房屋抵押借款合同范本格式

房屋抵押借款合同范本格式合同编号：__________房屋抵押借款合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条贷款金额、期限及还款方式1.1贷款金额：人民币________元整。1.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计____个月。1.3还款方式：（1）借款人每月还款金额为人民币________元整，每月____日还款。（2）借款人在贷款期限届满时，一次性还清剩余贷款本金及利息。第二条利率及费用2.1贷款年利率为____%，按月计息。2.2借款人应承担的费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用双方协商确定。第三条抵押房屋3.1抵押房屋的基本情况如下：（1）房屋所有权人：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权证号：____________________3.2借款人保证抵押房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，且已取得房屋所有权证。3.3贷款人同意在借款人按期还款的情况下，不对抵押房屋行使抵押权。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。（1）未按约定时间还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）抵押房屋出现权属纠纷、债务纠纷；（4）借款人丧失还款能力或信用状况严重恶化；（5）其他贷款人认为影响贷款安全的情形。第五条违约责任5.1借款人未按约定时间、金额还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。5.3借款人违反本合同其他条款的，贷款人有权要求借款人承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日止。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，同意将其拥有完全所有权的房屋抵押给乙方，乙方同意在甲方符合约定的条件下向甲方提供借款。为保证双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息。第三条借款用途甲方借款主要用于__________，甲方承诺用途合法。第四条房屋抵押1.甲方将其拥有完全所有权的位于__________（地址）的房屋抵押给乙方。房屋权证号：__________。2.甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何纠纷。如因房屋权属纠纷导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。3.本合同签订后，甲方应向乙方交付房屋钥匙，并办理房屋抵押登记手续。第五条还款方式1.本借款按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额还款。如甲方逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为借款利率除以365天。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现债权。第六条利率及费用1.本借款年利率为__________%。2.甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于房屋抵押登记费、评估费等。第七条合同的变更和解除1.本合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋抵押登记证明复印件5.借款合同还款计划表6.房屋评估报告复印件7.相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。2.甲方逾期还款，未按约定时间支付借款本金或利息，视为违约。3.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，视为违约。5.乙方未按约定处置抵押房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供房屋抵押并接受借款的一方。2.贷款人：指乙方，提供借款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。4.借款金额：指甲方从乙方借用的金额。5.借款期限：指甲方借款的时间范围。6.违约金：指甲方逾期还款应支付给乙方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权依法处置抵押房屋，以实现债权。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：房屋权属纠纷解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并及时解决纠纷。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转2.企业经营资金周转3.房屋翻修资金筹集4.教育留学资金需求5.医疗救急资金筹集6.其他合法合规的资金需求场景一、附件列表：1.借款人及贷款人营业执照复印件2.借款人及贷款人法定代表人身份证明3.抵押房屋所有权证原件及复印件4.抵押房屋评估报告5.贷款申请表6.贷款审批表7.还款计划表8.合同附件：贷款利率表二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.抵押房屋出现权属纠纷、债务纠纷：抵押房屋所有权或使用权发生争议，或抵押房屋涉及债务纠纷。4.借款人丧失还款能力或信用状况严重恶化：借款人因经营不善、财产损失等原因导致无法按约定还款，或信用状况严重恶化。5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照合同约定还款的一方。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款并按照合同约定收取利息的一方。3.抵押房屋：指借款人同意作为贷款抵押物的房屋。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的资金金额。5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间期限。6.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式。7.利率：指贷款人按照合同约定向借款人收取的贷款利息比例。8.违约金：指借款人因违约行为而需要支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未能按约定时间还款：解决办法：与借款人协商，延长还款期限或分期还款；如需法律途径，向法院提起诉讼。2.借款人未按约定用途使用贷款：解决办法：与借款人协商，要求立即改正并按照约定用途使用贷款；如需法律途径，向法院提起诉讼。3.抵押房屋出现权属纠纷、债务纠纷：解决办法：协助借款人解决权属纠纷、债务纠纷；如需法律途径，向法院提起诉讼。4.借款人丧失还款能力或信用状况严重恶化：解决办法：与借款人协商，寻求担保人或追加抵押物；如需法律途径，向法院提起诉讼。5.其他违约行为：解决办法：与借款人协商，要求立即改正并按照合同约定履行；如需法律途径，向法院提起