2024年修订版：房屋租赁合同标的及租金调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：房屋租赁合同标的及租金调整机制本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁期限2.租金调整机制2.1初始租金2.2租金调整周期2.3租金调整依据2.4租金调整方式3.租金支付方式3.1支付周期3.2支付金额与时间3.3支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维护与管理5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修与保养6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约费用8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.附加条款11.1房屋使用规定11.2宠物与管理11.3访客管理12.保险责任12.1出租人保险12.2承租人保险13.税务责任13.1出租人税务责任13.2承租人税务责任14.其他条款14.1合同签署地点与日期14.2附件清单14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2房屋设施与条件房屋内包括【填写房屋内设施与条件，如：家具、家电、卫生间、厨房等】。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁期限，如：一年、两年等】，自【填写起始日期】至【填写终止日期】。第二条租金调整机制2.1初始租金初始租金为每月【填写金额】元。2.2租金调整周期租金调整周期为【填写周期，如：一年、两年等】。2.3租金调整依据租金调整依据为【填写调整依据，如：CPI、市场行情等】。2.4租金调整方式租金调整方式为【填写调整方式，如：固定比例调整、指数调整等】。第三条租金支付方式3.1支付周期租金支付周期为【填写周期，如：每月、每季度等】。3.2支付金额与时间租金支付金额为每月【填写金额】元，支付时间为【填写支付日期】。3.3支付方式租金支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】。第四条租赁押金4.1押金金额租赁押金为每月租金的【填写比例】倍，即【填写金额】元。4.2押金退还条件与时间押金退还条件为：承租人按照合同约定退还房屋，且房屋内设施无损坏。押金退还时间为【填写退还日期】。第五条房屋维护与管理5.1出租人责任出租人负责房屋及设施的正常维护与管理，确保房屋设施的安全与正常使用。5.2承租人责任承租人负责合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金及押金。5.3维修与保养房屋及设施的维修与保养由【填写责任人】负责，费用由【填写承担方】承担。第六条合同变更6.1变更条件合同变更条件为：【填写变更条件，如：双方协商一致、一方提出合理理由等】。6.2变更程序合同变更程序为：【填写变更程序，如：书面协议、双方签字确认等】。第八条违约责任8.1出租人违约出租人违约行为包括但不限于：【填写出租人违约行为，如：未按约定提供房屋及设施、延迟支付租金等】。8.2承租人违约承租人违约行为包括但不限于：【填写承租人违约行为，如：未按约定支付租金、擅自转租房屋等】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何对合同的修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件合同终止条件为：【填写合同终止条件，如：租赁期限届满、一方提前解约等】。第十一条附加条款11.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2宠物与管理如承租人需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理规定。11.3访客管理承租人应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。第十二条保险责任12.1出租人保险出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。12.2承租人保险承租人应购买人身安全保险，并在合同中注明受益人。第十三条税务责任13.1出租人税务责任出租人应按国家税收法律法规缴纳相关税费。13.2承租人税务责任承租人应按国家税收法律法规缴纳相关税费。第十四条其他条款14.1合同签署地点与日期本合同于【填写签署地点】签署，签署日期为【填写签署日期】。14.2附件清单附件清单包括但不限于：【填写附件清单，如：房屋所有权证、设施清单等】。14.3双方联系方式双方应保持联系方式的有效与畅通，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2介入条件第三方介入的条件为：在甲乙方无法通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷时，双方同意邀请第三方进行调解或协助解决。第二条第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方介入，如：【填写第三方机构名称】。2.2介入方式第三方介入方式为：【填写介入方式，如：调解、仲裁等】。2.3介入时间第三方介入时间：【填写介入时间，如：合同签订之日起】。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应公正、公平地协助解决甲乙方之间的争议和纠纷。3.2第三方权益第三方有权收取甲乙方支付的合理费用，作为提供服务的报酬。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对于其参与解决争议和纠纷的过程中所作出的判断和决定，不承担超出其职责范围的法律责任。4.2赔偿限额如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方的赔偿限额为：【填写赔偿限额】。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍需履行合同约定的义务。5.2第三方与中介方如合同中涉及中介方，第三方与中介方之间的关系独立于甲乙方之外，第三方不承担中介方的法律责任。5.3第三方与维修服务方、物业管理方等其他第三方第三方与维修服务方、物业管理方等其他第三方之间的关系独立于甲乙方之外，第三方不承担其他第三方的法律责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同修改第三方介入后，如需对合同进行修改或补充，甲乙方应签订书面协议，并注明第三方意见。6.2合同终止第三方介入后，合同的终止条件不变，仍需满足原合同约定的终止条件。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商与调解第三方介入后，甲乙方应通过协商解决争议，如协商不成，再向第三方申请调解。7.2调解结果调解结果应为甲乙方共同签署的书面文件，具有法律效力。第八条第三方介入后的违约责任8.1甲乙方违约甲乙方在第三方介入后，如仍发生违约行为，应承担原合同约定的违约责任。8.2第三方违约如第三方在介入过程中出现违约行为，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的保险与税务责任9.1保险责任第三方介入后，保险责任仍按照原合同约定执行，如有变更，需甲乙方共同协商确定。9.2税务责任第三方介入后，税务责任仍按照原合同约定执行，如有变更，需甲乙方共同协商确定。第十条第三方介入后的其他条款10.1附件清单第三方介入后，附件清单如有变更，需甲乙方共同协商确定。10.2联系方式第三方介入后，甲乙方应将第三方联系方式告知双方，并保持有效沟通。第十一条第三方介入后的合同变更与终止11.1合同变更第三方介入后，合同的变更条件与程序不变，仍需满足原合同约定的变更条件。11.2合同终止第三方介入后，合同的终止条件与程序不变，仍需满足原合同约定的终止条件。第十二条第三方介入后的法律适用与管辖12.1法律适用第三方介入后，本合同的法律适用不变，仍适用原合同约定的法律。12.2管辖第三方介入后，合同纠纷的管辖法院不变，仍为原合同约定的法院。第十三条第三方介入后的附加条款13.1房屋使用规定第三方介入后，房屋使用规定不变，仍按照原合同约定执行。13.2宠物与管理第三方介入后，宠物管理规定不变，仍按照原合同约定执行。13.3访客管理第三方介入后，访客管理规定不变，仍按照原合同约定执行。第十四条第三方介入后的违约处理14.1违约处理第三方介入后，违约处理按照原合同约定执行。14.2违约赔偿第三方介入后，违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋设施清单附件3：租金支付记录附件4：维修服务记录附件5：物业管理规定附件6：宠物管理规定附件7：访客管理规则附件8：保险单据附件9：税务单据附件10：合同变更协议附件11：提前解约通知附件12：违约处理协议附件13：第三方介入协议附件14：物业服务协议附件1房屋所有权证：本附件提供房屋的法律所有权证明，包括房屋的产权人信息、房屋的面积、建筑结构等详细信息。附件2房屋设施清单：本附件详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电、卫生间、厨房等。附件3租金支付记录：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件4维修服务记录：本附件用于记录房屋及设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件5物业管理规定：本附件详细列出物业管理的各项规定，包括物业公司的联系方式、物业服务的范围和质量等。附件6宠物管理规定：本附件详细列出关于养宠物的各项规定，包括宠物的种类、养宠物的要求和限制等。附件7访客管理规则：本附件详细列出访客管理的规定，包括访客的登记、访客的时间限制、访客的行为规范等。附件8保险单据：本附件提供房屋及设施的保险单据，包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件9税务单据：本附件提供房屋租赁相关的税务单据，包括租赁税的支付记录、租赁税的税率等信息。附件10合同变更协议：本附件用于记录合同的变更情况，包括变更的内容、变更的时间、变更的原因等信息。附件11提前解约通知：本附件用于通知对方提前解约的情况，包括解约的时间、解约的原因等信息。附件12违约处理协议：本附件用于记录违约处理的情况，包括违约的行为、违约的后果、违约的处理方式等信息。附件13第三方介入协议：本附件用于记录第三方介入的情况，包括第三方的选择、第三方介入的方式、第三方介入的时间等信息。附件14物业服务协议：本附件提供物业服务的详细协议，包括物业服务的范围、物业服务的质量、物业服务的费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用房屋及设施。3.甲乙双方未按约定进行维修和保养。4.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期支付金额的【填写比例】%。2.甲乙双方未按约定使用房屋及设施，应承担修理费用，并支付违约金，违约金金额为修理费用的【填写比例】%。3.甲乙双方未按约定进行维修和保养，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【填写比例】%。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期支付金额的5%%。说