2024年公寓预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓预售合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2公寓1.3预售1.4价款1.5交付日期第二条：合同主体2.1开发商资质2.2购房者资质第三条：公寓描述3.1位置与规模3.2设计标准3.3配套设施第四条：预售条件与程序4.1预售许可证4.2购房申请4.3预订金支付4.4合同签订第五条：价款与支付5.1预售价格5.2付款方式5.3付款时间5.4贷款事宜第六条：交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七条：质量保证7.1建筑质量7.2保修范围与期限第八条：权利与义务8.1开发商的权利与义务8.2购房者的权利与义务第九条：违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条：其他约定13.1广告与宣传资料13.2隐私保护13.3法律法规变化第十四条：附件14.1公寓预售证明文件14.2付款凭证14.3购房申请表14.4房屋所有权证第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2公寓1.3预售1.4价款1.5交付日期甲方承诺在[日期]前将该公寓交付给乙方。第二条：合同主体2.1开发商资质甲方须具备合法的房地产开发资质，并在合同签订时向乙方出示相关资质证明。2.2购房者资质乙方须具备购房资格，并在合同签订时向甲方出示相关证明。第三条：公寓描述3.1位置与规模该公寓位于[城市]市[区]街道[号]，总建筑面积为[面积]平方米，公寓楼高为[层数]层，乙方购买的房号为[房号]，建筑面积为[面积]平方米。3.2设计标准该公寓按照[设计标准]进行设计和建设，包括[设施1]、[设施2]、[设施3]等。3.3配套设施（1）[配套设施1]（2）[配套设施2]（3）[配套设施3]第四条：预售条件与程序4.1预售许可证甲方已取得该公寓的预售许可证，并在合同签订时向乙方出示。4.2购房申请乙方应在了解该公寓情况后，向甲方提出购房申请。4.3预订金支付乙方在签订购房合同时，应支付人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）作为预订金。4.4合同签订双方在了解合同内容后，自愿签订本预售合同。第五条：价款与支付5.1预售价格该公寓的预售价格为每平方米[价格]元，总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。5.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款5.3付款时间乙方应按照双方约定的付款时间进行支付。5.4贷款事宜如乙方选择按揭付款，甲方应协助乙方办理贷款手续。第六条：交付与验收6.1交付条件甲方在下列条件满足后，将该公寓交付给乙方：（1）该公寓建设完毕（2）验收合格（3）支付完毕价款及相关费用6.2交付时间甲方承诺在[日期]前将该公寓交付给乙方。6.3验收程序乙方应在交付时对公寓进行验收，如发现问题，应在验收书面报告中列明，并由甲方在合理期限内予以解决。第八条：权利与义务8.1开发商的权利与义务甲方应按照合同约定，完成该公寓的建设、交付及保修等工作。8.2购房者的权利与义务乙方应按照合同约定，支付价款，并按照约定的时间接收该公寓。第九条：违约责任9.1开发商的违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。9.2购房者的违约责任如乙方未按照合同约定支付价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。10.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交[仲裁委员会]进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。第十三条：其他约定13.1广告与宣传资料13.2隐私保护双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条：附件14.1公寓预售证明文件附件中应包括该公寓的预售许可证、规划许可证等相关证明文件。14.2付款凭证附件中应包括乙方支付价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。14.3购房申请表附件中应包括乙方填写的购房申请表，以及甲方的审批记录。14.4房屋所有权证如乙方选择办理房屋所有权证，应在附件中提供相关申请材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介机构、监理机构、贷款银行、物业公司等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入（2）第三方具备相关资质和能力（3）第三方介入不违反相关法律法规2.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：（1）第三方选定（2）第三方介入方式（3）第三方职责和权利第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。3.2第三方责任范围第三方在其职责范围内，应对甲方和乙方提供专业服务，并保证服务的质量和效果。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方接受甲方的委托，提供专业服务，甲方应支付相应的费用。4.2第三方与乙方的关系第三方提供服务过程中，乙方应予以配合，并支付相应的费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同6.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，并协助甲方和乙方寻找替代服务。第七条：争议解决7.1第三方与甲方争议如第三方与甲方发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议如第三方与乙方发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1第三方资料保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方服务费用第三方服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方按照约定支付。8.3第三方保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲方和乙方的权益。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。第十一条：附件11.1第三方资质证明文件附件中应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。11.2第三方服务协议附件中应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议。11.3第三方保险证明附件中应包括第三方的职业责任保险证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓预售证明文件附件二：付款凭证附件三：购房申请表附件四：房屋所有权证附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务协议附件七：第三方保险证明附件一：公寓预售证明文件该附件应包括该公寓的预售许可证、规划许可证等相关证明文件。附件二：付款凭证该附件应包括乙方支付价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件三：购房申请表该附件应包括乙方填写的购房申请表，以及甲方的审批记录。附件四：房屋所有权证如乙方选择办理房屋所有权证，应在附件中提供相关申请材料。附件五：第三方资质证明文件该附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件六：第三方服务协议该附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件七：第三方保险证明该附件应包括第三方的职业责任保险证明。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照合同约定交付该公寓。2.乙方未按照合同约定支付价款。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定在[日期]前将该公寓交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金[金额]元整，并承担乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释1.预售许可证：指甲方取得的相关政府部门发放的允许进行公寓预售的许可证书。2.规划许可证：指甲方取得的相关政府部门发放的允许进行公寓建设的许可证书。3.