个人购房贷款合同书

个人购房贷款合同书合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请的个人购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方所贷款项仅限于购买位于__________的房产，房产证号/不动产权证书号为：__________。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方采用等额本息还款方式，按月还款，还款期限为__________个月。第三条贷款利率与费用3.1本贷款的年利率为__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，乙方向甲方及时通知。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条贷款发放与还款4.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方提供完整、真实的贷款申请材料，并配合乙方进行贷款审批。4.3乙方应在贷款审批通过后__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。4.4甲方应在每月还款日当天向乙方支付当月贷款本息，如甲方未按时还款，乙方有权采取提前还款、罚息等措施。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款的方式计算违约金。5.2甲方提供虚假材料或者未如实告知乙方影响贷款审批事项的，乙方有权解除本合同，并追究甲方法律责任。5.3乙方未按照约定时间发放贷款或未按时履行还款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证号/不动产权证书复印件4.贷款申请审批表5.贷款合同专用章6.抵押物评估报告7.担保人相关材料8.贷款发放通知书9.还款计划表10.相关费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定用途使用贷款，认定违约。2.甲方提供虚假材料或未如实告知乙方影响贷款审批事项，认定违约。3.乙方未按照约定时间发放贷款或未按时履行还款义务，认定违约。4.甲方未按期还款，认定逾期还款。5.甲方未履行合同约定的担保措施，认定违约。三、法律名词及解释：1.个人购房贷款：指乙方向甲方提供的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。4.担保人：指为甲方贷款提供担保的的自然人或者法人。5.违约金：指甲方因违约行为而需支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假材料或未如实告知乙方影响贷款审批事项。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间发放贷款或未按时履行还款义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求提前还款或支付逾期利息。3.问题：甲方未按照合同约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款的方式计算违约金。4.问题：房产抵押办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可以寻求专业律师的帮助