2024年商业门面出租授权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面出租授权合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他约定13.1合同双方其他约定第十四条合同签字盖章14.1合同签字盖章地点14.2合同签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息出租方全称：（填写出租方的全称）注册地址：（填写出租方的注册地址）联系人：（填写出租方的联系人姓名）联系电话：（填写出租方的联系电话）1.2承租方信息承租方全称：（填写承租方的全称）注册地址：（填写承租方的注册地址）联系人：（填写承租方的联系人姓名）联系电话：（填写承租方的联系电话）第二条租赁门面基本情况2.1门面位置门面位于：（填写门面的具体位置，如街道名称、门牌号码）门面所属建筑物：（填写建筑物名称或编号）2.2门面面积门面总面积为：（填写门面的实际使用面积，单位为平方米）2.3门面用途承租方租赁门面用途为：（填写承租方租赁门面的具体用途）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自：（填写租赁开始的具体日期）起生效3.2租赁结束日期租赁合同至：（填写租赁结束的具体日期）止第四条租金及支付方式4.1租金金额门面每月租金为：（填写每月的租金金额）元4.2租金支付周期租金每：（填写支付周期，如每月、每季等）支付一次4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起：（填写支付押金的具体日期）内，向出租方支付押金：（填写押金金额）元5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后：（填写押金退还的具体条件和方式）第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同的基本原则。8.2合同变更程序提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求。双方应就变更内容进行协商，并达成一致。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件1)对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；2)因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服或避免；3)法律、法规、政策变化导致合同无法履行；4)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除的一方应向另一方提交书面的解除通知。双方应按照合同约定办理相关手续。合同解除后，双方应互相配合，处理好相关善后事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按合同约定提供门面，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。如出租方提前解除合同，应按合同约定退还承租方已支付的租金及押金。10.2承租方违约责任如承租方未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。如承租方提前解除合同，应按合同约定退还已支付的租金及押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地为争议解决的地点。第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府政策和指令。12.2合同无效情况如合同任何一方涉及非法行为，或合同内容违反法律法规，合同将被判定为无效。第十三条其他约定13.1合同双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充合同，并经双方签字盖章生效。第十四条合同签字盖章14.1合同签字盖章地点合同签字盖章地点为：（填写合同签字盖章的具体地点）14.2合同签字盖章日期合同签字盖章日期为：（填写合同签字盖章的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与合同履行过程的非合同当事人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入应符合合同目的，不得违背合同的基本原则。第三条第三方责任3.1第三方应按合同约定履行相应义务，并承担相应责任。3.2第三方如未能履行义务或造成甲乙双方损失，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为或过错造成的甲乙双方损失，承担有限责任。5.2第三方责任限额不得超过合同金额的：（填写百分比）。第六条第三方支付义务6.1第三方如需向甲乙双方支付费用，应按合同约定履行支付义务。6.2第三方支付费用后，甲乙双方应及时向第三方提供相应的服务或权益。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方如实提供其真实信息，包括但不限于经营状况、资质证明等。7.2第三方如隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合同履行过程，应提前：（填写提前通知期限）通知甲乙双方。8.2第三方退出后，其未履行完毕的义务由甲乙双方协商解决。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，确保合同顺利履行。9.2第三方如遇问题，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第十条第三方违约处理10.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方均有权依法向第三方追偿损失。第十一条第三方介入的书面确认11.1甲乙双方与第三方达成介入协议后，应以书面形式确认。11.2书面确认应包括第三方介入的范围、义务、责任等内容。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方合同内容，包括但不限于权利义务、违约责任等。12.2第三方了解合同内容后，应签字确认。第十三条第三方介入的合同变更13.1如甲乙双方与第三方协商一致，需变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。13.2变更协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的解除14.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。14.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片及位置示意图描述：包含门面的外观照片、内部布局图以及门面在地图上的位置示意图。附件二：租赁押金收据描述：显示押金支付金额、支付日期和支付方式的收据。目的：证明承租方已支付押金，作为后续退还的依据。附件三：租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额和支付方式的详细信息。目的：跟踪租金支付情况，确保合同履行。附件四：维修服务协议描述：明确维修服务的范围、责任划分及费用承担的协议。目的：规定维修服务的执行标准，避免因维修产生的纠纷。附件五：保险单据描述：显示保险合同的主要内容，包括保险金额、保险期间等。目的：证明承租方已购买必要的保险，保障双方利益。附件六：合同变更协议描述：记录合同变更的内容、日期和双方签字盖章的书面文件。目的：明确合同变更的条款，确保双方对变更内容的共识。附件七：违约行为记录描述：记录违约行为的具体情况、发生日期和处理结果。目的：对违约行为进行记录和追踪，依据合同条款进行处理。附件八：争议解决仲裁通知书描述：显示争议解决仲裁的申请、仲裁机构和仲裁程序的书面文件。目的：明确争议解决的程序和机构，加快解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付门面，或交付的门面不符合合同约定的条件。2.出租方未履行维修责任，导致门面损坏或无法正常使用。3.出租方提前解除合同，未按约定退还押金和已支付的租金。4.承租方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。5.承租方未依法使用门面，违反法律法规或合同约定的用途。6.承租方提前解除合同，未按约定退还门面或支付违约金。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金：（填写比例）。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.违约方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权要求继续履行合同或解除合同。示例说明：若出租方未在约定时间内交付门面，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求在约定时间内交付门面。若出租方未履行维修责任，承租方有权要求出租方支付因维修延误导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供门面出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁门面的一方。3.第三方：指本合同中除出租方和承租方外，参与合同履行过程的非合同当事人。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。5.租赁押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的一定金额的钱。6.维修责任：指合同双方对门面维修义务的约定。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指中华人民共和国的相关法律、