2024年二手房交易合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条费用承担6.1税费承担6.2物业费承担6.3水电煤气等费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3经纪机构违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理规定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：1.3经纪机构信息1.3.1公司名称：1.3.2营业执照号：1.3.3地址：1.3.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【】。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条交易价格3.1房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式乙方采取【】方式支付房款。3.3付款时间乙方应于【】前向甲方支付全部购房款。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应于【】前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为【】。4.3交付方式甲方采取【】方式交付该房屋。第五条过户及登记5.1过户责任方过户手续由【】负责办理。5.2过户时间过户手续应于【】前办理完毕。5.3登记费用过户登记费用由【】承担。第六条费用承担6.1税费承担交易过程中产生的契税、印花税等税费由【】承担。6.2物业费承担该房屋的物业费由【】承担。6.3水电煤气等费用承担该房屋的水电煤气等费用由【】承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致。7.2解除条件7.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序为：【】。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：【】。8.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：【】。8.3经纪机构违约丙方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：【】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交【】机构进行解决。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【】起生效。第十一条附加条款11.1装修情况该房屋的装修情况如下：【】。11.2家具家电清单该房屋的家具家电清单详见附件【】。11.3物业管理规定乙方应遵守【】物业管理规定。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，丙方执【】份。12.2各方的保存份数各方均应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方书面同意。13.2修订程序合同修订程序如下：【】。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方的其他约定如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，涉及本合同履行过程中介入的包括但不限于金融机构、物业服务公司、税务机关、登记机关、鉴定机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中应尽的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方，并征得双方同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：【】。第三条第三方义务3.1提供服务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，并确保服务质量。3.2保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。3.3合规操作第三方在履行职务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪行为。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行职务过程中，因其过错给甲乙双方造成损失的，其责任限额为【】。4.2责任限制第三方对因其职务行为导致的损失，不承担超过其责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系如下：【】。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系如下：【】。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：【】。6.2第三方违约处理程序第三方违约处理程序如下：【】。第七条第三方退出机制7.1第三方退出第三方在履行职务过程中，如需退出的，应提前【】通知甲乙双方。7.2退出后的责任第三方退出后，对因其职务行为导致的损失，仍应承担相应的责任。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系如下：【】。8.2甲方对第三方的指示甲方对第三方的指示如下：【】。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系如下：【】。9.2乙方对第三方的指示乙方对第三方的指示如下：【】。第十条第三方介入的例外情况10.1例外情况第十一条第三方介入的终止条件11.1终止条件第十二条第三方介入的续约条件12.1续约条件第十三条第三方介入的费用13.1费用承担第三方介入本合同履行过程的，其费用由【】承担。13.2费用支付第三方费用的支付方式如下：【】。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定关于第三方介入的其他约定如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：家具家电清单附件4：物业管理规定附件5：交易税费明细表附件6：过户流程指南附件7：合同履行过程中的重要文件附件1的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有模糊或遮挡部分。所有权证号应与合同中填写的一致。附件2的详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构和布局。平面图上应标注房屋面积、房间名称和功能区。附件3的详细要求：家具家电清单应列明所有家具和家电的名称、数量和品牌。清单上应注明新旧程度和购买价格（如有）。附件4的详细要求：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、管理费收费标准和服务内容。规定中应明确物业管理的职责和业主的权利义务。附件5的详细要求：交易税费明细表应详细列明交易过程中产生的各项税费名称和金额。税费金额应与实际发生的一致，不得有误导。附件6的详细要求：过户流程指南应详细描述过户手续的步骤和所需材料。指南中应包含预计的过户时间和费用信息。附件7的详细要求：合同履行过程中的重要文件包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。文件应真实有效，不得有篡改或伪造。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.丙方未按约定时间办理过户手续，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金利率。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的一方。3.丙方：指提供房地产经纪服务的机构或个人。4.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。6.违约金：指违约方因