旧住宅买卖合同模板

旧住宅买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的该住宅，并愿意按照本合同约定的条款支付价款；第一条住宅基本情况1.1该住宅位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该住宅的规划用途为________________，建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3该住宅的附属设施包括：________________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购买该住宅的价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付价款的方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________天内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。（1）该住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）该住宅的物业、水电等公共费用已结清；（3）该住宅的附属设施设备齐全、功能正常。第四条甲方义务4.1甲方应保证该住宅的权属情况真实、合法，如因甲方原因导致该住宅权属纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该住宅。4.3甲方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购买价款。5.2乙方应在过户完成后，按照约定接收该住宅。5.3乙方应在接收该住宅后，承担住宅的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的________________%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照副本及法定代表人身份证明。2.乙方（买方）的身份证复印件。3.该住宅的房产证原件及复印件。4.该住宅的物业费、水电费等公共费用的缴纳凭证。5.附属设施设备的验收报告及保修卡。6.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该住宅，视为违约。2.甲方未保证该住宅的权属情况真实、合法，导致权属纠纷的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购买价款，视为违约。4.乙方在过户完成后，未按照约定接收该住宅，视为违约。5.双方未按照本合同约定的争议解决方式处理争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有旧住宅出售资格和能力的法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方旧住宅的买方。3.该住宅：指位于________________的旧住宅，包括但不限于房屋结构、附属设施等。4.过户：指将该住宅的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付该住宅。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付该住宅，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：甲方未能保证该住宅的权属情况真实、合法。解决办法：甲方应保证该住宅的权属情况真实、合法，如因甲方原因导致权属纠纷的，甲方应承担全部责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购买价款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购买价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：双方在过户过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有