(2024版)商场停车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商场停车位租赁合同本合同目录一览第一条租赁停车位及使用范围1.1停车位数量与位置1.2使用停车位的期限1.3停车位使用规定第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁期间的维修与维护3.1租赁期间的维修责任3.2租赁期间的维护责任3.3维修与维护的费用承担第四条租赁期间的保险4.1保险责任4.2保险费用承担第五条租赁期间的转租与转让5.1允许转租的条件5.2允许转让的条件5.3转租与转让的手续第六条租赁期满后的续租6.1续租的条件6.2续租的手续6.3续租的租金金额第七条租赁期间的违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条租赁期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的期限第九条租赁期间的政府法规与政策9.1遵守政府法规与政策9.2法规与政策的变更处理第十条租赁期间的不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利11.2租赁双方的义务第十二条租赁期间的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条租赁期间的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的手续第十四条租赁双方的签字与盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁停车位及使用范围1.1停车位数量与位置租赁双方确认，甲方将位于商场地下一层的停车位共50个提供给乙方租赁使用。具体停车位位置详见附件一。乙方租赁的停车位数量及位置不得随意更改，如需调整，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行调整。1.2使用停车位的期限乙方租赁停车位的使用期限为自2024年7月1日至2029年6月30日，共计五年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后方可续约。1.3停车位使用规定乙方租赁的停车位仅限于乙方员工、客户及访客使用，不得转让或转租给第三方。乙方应遵守商场停车场的使用规定，包括但不限于停车时间、出场时间、缴费标准等。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额乙方租赁停车位的租金为每月人民币1000元，共计五年，合计人民币50,000元。2.2租金支付期限乙方应在每个租赁期开始前一个月内向甲方支付当期租金。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，具体银行账户信息详见附件二。第三条租赁期间的维修与维护3.1租赁期间的维修责任甲方负责对租赁的停车位进行日常的维修与维护，确保停车位的正常使用。如因甲方原因导致停车位无法正常使用，甲方应承担相应的责任。3.2租赁期间的维护责任乙方应负责对租赁的停车位进行日常的清洁与保养，确保停车位的整洁与完好。如因乙方原因导致停车位无法正常使用，乙方应承担相应的责任。3.3维修与维护的费用承担租赁期间，停车位的维修与维护费用由甲方承担。如因乙方原因导致停车位损坏或需要更换，相应的费用由乙方承担。第四条租赁期间的保险4.1保险责任乙方应自行购买商业保险，对租赁的停车位及停放在停车位上的车辆进行保险，并承担保险费用。4.2保险费用承担乙方应按照甲方的要求购买保险，并承担相应的保险费用。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第五条租赁期间的转租与转让5.1允许转租的条件乙方如需转租停车位，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转租。5.2允许转让的条件乙方如需转让停车位，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转让。5.3转租与转让的手续乙方进行转租或转让时，需与新的使用人签订书面协议，并提交给甲方备案。如新的使用人不符合甲方的租赁条件，甲方有权拒绝转租或转让。第八条租赁期间的争议解决8.1争议解决方式如租赁期间发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如三十日内未能协商解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条租赁期间的政府法规与政策9.1遵守政府法规与政策双方均应严格遵守中华人民共和国政府的相关法规和政策，包括但不限于城市停车场管理规定、消防安全管理规定等。9.2法规与政策的变更处理如政府法规和政策发生变更，可能影响本合同的履行，双方应根据变更后的法规和政策协商调整本合同相关条款，以保证合同的合法性和有效性。第十条租赁期间的不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利甲方有权监督乙方按照约定使用停车位，并要求乙方遵守商场停车场的使用规定。乙方有权按照约定使用停车位，并享受甲方提供的相关服务。11.2租赁双方的义务甲方应保证租赁的停车位符合约定的使用条件，并负责维修和维护停车位。乙方应按照约定支付租金，并按照商场停车场的使用规定使用停车位。第十二条租赁期间的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条租赁期间的解除与终止13.1解除与终止的条件（一）双方协商一致；（二）一方严重违反本合同，另一方有权解除或终止合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除或终止合同。13.2解除与终止的手续双方应书面确认解除或终止本合同，并办理相关手续。合同解除或终止后，乙方应立即停止使用停车位，并支付至解除或终止之日的租金。第十四条租赁双方的签字与盖章14.1合同签字本合同自双方签字之日起生效。14.2合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3签字盖章的日期本合同于____年____月____日签字盖章，并以书面形式提交给双方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，以协助、参与或监督等方式参与到本合同的履行过程中。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。如甲方或乙方需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意后方可进行。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、进行监督等。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行义务过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方介入方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用如本合同履行过程中需要第三方介入，相关费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定方式支付。17.2第三方介入费用的支付方式甲方和乙方应在协商确定第三方介入费用后，按照约定的支付方式向第三方介入方支付。第十八条第三方介入的解除与终止18.1第三方介入的解除如甲方或乙方要求解除第三方介入，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。18.2第三方介入的终止第三方介入因合同解除、履行完毕或其他原因终止的，甲方和乙方应按照约定方式向第三方介入方支付相关费用。第十九条第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在履行义务过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。19.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入方与甲方、乙方以及其他第三方之间的关系，应以本合同及双方另有约定的为准。如本合同未作约定，各方之间的关系视为独立关系。第二十条第三方责任的限额20.1第三方责任的限额如第三方介入方因履行义务导致甲方或乙方遭受损失，第三方介入方的责任限额应根据本合同及双方另有约定的为准。20.2第三方责任限额的确定甲方和乙方应在协商确定第三方介入费用时，一并协商确定第三方责任限额。如双方未能就第三方责任限额达成一致，可参照行业标准或市场价格进行确定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如第三方介入过程中发生任何争议，甲方、乙方和第三方介入方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如三十日内未能协商解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第二十二条甲乙方的通知义务22.1甲乙方的通知义务如甲方或乙方需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意后方可进行。如甲方或乙方解除或终止第三方介入，也应及时通知对方。第二十三条合同的完整性与修改23.1合同的完整性与修改本合同的任何修改、补充均需甲乙双方书面同意，并以附件形式附在本合同后。本合同及其附件构成完整的合同，具有同等法律效力。第二十四条合同的适用法律与解释24.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位位置示意图详细说明：本附件为商场停车位的位置示意图，标明了租赁给乙方的50个停车位的具体位置。示意图应由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件二：银行账户信息详细说明：本附件提供了甲方的银行账户信息，包括银行名称、账号、开户行地址等。乙方应通过此账户向甲方支付租金。附件三：保险购买指南详细说明：本附件为乙方购买商业保险的指南，包括保险类型、保额、保险公司联系方式等。乙方应根据此指南购买保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。附件四：维修服务协议详细说明：本附件为甲方与维修服务方签订的协议，明确了维修服务的范围、期限、费用等。乙方应遵守此协议，并承担因自身原因导致的维修费用。附件五：停车位使用规则详细说明：本附件为商场停车场的使用规则，包括停车时间、出场时间、缴费标准等。乙方应遵守此规则，并确保停车位的使用符合规定。附件六：第三方介入服务协议详细说明：本附件为甲方与第三方介入方签订的协议，明确了第三方介入方的义务、责任、费用等。乙方应遵守此协议，并确保第三方介入方的服务符合约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用停车位，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。3.甲方未按照约定提供维修服务，乙方有权要求甲方履行义务或承担相应责任。4.第三方介入方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方介入方承担相应责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额为本合同租金金额的20%。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金1000元。如果乙方未按照约定使用停车位，导致车辆损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用2000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指商场所有权人或者授权经