的程序20.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事务范围、职责、权限等。20.2甲乙方应在合同中明确第三方的选定标准、选定程序、更换程序等。20.3甲乙方应在合同中明确第三方的工作进度、期限等，以确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的变更21.1若合同执行过程中，甲乙方需变更第三方，应按照合同约定的程序进行。21.2甲乙方变更第三方时，应确保新第三方符合本合同及委托协议的要求。第二十二条第三方介入的终止22.1合同执行完毕后，第三方介入终止。22.2若第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权终止第三方介入。第二十三条第三方介入的解除23.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的解除条件、解除程序等。23.2甲乙方解除第三方介入时，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第二十四条第三方介入的后续事宜24.1合同执行完毕后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、归档等。24.2甲乙方应在合同中明确第三方介入后续事宜的办理程序、期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证书附件一的说明：宅基地使用权证书是证明转让方对宅基地所有权合法性的关键文件。证书上应详细记录宅基地的位置、面积、使用期限等信息。附件二：受让方户籍证明附件二的说明：受让方户籍证明用于证明受让方具备农村户籍，符合农村宅基地使用权条件。附件三：转让方和受让方的身份证明附件三的说明：转让方和受让方的身份证明用于证明双方的身份真实有效，以便于进行合同的签订和执行。附件四：宅基地评估报告附件四的说明：宅基地评估报告是对宅基地价值进行评估的文件，用于确定转让价格的合理性。附件五：合同履行过程中的相关协议和凭证附件五的说明：包括但不限于宅基地使用权变更登记手续的办理凭证、转让价格支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定办理宅基地使用权变更登记手续。2.转让方未按照合同约定提供合法、有效的宅基地所有权证明。3.受让方未按照合同约定支付转让价格。4.受让方未按照合同约定使用和保管宅基地。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额X违约天数X千分之五。2.受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额X违约天数X千分之五。3.双方违约的，应根据违约程度和责任，各自承担相应的违约责任。示例说明：假设转让方未按照合同约定办理宅基地使用权变更登记手续，导致受让方无法合法使用宅基地。此时，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求转让方承担因未能及时办理变更登记而给受让方造成的损失。