2024年二手房屋买卖合同中的合同续签条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同中的合同续签条款本合同目录一览1.房屋买卖合同续签概述1.1合同续签的条件1.2合同续签的期限1.3合同续签的申请流程2.房屋买卖合同续签的相关费用2.1续签费用金额2.2续签费用的支付方式2.3续签费用的退还条件3.房屋买卖合同续签的变更事项3.1合同主体的变更3.2合同内容的变更3.3合同期限的变更4.房屋买卖合同续签的解除事项4.1合同解除的条件4.2合同解除的程序4.3合同解除后的责任承担5.房屋买卖合同续签的违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算方法6.房屋买卖合同续签的争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.房屋买卖合同续签的生效和终止7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的相关事宜8.房屋买卖合同续签的附加条款8.1房屋交付时间及方式8.2房屋质量保证8.3房屋产权过户9.房屋买卖合同续签的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.房屋买卖合同续签的继承和转让10.1合同的继承10.2合同的转让10.3转让的条件和程序11.房屋买卖合同续签的法律法规适用11.1适用法律的确定11.2法律法规的补充11.3法律法规的变更12.房屋买卖合同续签的争议处理地域12.1争议处理地域的选择12.2地域选择的变更12.3地域选择的例外情况13.房屋买卖合同续签的附件13.1附件的说明13.2附件的效力13.3附件的补充和修改14.房屋买卖合同续签的签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求14.3签字盖章的有效性第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同续签概述1.1合同续签的条件（1）买卖双方同意续签；（2）合同到期前一个月内，双方应协商续签事宜；（3）续签申请需提交至出卖方，并由出卖方同意；（4）续签后的合同期限不得少于原合同期限。1.2合同续签的期限合同续签期限为原合同期限的相同时间，具体期限在续签申请中明确。1.3合同续签的申请流程续签申请流程如下：（1）买方书面提出续签申请，注明续签意愿和期限；（2）出卖方收到申请后，应在一个月内回复是否同意续签；（3）出卖方同意续签后，双方应协商并签订新的房屋买卖合同；（4）合同续签后，原合同终止，新的合同生效。2.房屋买卖合同续签的相关费用2.1续签费用金额合同续签费用为原合同成交价的__%，具体金额为人民币____元。2.2续签费用的支付方式（1）在合同续签后____个工作日内，将续签费用支付至出卖方指定的账户；（2）买方支付续签费用后，出卖方出具相应的收款凭证。2.3续签费用的退还条件（1）买方提出退房书面申请，注明退房原因；（2）出卖方同意退房后，买方应在合同续签后____个工作日内退还已支付的续签费用；（3）出卖方收到续签费用后，出具退款凭证。3.房屋买卖合同续签的变更事项3.1合同主体的变更（1）双方签订主体变更协议，注明变更事项和理由；（2）将变更协议提交至原合同登记机关进行登记；（3）登记完成后，新的合同主体取代原合同主体。3.2合同内容的变更（1）双方签订内容变更协议，注明变更事项和理由；（2）将变更协议提交至原合同登记机关进行登记；（3）登记完成后，新的合同内容取代原合同内容。3.3合同期限的变更（1）双方签订期限变更协议，注明变更后的期限；（2）将变更协议提交至原合同登记机关进行登记；（3）登记完成后，新的合同期限取代原合同期限。4.房屋买卖合同续签的解除事项4.1合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）买方因个人原因退房，且出卖方同意解除合同。4.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）双方签订解除协议，注明解除原因和解除日期；（2）将解除协议提交至原合同登记机关进行登记；（3）登记完成后，合同解除。4.3合同解除后的责任承担（1）出卖方应在合同解除后____个工作日内退还已收到的购房款项；（2）买方应放弃原合同约定的权利和利益，并承担相应的违约责任；（3）双方互不追究对方因合同解除所造成的损失。5.房屋买卖合同续签的违约责任5.1买卖双方的违约行为买卖双方的违约行为如下：（1）未按合同约定履行义务；（2）违反合同约定的条款；（3）故意隐瞒房屋实际情况。5.2违约责任的承担方式违约责任承担方式如下：（1）违约方支付违约金，计算方式为：违约金=原合同成交价×违约比例；（2）违约方赔偿因违约给对方造成的损失。5.3违约金的计算方法违约金计算方法如下：（1）买方违约，违约金为合同成交价的__%；8.房屋买卖合同续签的附加条款8.1房屋交付时间及方式出卖方应按照原合同约定的时间及方式交付房屋，如因特殊情况需延迟交付，出卖方应提前通知买方，并承担相应的违约责任。8.2房屋质量保证出卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，若房屋存在质量问题，买方有权要求出卖方进行修复或退还购房款项。8.3房屋产权过户双方应按照原合同约定的时间和程序办理房屋产权过户手续，如因特殊情况需延长过户时间，双方应协商一致，并承担相应的违约责任。9.房屋买卖合同续签的保密条款9.1保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、交易过程、双方商业秘密等。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外情况10.房屋买卖合同续签的继承和转让10.1合同的继承合同权利义务可依法继承，继承人应继续履行合同约定的义务。10.2合同的转让双方同意将合同权利义务转让给第三方，转让应办理相关手续，并取得双方同意。10.3转让的条件和程序转让条件和程序如下：（1）双方签订转让协议，注明转让事项和理由；（2）将转让协议提交至原合同登记机关进行登记；（3）登记完成后，新的合同主体取代原合同主体。11.房屋买卖合同续签的法律法规适用11.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的补充如法律法规有变动，双方应遵循新的法律法规，如有冲突，双方应协商解决。11.3法律法规的变更法律法规变更不影响本合同的效力，双方应遵循变更后的法律法规。12.房屋买卖合同续签的争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意仲裁解决，仲裁委员会为____。12.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.房屋买卖合同续签的生效和终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定合同终止的其他情形。13.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋产权过户、退还押金等。14.房屋买卖合同续签的签字盖章14.1合同签字的要求双方代表应亲自签字，签字人为自然人的，应签真实姓名；签字人为法人的，应加盖公章。14.2合同盖章的要求双方应加盖公章，公章应为有效公章。14.3签字盖章的有效性签字盖章后，本合同具有法律效力，双方应按照合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责权利15.1第三方概念第三方指非合同当事人，但参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，如第三方未能履行义务，导致合同履行受阻，应承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得其应得的费用和报酬。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责促成买卖双方的交易，并协助双方办理相关手续。中介方的费用应在合同中明确。16.2评估方介入16.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责办理房屋产权过户手续。双方应按照过户机构的要求提交相关材料，并支付过户费用。16.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入，负责为买方提供贷款服务。买方应向贷款机构申请贷款，并按照贷款合同约定偿还贷款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的例外情况18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的协助方，应按照甲乙方的指示履行合同义务，并承担相应责任。18.2第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等为合作关系，各方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，双方应尝试协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。19.2第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容变更，双方应签署书面变更协议，并按照变更协议履行义务。20.第三方介入的终止20.1第三方终止介入的条件第三方终止介入的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）法律法规规定或其他特殊情况。20.2第三方终止介入后的责任承担第三方终止介入后，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已收取的费用、协助办理房屋产权过户等。21.第三方介入的书面确认双方应在合同中明确第三方介入的事宜，并签署书面确认文件。书面确认文件应包含第三方的名称、介入事项、责任限额等。22.第三方介入的告知义务双方应在合同中约定双方的告知义务，包括但不限于第三方介入的事宜、合同履行情况、第三方责任限额等。23.第三方介入的保密义务双方应对第三方介入的事宜承担保密义务，不得向无关第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同续签申请表申请人信息房屋基本信息续签期限续签费用金额及支付方式2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明房屋所有权证土地使用权证其他相关产权证明文件3.房屋买卖合同附件三：房屋现状照片房屋外部照片房屋内部照片房屋重要部位照片4.房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同续签协议续签双方的权益和义务续签期限续签费用及支付方式违约责任及争议解决方式5.房屋买卖合同附件五：第三方服务协议中介方、评估方、过户机构、贷款机构等服务内容第三方服务费用及支付方式第三方服务责任及限额6.房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同续签通知书续签申请通知续签审批结果续签相关事宜告知7.房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同续签变更协议合同变更事项合同变更后的条款变更协议的签署日期及双方签字说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为未按合同约定履行义务违反合同约定的条款故意隐瞒房屋实际情况2.第三方违约行为未按合同约定提供服务服务过程中出现过错导致损失未尽到合理注意义务导致损失3.违约责任认定标准违约金计算方式：合同成交价×违约比例赔偿金额：实际损失金额或违约金，以较高者为准违约责任承担方式：支付违约金、赔偿损失、承担相应责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方要求违约金：原合同成交价×10%中介方未按约定提供服务，导致合同履行受阻，支付违约金：服务费用×20%说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖方转让房屋所有权，买方支付购房款项的合同。2.续签：指